Die Kosten einer Übertragung hängen vom Zustand und der Art der Übertragung ab. Eine Tat selbst zu hinterlegen kann die billigste Methode sein, aber es wird einiges an Hausaufgaben erfordern, um sicherzustellen, dass Sie die entsprechenden Papiere ausgefüllt und richtig eingereicht haben. Online-Rechtsdokumentzentralen wie LegalZoom bieten Urkundenübertragungsdienste für rund 250 US-Dollar zuzüglich Anmeldegebühren an. Diese Dienstleistungen umfassen in der Regel die Titelrecherche, die Erstellung der Immobilienurkunde und die Hinterlegung der Urkunde bei der Bezirksregistratur. Sie können auch einen Immobilienanwalt beauftragen, um die Übertragung durchzuführen. Dies ist möglicherweise die teuerste Option, kann aber auch am wenigsten belastend sein, da Sie sicher sind, dass die Übertragung ordnungsgemäß ausgeführt wurde.
Steuerliche Konsequenzen können Ihr Kind am Ende mehr Geld kosten, als wenn es die Immobilie erben würde. Nehmen Sie an, Sie haben Ihr Haus vor Jahren für $ 50.000 gekauft. Im Laufe der Jahre haben Sie $ 20.000 in das Haus gesteckt. Es hat einen aktuellen Marktwert von $ 250, 000. Weil Sie das Haus zu Ihrem Kind übertragen haben, während Sie noch lebten, wird Ihre Kostenbasis, die $ 70, 000 würde, die Basis Ihres Kindes. Wenn Ihr Kind das Haus verkauft, schuldet er oder sie Kapitalgewinnsteuern auf die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und der Kostenbasis, die $ 180.000 betragen würde. Bei einer Kapitalgewinnrate von 15% würde das 27.000 $ in Steuern. Der Steuersatz wird höher sein, wenn Sie das Haus für weniger als ein Jahr besaßen, zu welchem Zeitpunkt der Gewinn als normales Einkommen besteuert würde.
Wenn Ihr Kind einzieht und für mindestens zwei von fünf Jahren in der Unterkunft wohnt, bevor es verkauft wird, können bis zu $ 250.000 Gewinn ausgeschlossen werden. Jedoch können $ 500, 000 bei gemeinsamer Anmeldung mit einem Ehepartner ausgeschlossen werden. Ihr Kind muss Ihre Kostenbasis von 70.000 US-Dollar verwenden, was den Kaufpreis von 50.000 US-Dollar zuzüglich der Kosten in Höhe von 20.000 US-Dollar beinhaltet.
Wenn Ihr Kind das Eigentum nach Ihrem Tod erbt, erhält das Kind die "erhöhte Basis", bei der der Wert der Eigenschaft am Tag Ihres Todes zur Grundlage des Kindes wird. Also, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt Ihres Todes einen Marktwert von 250.000 $ hat, könnte Ihr Kind das Haus für 250.000 $ verkaufen und nicht für die Kapitalertragsteuer verantwortlich sein.
Es wurde vorgeschlagen, dass die erweiterte Basisregel in Zukunft geändert werden könnte. Da sich die Steuervorschriften ändern, ist es wichtig, sich mit einem qualifizierten Steuerfachmann in Verbindung zu setzen, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Ich habe Probleme, meinen früheren Arbeitgeber dazu zu bringen, meinen 401 (k) Plan-Saldo auf einen Rollover zu verteilen. Können Sie mir die Gründe nennen, warum ein Arbeitgeber die Verteilung verzögern könnte, und wenn es eine Regierungsbehörde gibt, die ich kontaktieren könnte, um die Verteilung zu fördern?
Ich möchte eine Aktie bei $ 30 kaufen, verkaufen, wenn sie $ 35 erreicht, möchte nicht daran hängen, wenn sie unter $ 27 fällt, und ich möchte das alles in eine Handelsorder. Welche Art von Bestellung sollte ich verwenden?
Sobald Sie ein Wertpapier identifiziert haben, das Sie kaufen möchten, müssen Sie einen Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen möchten, wenn der Kurs in eine ungünstige Richtung geht und ein Preis, zu dem Sie Gewinne erzielen möchten, wenn der Preis bewegt sich zu Ihren Gunsten. In vielen Fällen werden diese Daten mit drei separaten Aufträgen an den Broker weitergeleitet.
Ich habe durch meinen Arbeitgeber eine KSOP, die ich zu 100% in Aktien des Unternehmens investiert habe. Ich bin jetzt besorgt, dass ich nicht diversifiziert bin und aus dem Aktienbestand des Unternehmens in Investmentfonds wechseln möchte. Ist das mit den Mitteln, die ich auf dem Konto bereitgestellt habe, erlaubt?
Um sich über Ihre Optionen zu vergewissern, sollten Sie die Übersichtsplanbeschreibung (SPD) für den Plan überprüfen. Die Optionen können für verschiedene Pläne variieren. Dies sollte eine Erläuterung der Regeln beinhalten, einschließlich Diversifizierungsoptionen. Wenn Sie online Zugriff auf Ihr KSOP-Konto haben, haben Sie möglicherweise auch Online-Zugriff auf das SPD Ihres Plans.