Vielleicht möchten Sie einen Autokredit, damit Sie zur Arbeit fahren können. Öffentliche Verkehrsmittel, wo Sie leben, sind arm; Wenn Sie sich darauf verlassen, schränken Sie stark ein, wo Sie arbeiten können, Ihre Sicherheit beeinträchtigt oder viel zu viel Zeit in Anspruch nimmt. Sie sind davon überzeugt, dass Sie die Zahlungen leisten können, aber Sie haben nicht genug Einkommen, um sich zu qualifizieren.

Vielleicht haben Sie gerade Ihr Studium abgeschlossen und versuchen, Ihre erste Wohnung zu bekommen. Sie haben keinen Anspruch mehr auf Wohnraum für Studenten, aber Sie haben noch keinen Job und können keinen Vermieter davon überzeugen, trotz des Durchschnittspunkts von 3. 8 Punkten eine Chance auf Sie zu nehmen.

Oder vielleicht versuchen Sie, wieder auf die Beine zu kommen, nachdem Arbeitslosigkeit oder Gesundheitsprobleme Ihre Ersparnisse aufgebraucht haben und zu Ihrem Zahlungsausfall bei Krediten geführt haben, Ihre Kreditwürdigkeit beschädigt und es unmöglich gemacht haben, einen neuen Kredit zu bekommen oder ein Ort zum Leben.

Ein Mitunterzeichner könnte eines dieser Probleme lösen, aber vielleicht möchten Sie Ihre Beziehung zu einem Freund oder Verwandten nicht belasten, indem Sie ihn oder sie bitten, ein Darlehen oder einen Mietvertrag mitzuschreiben. Es ist auch möglich, dass Sie niemanden kennen, der bereit oder in der Lage ist mitzuzeichnen. Was sind deine Alternativen?

Werden Sie Untermieter oder Mitbewohner

Wenn es sich um eine Wohnung handelt, die Sie suchen, können Sie versuchen, eine Situation zu finden, in der eine andere Person bereits verpflichtet ist, den Mietvertrag zu bezahlen. Miete. Sie könnten in der Lage sein, von jemandem, der unterwegs ist oder unerwartet umziehen musste, zu unterleasen und konnten den Mietvertrag nicht verlassen. Möglicherweise können Sie auch ein Zimmer von jemandem mieten, der das Apartment mit Ihnen belegen wird, müssen Ihren Namen jedoch nicht dem Mietvertrag hinzufügen. In diesen Fällen, da der Vermieter bereits eine unterzeichnete Vereinbarung von jemandem hat, der eine Bonitätsprüfung bestanden hat, eine Kaution bezahlt und versprochen hat, die Miete für die volle Mietdauer zu bezahlen, können sie Ihren Kredit nicht überprüfen oder sich darum kümmern, wer den Platz einnimmt. so lange sie jeden Monat pünktlich vom Mieter Mietschecks erhalten.

Bitten Sie die Person, von der Sie eine Kopie des Mietvertrages untervermieten möchten, um sicherzustellen, dass Sie nicht gegen den Vertrag verstoßen. Die Person im Mietvertrag sollte vor dem Einzug eine schriftliche Erlaubnis des Vermieters einholen, und Sie sollten eine Untermiet- oder Mitbewohnervereinbarung mit dem Mieter unterschreiben. Seien Sie sich der Möglichkeit bewusst, dass, wenn Sie die Person auf dem Mietvertrag statt dem Vermieter bezahlen, er oder sie Ihr Geld nehmen und es nicht an den Vermieter weitergeben kann.

Verwenden Sie einen Mitunterzeichnerdienst

Um eine Wohnung zu sichern, können Sie auch einen Mitunterzeichnerdienst beauftragen. Gegen eine Gebühr garantiert ein Dritter Ihrem Vermieter, dass er Ihre Miete bezahlt, wenn Sie dies nicht tun. Sie müssen die Genehmigung bei einem Mitunterzeichnerdienst beantragen, und es gibt häufig eine Anmeldegebühr.Wenn Sie zugelassen sind, erhalten Sie von dem Service ein Mitunterzeichnungszertifikat, das Sie zusammen mit Ihrer Anmietung einreichen können. Es obliegt dem Vermieter, ob er Ihren Mitunterzeichner akzeptiert.

