New York Immobilien ist bekannt für Investitionsmöglichkeiten. Als eine der berühmtesten Städte Amerikas und der Welt bietet New York und sein Eigentum einzigartige Investitionsmöglichkeiten. Es gibt jedoch ein Problem. Immobilien in New York sind teuer. In der Tat zeigt ein Bericht von Savills Research, dass New York City die teuerste Stadt der Welt ist und einer der teuersten Wohnimmobilienmärkte ist.

Man könnte dies betrachten und glauben, dass die hohen Zinssätze wenig Investitionsmöglichkeiten bieten. Das ist nicht der Fall. Es gibt Möglichkeiten, in New York City Immobilien zu investieren, auch wenn Sie nicht dort leben. Hier sind einige der besten Möglichkeiten, dies zu tun. (Weitere Informationen finden Sie unter: Investieren in New York City REITs. )

Investieren Sie in eine schlüsselfertige Immobilie

Eine schlüsselfertige Immobilie ermöglicht es Investoren, eine Immobilie zu kaufen, umzudrehen und sie sofort zu vermieten. Das mag unmöglich zu finden sein, aber es gibt Firmen, die sich auf den Verkauf dieser Immobilien spezialisiert haben. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in Immobilien in New York City investieren wollen, aber nicht dort leben.

Wie verwalten Sie Ihre Investition, wenn Sie nicht vor Ort wohnen? Laut Nicholas Kensington, einem Immobilienmakler bei Scottsdale Real Estate, "ist eines der wichtigsten Dinge, die ich dazu sagen würde, dass Sie Leute brauchen, von denen Sie wissen, dass Sie Ihrer Immobilie vertrauen können. Eine erstaunliche Hausverwaltungsgruppe, der beste Angestellte, der jemals dort lebt - etwas, damit Sie nicht ständig hin und her fliegen müssen. "

Eine Vermögensverwaltungsgesellschaft oder ein lokaler Angestellter kann in den Gewinn mit einberechnen, obwohl es ein langer Weg sein kann, um Ihre Investitionen zu verwalten.

Versuchen Sie einen REIT

Ähnlich wie in einer schlüsselfertigen Immobilie zu investieren, ermöglicht ein Immobilieninvestment-Trust (REIT) lokalen und globalen Investoren, in New York City Immobilien zu investieren. Ende 2014 gab es drei REITs, die sich speziell auf New Yorker Immobilien konzentrierten. Ein REIT ermöglicht es in vielen Fällen, in Gewerbe- oder Wohnimmobilien sowie Hypothekendarlehen zu investieren. Das Einzigartige an New York City REITs ist ihr einzigartiger Fokus auf Handels- oder Einzelhandelsimmobilien in prestigeträchtigen Gebäuden wie dem Grand Central Terminal oder dem Union Square.

Ein REIT ermöglicht es Investoren im Allgemeinen, eine Gruppe von Immobilien zu erschließen, die wie eine Aktie handeln. Dies führt naturgemäß zu Dividendenerträgen (da sie 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens jährlich über Dividenden ausschütten müssen) sowie zu Diversifizierungsmöglichkeiten. Sie sind auch anfällig für Risiken in steigenden Zinsklima.

Immobilien direkt kaufen

Eine letzte, wenn auch wahrscheinlich unerschwingliche Möglichkeit, in New York City Immobilien zu investieren, besteht darin, Immobilien direkt zu erwerben.Dies ist leichter gesagt als getan aufgrund der innewohnenden Nachfrage innerhalb der Stadt. Es gibt jedoch häufig strengere Anforderungen an Investoren, wenn sie sich dafür entscheiden, in Immobilien in New York City zu investieren.

Worauf Sie achten müssen

Aufgrund der extremen Beliebtheit bei Immobilieninvestitionen sind einige Dinge zu beachten, wenn Sie investieren möchten. Der erste Schlüssel ist zu realisieren, dass Sie mit vielen anderen Investoren konkurrieren. "Ein süßer Deal ist viel, viel schwieriger zu finden als in anderen Gegenden des Landes. Sobald Sie etwas Festes gefunden haben, müssen Sie wirklich drängen oder zurückgelassen werden, da, Quoten sind, alle anderen auch auf das springen werden, "sagte Kensington.

Andere Dinge, auf die Kensington als wichtig hinweist:

• Die Miete richtet sich nach der Anzahl der Schlafzimmer und nicht nach ihrer Größe.
• Niedrigere Einkommensbereiche haben tendenziell mehr Wartungsprobleme sowie höhere Umsätze.
• Vergleichen Sie den Verkaufspreis mit dem, was Sie in der Miete verdienen können, damit Sie sich nicht übermäßig verschulden.

Letztendlich besteht die Möglichkeit, in New York City Immobilien zu investieren, wenn Sie in der Lage sind, schnell zu handeln und einen guten Plan zu haben.

The Bottom Line

New York ist weltweit für seine Immobilien bekannt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, davon zu profitieren und Ihr Vermögen zu vermehren. Stellen Sie sicher, dass Sie dies mit den Augen tun, die offen für die Risiken sind. (Weitere Informationen finden Sie unter: 3 Arten von REITs für Ihr Portfolio. )