Der Begriff Gerechtigkeit bezieht sich auf das Eigentum. Im Immobilienbereich ist das Eigenkapital der Wert der eigenen Immobilie, abzüglich alles, was auf dem Grundstück geschuldet wird. Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer ein Haus im Wert von $ 300, 000 haben, aber ein ausstehendes Hypothekendarlehen von $ 225, 000 haben. Der Hauseigentümer hat daher $ 75, 000 im Eigenkapital. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Anleger von Immobilienaktien profitieren können. Erstens gibt es zwei Seiten des Marktes: öffentliches und privates Beteiligungskapital. Die Entscheidung, welcher Weg investiert werden soll, hängt vom verfügbaren Kapital, Zeithorizont und der Risikotoleranz des Anlegers ab.
Anleger können sich auch über Immobilien-Immobilien-Investment-Trusts (REITs), die in eine Reihe von Immobilien investieren, in Immobilien investieren. Bei REITs muss ein Investor nicht wirklich Eigentümer einer Immobilie sein, die gewartet werden muss. Diese Portfolios von Gewerbeimmobilien wie Einkaufszentren und Bürogebäuden zahlen hohe Dividenden an die Aktionäre, die durch Mieteinnahmen aus den Immobilien generiert werden. REITs sind viel liquide als Immobilien im traditionellen Sinne, weil sie wie Aktien gehandelt werden.
Derivate aus Immobilienanlagen, die als Swaps bezeichnet werden, können ebenfalls dazu genutzt werden, um vom Eigenkapital in Immobilien zu profitieren. Bei diesen Investitionen tauschen zwei Parteien einfach die Anteile an den Immobilien, die sie besitzen, für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum und zu einem vereinbarten Prämiensatz aus. Sie ermöglichen es Immobilieninvestoren, das Engagement in verschiedenen Sektoren des Marktes für kurze Zeit taktisch zu verändern. Diese Anlagen bergen ein höheres Risiko, da sie sehr illiquide sind.
Ich verstehe nicht, wie eine Aktie einen Kurs von 5,97 hat, aber wenn ich sie kaufe, muss ich den Preis von 6,04 bezahlen. Wie kann ich mehr bezahlen als das, wofür die Aktie handelt?
Es mag logisch erscheinen, dass der letzte gehandelte Preis eines Wertpapiers der Preis ist, zu dem er aktuell gehandelt wird, aber dies geschieht selten. Der Markt für ein Wertpapier (oder dessen Handelspreis) basiert auf seinen Geld- und Briefkursen, nicht auf dem zuletzt gehandelten Preis.
Ich bin Lehrerin in einem öffentlichen Schulsystem und ich Derzeit habe ich einen 403 (b) Plan, aber ich habe etwas Geld in einer Roth IRA und auch eine selbstorganisierte IRA. Kann ich meine IRA-Gelder in einen neu eröffneten 403 (b) -Plan umwandeln, da ich derzeit bei der Schule sy
Angestellt bin, wenn Sie ein 403 (b) -Konto unter dem Plan 403 (b) der Schule einrichten, kann die traditionellen IRA-Vermögenswerte auf das Konto 403 (b) übertragen. Wie Sie vielleicht wissen, kann der Rollover vom traditionellen IRA zum 403 (b) keine Nachsteuerbeträge oder Beträge enthalten, die die erforderlichen Mindestverteilungen darstellen.
Ich bin im Ruhestand. Wenn ich meine Hypothek mit nachträglichem Geld, das ich gespart habe, abbezahlen kann, kann ich 6,5% sparen. Soll ich das tun?
Nur Sie und Ihr Finanzberater, Ihre Familie, Ihr Buchhalter usw. können das "Sollte ich?" Beantworten. Frage, weil es viel mehr Faktoren gibt, die nicht in den Annahmen enthalten sind, die Sie einschlossen, und viele von ihnen beziehen sich auf Ihr eigenes Bauchgefühl. Es wäre einfach, wenn eine Hypothek zu zahlen wäre nur eine weitere Investition.