Wenn der Vermieter zustimmt, müssen Sie dem Mitunterzeichnungsdienst eine Gebühr zahlen, die als Prozentsatz Ihrer Miete berechnet wird, auch wenn er Ihre Miete niemals für Sie bezahlen muss. Wenn Sie sich vorstellen, dass Sie Ihr Honorar zurückerhalten können, indem Sie Ihre Miete nicht bezahlen und den Vermieter zwingen, von der Mitunterzeichnungsfirma abzuholen, denken Sie noch einmal darüber nach. In der Mitunterzeichnungsvereinbarung, die Sie unterzeichnen, wird angegeben, dass Sie der mitunterzeichnenden Gesellschaft jede Miete zurückerstatten müssen, die sie in Ihrem Namen bezahlt.

Ein Unternehmen, das diesen Service anbietet, ist Insurent. Es wird eine einmalige, nicht erstattungsfähige Pauschalgebühr erhoben, die auf einem Prozentsatz Ihrer Miete basiert, nachdem Ihr Apartmentantrag genehmigt wurde. Wenn Sie keinen Vermieter finden, der bereit ist, die Garantie eines Mitunterzeichnerdienstes zu akzeptieren, können Sie möglicherweise eine Wohnung sichern, indem Sie eine höhere Kaution zahlen oder die Miete vorzeitig zurückzahlen.

Nutzen Sie Prosper oder Lending Club

Wenn Sie Geld leihen wollen und herkömmliche Kreditgeber Sie abgelehnt haben, könnte eine Peer-to-Peer-Kreditvergabe eine Option sein. Die beiden prominentesten Unternehmen in diesem Bereich sind Prosper und Lending Club. Beide Unternehmen werden Ihre Kredit-Score überprüfen, wenn Sie sich bewerben, aber sie verlangen nicht, dass Kreditnehmer perfekte Kredit haben, und Sie können das geliehene Geld für eine Vielzahl von Zwecken verwenden. Je schlechter Ihr Kredit-Score, desto höher wird Ihr Zinssatz sein, und Sie werden vielleicht nicht genehmigt, aber es lohnt sich zu bewerben.

Prosper benötigt Kreditnehmer, um einen Kredit-Score von mindestens 640 zu haben. Lending Club zählt keine Mindest-Kredit-Score-Anforderung auf seiner Website, aber andere Quellen haben berichtet, dass das Minimum 660 ist. Wenn Sie in Iowa, North Dakota leben oder Maine, Sie werden keinen der beiden Dienste nutzen können; Lending Club ist auch in Idaho oder Nebraska nicht erlaubt. (Um mehr zu erfahren, lesen Sie Kann kein Bankdarlehen bekommen? Wenden Sie sich an Ihren Nachbarn .)

Stellen Sie Ihre Kreditbürodatei her oder bauen Sie sie wieder auf

Kreditgeber benötigen Mitunterzeichner, wenn ein Kreditnehmer keinen Kredit hat oder beschädigtes Guthaben. In beiden Situationen können Sie ein günstiges Kreditprofil erstellen oder wiederherstellen, indem Sie eine gesicherte Kreditkarte beantragen, die Ihre Aktivität an Experian, Equifax und TransUnion, die drei wichtigsten Kreditauskunfteien, melden wird. Alles, was Sie tun müssen, ist einen kleinen Kauf im Monat auf der Karte zu machen und vor dem Fälligkeitsdatum der Zahlung zu bezahlen. (Siehe Eine gesicherte Kreditkarte erhalten , um zu erfahren, wie dieser Prozess funktioniert.)

