WeWork hat sich einen Namen gemacht - und einen ordentlichen Gewinn -, indem es kleinen Unternehmen und ehrgeizigen Unternehmern eine Möglichkeit gab, den neuen amerikanischen Traum zu verfolgen. Es wird nun auch im Herzen von New York City, wo es das ikonische Lord & Taylor Gebäude von Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudsons Bay Company11. 95-0. 50% > Created with Highstock 4. 2. 6 ) durch ein Joint Venture, berichtete die New York Times. Das Wahrzeichen der Fünften Avenue Manhattan wird voraussichtlich das neue Hauptquartier für WeWork beherbergen.

WeWork Companies, Inc. wurde im Jahr 2010 gegründet und bietet den Startups gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche zu geringeren Kosten, als sie für ihre eigenen Räumlichkeiten ausgeben würden. Mit gemeinsamen Büros gewinnt Popularität, WeWork ist bereits bei rund 20 Milliarden Dollar geschätzt.

Die US-Wirtschaft verlagert sich zunehmend auf mehr Startups und kleine Unternehmen. Moderne Arbeiter wollen ihre kreativen Fähigkeiten nutzen, um Karrieren aufzubauen, die sie lieben. Und mehr Firmen verlassen sich auf eine entfernte Arbeitskraft. Diese Trends bedeuten, dass sich der traditionelle 9-zu-5-Arbeitsplatz verändert und sich die geschäftlichen Anforderungen entwickeln. WeWork versucht, ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Wie WeWork Geld macht

WeWork ist einfach eine Büro-Leasing-Firma. Es verdient Geld durch die Anmietung von Büroräumen.

WeWork kauft Immobilienflächen - manchmal nur ein oder zwei Stockwerke in einem Bürogebäude - und verwandelt sie in kleinere Büros und Gemeinschaftsbereiche. Es vermietet Schreibtische an Einzelpersonen oder Gruppen, die die Vorteile eines voll ausgestatteten Büros ohne die Kosten eines vollen Büros wünschen.

Zu ​​den Mitgliedern gehören unabhängige Freiberufler und Telearbeiter, die gelegentlich ein Büro außerhalb ihres Zuhauses benötigen. Sie viele wollen unbegrenzte Wi-Fi, um sich auf eine Frist zu konzentrieren. Andere Kunden sind kleine Unternehmen mit mehreren Angestellten, die einen konsistenten Arbeitsplatz benötigen, Meetings haben und ihre aufstrebenden Imperien aufbauen, aber ohne die hohen Kosten.

Shared Office Costs

Die gemeinsame Office-Kultur hat Unternehmen wie Uber und Airbnb geschaffen. Diese wachsende Unternehmenskultur ist zweifellos ein wichtiger Bestandteil des Erfolgs von WeWork. Aber das Geschäftsmodell von WeWork ist es, das es zum Erfolg führt.

Die einfachste Mitgliedschaft kostet nur 45 US-Dollar pro Monat und beinhaltet den Zugang zu WeWork-Büros an 200 Standorten in 53 Städten weltweit. Dazu gehört auch der Zugang zu WeWorks sozialem Netzwerk WeWork Commons, das es Unternehmern ermöglicht, miteinander zu interagieren und Ideen auszutauschen. Die tatsächliche Nutzung der Einrichtungen kostet jedoch zusätzliche 50 US-Dollar pro Tag und ist daher am besten für diejenigen geeignet, die primär an einer Vernetzung interessiert sind und nur gelegentlich Büroflächen benötigen.

Das Unternehmen bietet verschiedene Pläne für Arbeitnehmer und Unternehmen mit unterschiedlichen Preisen an. Zum Beispiel kann ein Mitarbeiter einen "Hot Desk" für 220 US-Dollar pro Monat erhalten, der ihm einen garantierten Arbeitsplatz an einem gemeinsamen Standort bietet.Für einen eigenen Schreibtisch am selben Ort pro Tag beträgt die Gebühr $ 350 pro Monat. Standard private Bürofläche beginnt bei $ 400 pro Monat. Die Räumlichkeiten sind mit Highspeed-Internet, Druckern, Fahrradkeller, Kaffee und gemeinsamem Empfang ausgestattet. Andere Annehmlichkeiten umfassen Bürobedarf, Wasser und tägliche Reinigung.

Bei Preisen wie diesen ist es kein Wunder, dass WeWork die Gewinne einbringt.

Warum WeWork funktioniert

Natürlich funktioniert das WeWork-Modell nicht, wenn es keinen Wert bietet, der der Preisgestaltung entspricht. Einer der Hauptvorteile der Verwendung eines WeWork-Raums besteht darin, dass alles erledigt ist, von den Stromrechnungen bis hin zum Nachfüllen der Tinte im Drucker. Die Mitarbeiter von WeWork sorgen dafür, dass alles reibungslos läuft, damit sich die Mitglieder auf ihre Arbeit konzentrieren können.

WeWork hat nicht nur modernste Büroflächen für eine Generation von Arbeitern zur Verfügung gestellt, sondern auch mehr als nur Arbeitsräume. Jeder Bürostandort ist mit stilvoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tischfußball, Vorführräume, Arcade-Spiele und Boccia-Grüns beinhalten.

WeWork bietet seinen Mitgliedern regelmäßige Gelegenheiten, sich online und offline zu treffen, zu sozialisieren und zu vernetzen. Neben der beliebten Online-Plattform WeWork Commons veranstaltet jede Büro-Website eine Reihe von sozialen Veranstaltungen, Startpartys und Workshops, um den Mitgliedern bei der Kontaktaufnahme zu helfen.

WeWork bietet seinen Mitgliedern Zugang zu zahlreichen Vergünstigungen für professionelle Dienstleistungen, um ihnen zu helfen, ihr Geschäft auszubauen und ein gesünderes Leben zu führen. WeWork arbeitet mit anderen Unternehmen zusammen, um ihren Mitgliedern Insidergeschäfte über Krankenversicherungen und Mitgliedschaften im Fitnessstudio sowie Personal- und Druckdienstleistungen anzubieten.

Laufende Expansion

Obwohl dies eine Bedrohung für traditionellere Büro-Leasing-Unternehmen darstellt, sehen einige in der Branche WeWork als eine größere Chance. In der Tat investierte der Vorsitzende von Boston Properties, Inc. - dem größten börsennotierten Bürovermieter - nach Gesprächen mit Neumann und dem Besuch eines New Yorker Standorts persönlich in die Finanzierungsrunden. WeWork hat sich als Hauptmieter für eine Sanierung im Wert von 300 Millionen US-Dollar, die sich im Besitz von Boston Properties befindet, verpflichtet.

Auch kleinere Vermieter scheinen von diesem Aufsteiger nicht allzu bedroht zu sein. Einige gehen davon aus, dass das Geschäftsmodell von WeWork nicht nachhaltig sein wird, wenn die Wirtschaft rückläufig ist. Andere sehen WeWork als eine Art Inkubator, in dem kleine Unternehmen wachsen können, bis sie bereit sind, in traditionelle Büroräume einzutreten.