Der Immobilienmarkt von New York City umfasst einige der renommiertesten Immobilien der Welt. Es ist auch einer der teuersten Investitionen (und warum so viele Bewohner Mieter sind). Wenn Sie es sich nicht leisten können, direkt in den Immobilienmarkt von New York City zu investieren, gibt es mehrere börsennotierte Real Estate Investment Trusts (REITs), die Ihnen ein Exposure bieten können.

REITs sind im Wesentlichen Immobilienunternehmen, die über Immobilien oder Hypotheken direkt in Immobilien investieren. Der Internal Revenue Service verlangt von REITs, die Mehrheit der steuerpflichtigen Gewinne an die Aktionäre auszuschütten. Unternehmen mit REIT-Status zahlen keine Körperschaftsteuer.

Sie können Aktien von REITs kaufen und verkaufen. Wie Aktien handeln sie an einer Börse. Es gibt drei börsennotierte REITs, die sich hauptsächlich auf Immobilien in New York City konzentrieren. (Weitere Informationen: 3 Arten von REITs für Ihr Portfolio .)

SL Green

SL Green Realty Corp. (SLG SLGSL Green Realty Corporation95. 30 + 1. 22% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) behauptet, dass es New Yorks größter Bürovermieter ist. Es konzentriert sich hauptsächlich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Manhattan. Das Portfolio hält Anteile an 96 Gebäuden in Manhattan. SL Green hält auch Anteile an 35 Gebäuden in Brooklyn, Long Island, Westchester County, Connecticut und New Jersey. (Mehr dazu unter: Bei SL Green Realty ist Focus eindeutig kein Problem .)

Zu ​​seinen Trophäen gehört 220 East 42nd Street, bekannt als The News Building. Seine Lobby beherbergt den ikonischen rotierenden Globus der Superman-Fernsehserie der 1950er Jahre.

Der Finanzdienstleister Citigroup Inc. (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) gehört mittlerweile zu den renommiertesten Mietern von SL Green. Die Geschäftsbereiche Global Wealth Management und Global Trading haben ihren Hauptsitz in einem Gebäude mit zwei Gebäuden in der Greenwich Street 388-90 in Tribeca.

Aktien von SL Green Trade an der NYSE. Ihr Aktienkurs liegt zwischen 89 $. 05 - 113 $. 08 im letzten Jahr.

Empire State Realty Trust

Die zutreffend genannte Empire State Realty Trust Inc. (ESRT ESRTEmpire State Realty Trust Inc.20. 27 + 1. 25% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) rühmt sich das Empire State Building unter den Immobilien in seinem Portfolio. Insgesamt umfasst das Portfolio 14 Büroimmobilien und sechs Einzelhandelsimmobilien in Manhattan und im Großraum New York City. (Weitere Informationen finden Sie unter: Endlich einige Bullish News für Gewerbeimmobilien .)

Neun der Büroimmobilien, darunter das Empire State Building, befinden sich in Midtown Manhattan. Der Rest ist in Westchester County, New York und Fairfield County, Connecticut.Die sechs Einzelhandelsimmobilien befinden sich in Manhattan und Westport, Connecticut.

Zu ​​den Standorten der Manhattan Büro- und Einzelhandelsimmobilien des Empire State Realty Trust zählen der Union Square, Grand Central, Columbus Circle und mehrere Immobilien am Broadway.

Die Aktien des Empire State Realty Trust werden auch an der NYSE gehandelt. Ihr Aktienkurs liegt zwischen 13 und 13 Dollar. 20 - 17. 34 im letzten Jahr.

New Yorker REIT

New York REIT Inc. von American Realty Capital (NYRT NYRT New York REIT Inc. 34 + 0. 14% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) wurde der jüngster Neuzugang im New Yorker REIT-Universum, als er im April dieses Jahres an der New Yorker Börse debütierte. Sie erwirbt einkommensschaffende Gewerbeimmobilien und hält Anteile an 22 Immobilien, vorwiegend Büro- und Einzelhandelsimmobilien. (Weitere Informationen finden Sie unter: Analysieren von REITs .)

Das Portfolio umfasst unter anderem das Worldwide Plaza in Midtown und das Twitter Building in der Silicon Alley von Manhattan.

Bleibt dran, während sich die Zukunft dieses REITs entfaltet. Im Oktober 2014 gab American Realty Capital bekannt, dass sie Barclays Capital und RCS Capital als Finanzberater eingestellt haben, um strategische Optionen zur Steigerung des Shareholder Value zu evaluieren. Empire State Realty Trust hat laut Berichten Interesse an der Übernahme von New York REIT bekundet.

"Es sollte keine Überraschung sein, dass das Management und der Verwaltungsrat enttäuscht sind und glauben, dass der Markt unsere Aktien unterbewertet", sagte Michael Happel, Präsident des New Yorker REIT, in der Ankündigung. Bei Anfragen, die wir mit potenziellen strategischen Möglichkeiten erhalten haben, war unser Board der festen Überzeugung, dass wir Finanzberater einschalten sollten, um sachkundige, objektive Ratschläge zu geben, um das Management bei der Bewertung aller unserer Optionen zu unterstützen ", fügte er hinzu.

Die Anteile bewegen sich zwischen $ 9. 51 - 12 $. 32 seit der REIT zu handeln begann.

Risiken und Belohnungen

Da die drei oben aufgeführten REITs öffentlich gehandelt werden, handelt es sich um hochliquide Anlagen. Denken Sie daran, dass Sie ihre Aktien wie Aktien kaufen und verkaufen können. Sie bieten auch Diversifizierung, potenziellen Kapitalzuwachs und eine erschwingliche Möglichkeit für Investoren, sich auf dem kommerziellen Immobilienmarkt von New York City zu engagieren.

Ein weiterer Vorteil von Anlagen in REITs ist, dass sie Dividendenerträge für Anleger generieren. Sie müssen jedes Jahr mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens über Dividenden an die Aktionäre ausschütten.

Wie bei jeder Investition bestehen Risiken bei der Anlage in REITs. Rückgaben sind nicht garantiert.

REITs sind ebenfalls einzigartig, da steigende Zinsen ihre Renditen beeinflussen können. Um Akquisitionen zu tätigen, sind REITs auf Schulden oder geliehenes Geld angewiesen. Wenn die Zinsen steigen, steigen auch die Kosten für die Kreditaufnahme, was zu einem Gewinnrückgang führt.

The Bottom Line

In New York City gibt es drei börsennotierte REITs, die sich auf den gewerblichen Immobilienmarkt konzentrieren. Sie bieten Liquidität, Diversifizierung und eine bezahlbare Möglichkeit für Investoren, sich in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt zu engagieren.Sie zahlen auch Dividenden an die Aktionäre und bieten potenziellen Kapitalzuwachs für mittel- bis langfristige Anleger. (Weitere Informationen finden Sie unter: Residential, Healthcare und Office REITs .)