Sie haben für Ihren letzten Urlaub eine Ferienwohnung in Barcelona auf Airbnb gebucht. Sie bevorzugen Uber zu Taxis. Sie haben gerade $ 50 in das Kickstarter-Musikprojekt eines Freundes gechippt - und Sie freuen sich darauf, eine Kopie der CD zu erhalten, wenn sie veröffentlicht wird. Sie dürfen sich nicht als Crowdfunding-Fanatiker bezeichnen, aber Sie haben den Geist der Sharing Economy voll und ganz angenommen.

Warum also nicht den nächsten Schritt machen und Crowdfunding für deine Finanzen machen? Bis jetzt war es wohl am besten, wenn man in New York City Immobilien investierte, die mit einem Erbe oder zumindest einigen ernsthaft großen Aktienoptionen gesegnet waren. Jetzt, wo das Crowdfunding - also das Crowd Investing - die Immobilienszene betreten hat, sind einige der begehrtesten Immobilien Amerikas für die Massen etwas zugänglicher geworden.

Aber wie zugänglich? (Weitere Informationen zur Immobilienszene von Big Apple finden Sie unter: Immobilien in New York City: Ein sicherer Hafen? )

Ein ehrgeiziges Ziel

Prodigy Network bezeichnet sich selbst als "Marktführer in Immobilien" Crowdfunding, "und es ist sicherlich die Avantgarde. Die Unternehmensphilosophie scheint laut ihrer Website praktisch altruistisch zu sein: einen beispiellosen Zugang zu "erstklassigen Immobilienanlagen in Manhattan zu bieten, die zuvor nur Institutionen und extrem vermögenden Privatpersonen zugänglich waren. "

Kurzum: Die Investition in einige der teuersten städtischen Immobilienobjekte der Welt ist nicht länger auf die 1% beschränkt - oder sogar, angeblich, auf die Top 10%. Wenn es eine dunkle Seite dieser robusten Aktivität auf dem Manhattan-Immobilienmarkt gibt, könnte es die Art von Preisblase der Rezessionsära sein, von der einige Experten befürchten, dass sie sich abzeichnet. Doch das hält dieses Start-up kaum davon ab, neue Investoren für dieses mutige neue Immobilienunternehmen zu gewinnen.

Wie es funktioniert

Wenn das alles sehr ehrgeizig klingt, sollten wir den Prozess entmystifizieren. Wie genau funktioniert das Prinzip des Crowdfunding - scheinbar risikoarm, wenn es um die Ausgabe von 100 US-Dollar geht, um Ihrem Lieblings-Food-Truck zu helfen, ein zweites Fahrzeug zu kaufen, um seine Tacos zu transportieren - tatsächlich, wenn es um die hochfliegende Welt der Immobilien geht? (Weitere Informationen finden Sie unter: Investieren in New York City REITs und Auswählen, ob Sie in New York City mieten oder kaufen möchten. )

Zunächst einmal ist dies keine Boutique. Version des Subprime-Immobilien-Debakels: Während Prodigy Network ein demokratischer Geist sein mag, qualifiziert sich nicht jeder als Investor. Bevor Sie die Eigenschaften anzeigen können, müssen Sie ein Online-Konto erstellen, in dem Ihr Jahreseinkommen für die letzten zwei Jahre sowie das prognostizierte Einkommen für das kommende Jahr angefordert werden. Im Wesentlichen möchte das Unternehmen wissen, ob Sie ein rentabler Investor sind - das heißt, wenn Sie weniger (oder mehr) als 200.000 $ pro Jahr verdienen.Dies vermittelt den Eindruck, dass, während Investitionen für Nicht-Millionäre offen sind, Prodigy nach Kunden mit einem beträchtlichen Betrag an Bargeld sucht.

Nachdem Sie ein Profil auf der Website erstellt haben, erhalten Sie Zugriff auf die Online-Immobilienlisten von Prodigy: das Brot und die Butter der Website. Für jedes Immobilienprojekt können Sie mehrere wichtige Details einsehen, die für potentielle Investoren von Bedeutung sind. Zunächst einmal wird die minimale Investition viele Schaufensterbummler aussondern.

Zum Beispiel listet die neueste Möglichkeit der Website, eine Immobilie in Manhattans 25 ^th Street, ihre Mindestinvestition bei $ 20,000 auf. Außerdem können Sie die geschätzte Haltedauer ermitteln, die die erwartete Zeit ist. bevor die Immobilie verkauft wird. Sie können sich auch die aktuelle Jahresvergütung anzeigen lassen - was Investoren dieses Jahr machen werden - sowie die prognostizierte jährliche Rendite. Bei aktuellen Projekten liegt diese Rate zwischen 10% und 23%.

The Bottom Line

Prodigy Network bietet eine deutlich andere Möglichkeit auf einem kommerziellen Immobilienmarkt - hier gibt es keine Ferienwohnungen -, dessen Preise in diesem Jahr auf Rekordniveau gestiegen sind. Wenn Sie bereit sind, bequem zu investieren, gibt es vielleicht nie einen besseren Zeitpunkt, um diesen Markt zu betrachten. (Weitere Informationen finden Sie unter: 3 Möglichkeiten, in New York City Immobilien zu investieren. )