a:

Eine umgekehrte Hypothek kann eine gute Einkommensquelle für Hausbesitzer sein, die außerhalb ihres Wohnsitzes nur wenig oder gar kein Vermögen besitzen. Reverse-Hypotheken sind nur für Hausbesitzer über das Alter von 62 verfügbar. Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem Hausbesitzer, gegen das Eigenkapital des Hauses zu leihen, um zusätzliche Ruhestandseinkommen zu produzieren. Das geliehene Geld muss erst nach dem Tod des Eigentümers zurückgezahlt werden. Nach dem Tod des Eigentümers muss die Schuld vom Nachlass zurückgezahlt werden. Das Haus wird typischerweise vom Kreditgeber verkauft, um die Schulden zu begleichen.

Reverse-Hypotheken sind so angelegt, dass das Darlehen und die Zinsen aus dem Darlehen den Wert des Eigenheims nicht übersteigen. Der Betrag, den der Hausbesitzer ausleihen kann, wird nach dem Alter und dem Wert des Hauses berechnet. Ältere Hausbesitzer und Haushalte mit höheren Werten erhalten größere Darlehensbeträge. Der Hausbesitzer kann sich für eine monatliche Laufzeitzahlung, eine monatliche Betriebszuzahlung, eine Kreditlinie, eine Kapitalabfindung oder eine Kombination aus monatlichen Zahlungen und einer Kreditlinie entscheiden. Die monatliche Zahlungsfrist dauert nur einen bestimmten Zeitraum, während die monatliche Zahlung so lange dauert, wie der Hausbesitzer im Haushalt wohnt.

Reverse-Hypotheken haben einige Nachteile. Wenn der Hausbesitzer keine Vermögenswerte außerhalb des Besitzes des Hauses hat, dann ist, wenn der Kredit fällig ist, wenig oder nichts mehr für die Erben des Hausbesitzers übrig. Wenn die Erben das Haus behalten wollen, müssen sie das Darlehen zurückzahlen. Es können hohe Kreditgebühren, Abschlusskosten, Hypothekenversicherungen und monatliche Servicegebühren anfallen. Sobald das Haus rückseitig verpfändet ist, kann es schwierig sein, sich zu bewegen, das Haus zu verkaufen, jemanden zum Titel hinzuzufügen oder das Haus zu mieten.