Nachdem die öffentlichen Wohnungsbauunternehmen 2007 von dem Abschwung am US-Immobilienmarkt stark betroffen waren, haben sie langsam wieder an Glanz gewonnen. Seit 2012, als die Preise für Wohnimmobilien anstiegen, erholten sich die Aktien von Wohnungsbauunternehmen, da sich die Aussichten für die Branche verbessert hatten. Die führenden börsennotierten Unternehmen in dieser Nische sind alle bereit, im Zuge der Erholung weiter zu profitieren.

Der Wohnungsbau

Dies ist eine Branche, die kapitalintensiv ist und großen Playern, die Zugang zu vorteilhaften Finanzierungen haben, einen Vorteil verschafft und durch ihre großen Operationen Skaleneffekte erzielen kann. Es ist auch eine zyklische Branche, in der Zinssätze eine wichtige Rolle spielen. Bei der Betrachtung von Wohnungsbaugesellschaften sollten Anleger auch auf ihre Grundstücke achten, um sicherzustellen, dass sie nicht zu groß sind.

Die 10 größten US-amerikanischen öffentlichen Wohnungsbauunternehmen machten laut der National Association of Home Builders im Jahr 2014 rund 26 Prozent der neuen Einfamilienhäuser aus. Die fünf größten Wohnungsbaugesellschaften mit einem Marktanteil von etwa 20 Prozent sind DR Horton, Inc. (DHI), Lennar Corp. (LEN), PulteGroup, Inc. (PHM), NVR, Inc. (NVR) und Ryland Gruppe, Inc. (RYL). Es gibt auch eine Reihe von kleineren, Nischenakteuren in der Wohnungsbauindustrie, die sich auf bestimmte Regionen konzentrieren und einen Vorteil gegenüber den großen Bauherren genießen, wenn es um kundenspezifischen Wohnungsbau geht. Größere Wohnungsbauunternehmen tendieren dazu, diese kleineren Unternehmen in guten wirtschaftlichen Zeiten zu erwerben, um Wachstum zu erzielen.

D. R. Horton

Zu ​​den Marken des in Texas ansässigen Unternehmens gehören Express Homes, D. R. Horton und Emerald Homes. Die Häuser des Unternehmens haben eine breite Preisspanne und bieten Käufern mit unterschiedlichen Einkommensniveaus. Das Unternehmen bietet auch Hypothekenfinanzierungen für Käufer an, um den Kauf von Eigenheimen zu erleichtern. Die Landesgesellschaft ist 2014 mit einem Marktanteil von 6,5 Prozent in 27 Staaten vertreten. Im April 2015 erwarb das Unternehmen die in Seattle ansässigen Pacific Ridge Homes.

Für das zweite Quartal des Geschäftsjahres 2015, das am 31. März endet, meldete D. R. Horton einen Nettogewinn von 13% gegenüber dem Vergleichszeitraum 2014 auf 0 USD. 40 pro Aktie. Und der Umsatz stieg in diesem Zeitraum um 33 Prozent. Das Unternehmen verzeichnete auch einen Anstieg des Auftragsbestands um 21 Prozent, da die Nachfrage für seine Häuser stieg. Sein Preis von etwa 26 $. 50 macht für ein Preis-Gewinn-Verhältnis (KGV) von etwa 17.

Lennar Corp.

Lennar, ein weiterer nationaler Bauunternehmer, betreut eine Vielzahl von Käufern, darunter Erstbesitzer, Rentner und der Aufwärtsbewegungsmarkt. Es bietet auch so genannte Mehrgenerationenhäuser für Großfamilien und entwickelt auch Mehrfamiliengemeinschaften.Und Lennar, dessen Marktanteil 2014 bei 4,8 Prozent lag, bietet auch Hypothekenfinanzierungen für Käufer an.

Für das erste Quartal, das im Februar 2015 endet, meldete das in Florida ansässige Unternehmen einen Gewinn von 0 USD. 50 pro Aktie, verglichen mit $ 0. 35 pro Aktie für das erste Quartal 2014. Der Auftragseingang stieg um 19 Prozent und der Auftragsbestand um 20 Prozent. Basierend auf seinem Preis und Ergebnis von rund 47 USD für das Geschäftsjahr 2014 beträgt das KGV der Aktie rund 17.

PulteGroup

PulteGroup mit Sitz in Atlanta ist in 50 Märkten präsent. Ihre Marken wie Centex, Del Webb und DiVosta bedienen verschiedene Gruppen wie zum Beispiel Erstkäufer und aktive ältere Menschen. Das Unternehmen hatte 2014 einen Marktanteil von fast vier Prozent.

Der Nettogewinn der PulteGroup lag bei 0 Dollar. 15 pro Aktie für das erste Quartal 2015, endend am 31. März, von $ 0. 19 pro Aktie für das erste Quartal 2014. Das Unternehmen führt den Rückgang auf höhere Ertragsteueraufwendungen und Bauverzögerungen zurück, die die Schließungen verlangsamten. Der Auftragseingang stieg jedoch um sechs Prozent auf 5 139 Häuser und auch der Auftragsbestand stieg. Basierend auf den Ergebnissen von 2014 liegt der Marktpreis bei etwa 19 USD. 50 ergibt ein P / E-Verhältnis von mehr als 15.

Branchenausblick

Die Wohnungsbauindustrie ist eine zyklische Branche und die Bauherren sind derzeit in einer vorteilhaften Position, da der Konjunkturaufschwung zunimmt. Ein Gegenwind für die Wohnungsbauindustrie ist, dass die steigenden Zinssätze, die sich in einer sich verbessernden Wirtschaft ergeben, ihre Häuser für potenzielle Käufer erschwinglich machen. Eine sich verbessernde Wirtschaft bedeutet jedoch auch eine Verbesserung der Beschäftigungsaussichten, die mehr Käufer einbringen sollte.

The Bottom Line

Die Top-Aktiengesellschaften in der Wohnungsbauindustrie haben ihre Aussichten verbessert, während die Wirtschaft die schwächenden Auswirkungen der Wohnungsmarktabschwung. Ein sich verbessernder Wohnungsmarkt und Nachholbedarf bedeuten, dass diese Unternehmen gut positioniert sind, um davon zu profitieren. Investoren, die sich für diesen Sektor interessieren, sollten jedes Unternehmen auch einzeln untersuchen.