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Im Allgemeinen versichert die Federal Housing Administration (FHA) nicht mehr als eine Hypothek pro Kreditnehmer. Dies soll verhindern, dass Kreditnehmer die Beschränkungen umgehen, die FHA-versicherten Hypotheken gegenüber Anlegern auferlegt werden.

Die FHA versichert keine Hypothek, wenn sie feststellt, dass sie als Vehikel für den Erwerb von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verwendet wird, selbst wenn die erworbene Immobilie die einzige ist, die die FHA-Hypothekenversicherung besitzt.

Kreditnehmer müssen bestimmte Kriterien oder Bedingungen erfüllen, um mehr als ein FHA-Darlehen zu haben. Um für eine neue FHA-Anleihe unter einer dieser Ausnahmen in Betracht zu kommen, muss geprüft werden, wie lange die Vorbesitzer waren und unter welchen Umständen ein Kreditnehmer eine neue Immobilie erwerben möchte.

Umzug

Wenn ein Kreditnehmer ein FHA-Darlehen verwendet hat, um einen Wohnsitz zu erwerben, aber in einem anderen Gebiet wohnt, das nicht in angemessener Entfernung vom derzeitigen Hauptwohnsitz liegt, kann er eine andere Hypothek mit FHA-versicherter Finanzierung erhalten. Der Darlehensnehmer ist in diesem Fall nicht verpflichtet, den Hauptwohnsitz zu verkaufen. Die Umsiedlung muss nicht von einem Arbeitgeber beauftragt werden, sich für den Kreditnehmer zu qualifizieren. Wenn der Darlehensnehmer in das Gebiet zurückkehrt, in dem er eine mit einem FHA-Darlehen erworbene Immobilie erworben hat, ist er nicht verpflichtet, den Erstwohnsitz in dieser Immobilie wieder aufzunehmen, um Anspruch auf eine andere FHA-Hypothek zu haben.

Eine Erhöhung der Familiengröße

Ein Darlehen kann in der Lage sein, ein anderes Haus mit einer FHA-versicherten Hypothek zu erwerben, wenn die Anzahl der gesetzlichen Angehörigen so groß wird, dass der derzeitige Hauptwohnsitz erfüllen die Bedürfnisse der Familie. Der Kreditnehmer muss nachweisen, dass die Zahl der im Haushalt lebenden Angehörigen gestiegen ist und dass das Heim nicht mehr ausreicht, um die Bedürfnisse der Familie zu decken. Der Darlehensnehmer wird auch verpflichtet sein, die bestehende FHA-Hypothek auf ein 75% -iges oder niedrigeres Beleihungswert-Verhältnis abzurechnen.

Ein gemeinsames Eigentum verlassen

Verlässt ein Kreditnehmer einen Wohnsitz, der noch von einem Co-Kreditnehmer genutzt wird, darf der sich freiwerdende Partei einen weiteren FHA-Kredit gewähren. Situationen, in denen dies zutrifft, schließen die Scheidung ein, wenn der sich auflösende Ex-Ehepartner einen neuen Hauptwohnsitz kauft oder wenn einer der Mit-Darlehensnehmer das bestehende Eigentum verlässt.