Wenn Ihr Problem darin besteht, dass Sie innerhalb von sechs Monaten nach Beginn der Nutzung Ihrer gesicherten Kreditkarte keine Gutschrift haben, ein wenig und zahlen es prompt, werden Sie zwei der wichtigsten Kriterien für eine hohe Kredit-Score erfüllen: eine niedrige Kreditauslastung und eine Geschichte der Zahlung pünktlich. An diesem Punkt könnten Sie sich für einen Kredit oder eine Wohnung ohne Mitzeichner qualifizieren, vorausgesetzt, Sie verdienen genug Einkommen. Siehe Beginnen Sie mit dem Aufbau eines soliden Kredits in einem jungen Alter .

Wenn Sie beschädigtes Guthaben reparieren, müssen Sie möglicherweise länger warten, da negative Elemente jahrelang in Ihrer Datei verbleiben.Kreditgeber müssen von Ihrem Kredit-Score überzeugt sein, dass Ihre neue, positive Rückzahlung Geschichte ist nicht nur eine kurzfristige Änderung. Um Ratschläge zu erhalten, lesen Sie Best Ways To Repair Ihre Credit Score .

Beachten Sie die Botschaft

Wenn Sie ohne einen Mitunterzeichner keinen Kredit oder keine Wohnung bekommen können, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass es kein guter Zeitpunkt ist, Geld zu leihen oder sich selbst zu verpflichten, einen Mietvertrag zu bezahlen. Gläubiger oder Vermieter wollen, dass jemand anderes die Zahlung garantiert, weil sie nicht glauben, dass Sie gut für das Geld sind. Es ist wahrscheinlich, dass sie recht haben.

Sie haben vielleicht hervorragende Aussichten - oder Sie erleben einen seltenen Unglücksfall - aber unter Ihren gegenwärtigen Umständen können Sie sich wahrscheinlich nicht leisten, was Sie suchen. Sie versuchen, ein Risiko einzugehen, dass Sie einen neuen Job bekommen und die Zahlungen erschwinglich werden, oder dass sich Ihre Gesundheit verbessert und Sie in der Lage sind, zu Ihrer Vollzeitbeschäftigung zurückzukehren, anstatt eine kleine Behinderung zu sammeln. prüfen. Aber Ihre momentane finanzielle Situation könnte schwach sein, und deshalb werden Sie nicht zugelassen.

Wenn Ihr Kredit- oder Apartmentantrag abgelehnt wird, kann das ein Segen sein, wenn Sie es sich nicht leisten können. Anstatt mehr Stress in Ihre Situation zu bringen, indem Sie eine andere finanzielle Verpflichtung übernehmen - und versuchen, jemand anderen in Ihre Probleme zu ziehen, indem Sie sie bitten, eine wichtige Beziehung zu unterschreiben - suchen Sie nach Alternativen, die Sie sich selbst leisten können. Sie sind vielleicht nicht ideal, aber wenn sich Ihre Situation verbessert, können Sie sich erneut um ein Darlehen oder eine Wohnung bewerben.

The Bottom Line

Es ist frustrierend, nicht in der Lage zu sein, dort zu leben, wo man will, oder etwas zu kaufen, von dem man denkt, dass man es braucht, und die meisten von uns sind irgendwann in dieser Situation. Aber Geld zu leihen und eine Wohnung zu mieten sind Privilegien, keine Rechte. Kreditgeber und Vermieter treffen ihre Entscheidungen auf der Grundlage finanzieller Überlegungen, und Sie sollten ihre Ablehnung nicht persönlich annehmen.

Wenn Sie keinen Mitunterzeichner bekommen können oder ihn nicht haben wollen, denken Sie daran, dass Sie Optionen haben. Sie erfordern nur ein wenig Geduld und ein Denken von außen. (Zum diesbezüglichen Lesen, siehe Ein Darlehen ohne Ihre Eltern erhalten .)