Der Median-Listenpreis für Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla. Bereich Häuser war $ 171, 900 im März 2014, 10. 10% von März letzten Jahres, nach dem National Housing Trend Report für März 2014 von Realtor veröffentlicht. com. Das ist unter dem nationalen Mittelwert von $ 199, 900. Mittlerweile rangiert der Markt an sechster Stelle in der Anzahl verfügbarer Listen von 146 Metropolregionen, die von Realtor eingestuft werden. com. Dies bedeutet relativ niedrige Preise und eine angemessene Menge an Lagerbeständen - eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Käufer.

Die aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien auf www. Grundstücksmakler. com für die Tampa-St. Petersburg-Clearwater Bereich im Preis ab Mitte der Teenager für eine kleine Ein-Zimmer, ein Bad Eigentumswohnung in renovierungsbedürftigen bis 17 $. 5 Millionen für ein 23, 000 + Quadratfuß, gated Waterfront Haus mit zwei Pools, Tennisplatz, Basketballplatz, Kutschenhaus und Bootsanleger. Von fast 9 000 auf www. Grundstücksmakler. com, gibt es derzeit 82 Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen / Townhomes zum Verkauf in der $ 171, 900 bis $ 175, 000 Preisklasse. Hier ist was für $ 175, 000 in der Tampa-St. Petersburg-Clearwater-Markt.

Achtung Erstkäufer

Die Tampa-St. Petersburg-Clearwater Markt ist die zweitbeste Stadt für Erstkäufer, nach einem neuen Bericht von Realtor. com Liste der Top-Ten-Metro-Bereiche für neue Käufer. Das einzige Metro-Gebiet, das besser abschnitt, war Pittsburgh. Die fünf Schlüsselfaktoren, die einen Markt ideal für Erstkäufer machen:

• Marktpopularität . Erstkäufer ziehen oft innerhalb weniger Jahre in ein größeres Haus um. Wenn Sie in einem beliebten Gebiet kaufen, können Sie sicherstellen, dass Sie einen Gewinn erzielen können, wenn es Zeit ist, sich zu bewegen.
• Preise . Käufer müssen sich sowohl die Hypothek als auch die Anzahlung leisten können.
• Inventar . Märkte mit begrenztem Lagerbestand (d. H. Nicht genügend Wohnungen auf dem Markt) haben oft Bietkämpfe, bei denen Erstkäufer von Investoren oder Käufern, die mehr ausgeben können, leicht ausgeboten werden können. Umfangreiches Inventar verringert die Wahrscheinlichkeit dieser Gebotskriege.
• Zeit auf dem Markt . Das mittlere Lagerbestandsalter ist ein Indikator für die Nachfrage in einem bestimmten Markt. Märkte, in denen Häuser für eine sehr kurze Zeit auf dem Markt sind, typischerweise aufgrund der hohen Nachfrage, können auch zu Bieterkriegen führen.
• Arbeitslosenquoten. Eine niedrigere Arbeitslosenquote bedeutet, dass Erstkäufer häufiger Jobs finden und behalten und ihre Hypotheken bezahlen können.

Die größte Anzahl von Immobilienmärkten auf der Top-Ten-Liste war in Florida.Neben Tampa-St. In Petersburg-Clearwater wurden die Erstbesucher in die U-Bahn-Gebiete Orlando und Jacksonville verlegt. Die anderen in den Top Ten: Philadelphia und seine N. J. Vororte. ; Philadelphia und seine Vororte; Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Raleigh-Durham-Chapel Hügel; und Phoenix-Mesa.

Was $ 175, 000 wird Kaufen

Es gibt eine große Auswahl an Immobilien zum Preis von $ 175, 000, einschließlich einer Reihe von Leerverkäufen. Im Einfamilienhausmarkt finden Einkäufer einstufige Ranchhäuser mit zwei bis fünf Schlafzimmern und ein bis vier Bädern. Größe variiert stark; $ 175, 000 kann Ihnen alles von einem verbesserten Bungalow mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit 864 Quadratfuß ($ 203 / sq. Ft.) Zu einem älteren Haus mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern mit 3, 056 Quadratfuß ($ 57 / $) erhalten. sq. ft.). Viele Unterkünfte haben Küchen aktualisiert, einschließlich Granit-Arbeitsplatten, Edelstahl-Geräte und Fliesen backsplashes, sowie Hartholz / Fliesenboden, Bad mit zwei Waschbecken und separater Badewanne und Dusche in den Schlafzimmern der Eigentümer, begehbaren Kleiderschränken und reifen Landschaftsgestaltung. Einige Immobilien sind Teil von Hausbesitzervereinigungen, die gemeinschaftliche Einrichtungen wie Schwimmbäder anbieten, und einige haben private Pools und / oder Spas.

In der Wohnung / Stadthaus Markt finden Käufer meist Ein-Schlafzimmer, ein Bad oder zwei Schlafzimmer, zwei Bäder Einheiten. Eigenschaften reichen in der Größe von einem 731 Quadratmeter großen modernen Wohnung ($ 239 / sq. Ft.) Zu einem drei-Schlafzimmer, zwei Bäder, Kurz-Verkauf Townhome mit 1, 848 Quadratmetern ($ 95 / sq. Ft.). Zu diesem Preis finden Käufer Hartholz- / Fliesenböden, aktualisierte Küchen mit Granit-Arbeitsplatten und Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Tennisplätze und Fitnesscenter.

Mieten oder kaufen?

Trulias Rent vs. Buy Report , veröffentlicht vom Online-Immobilienaggregator Trulia. com , zeigt es ist im Durchschnitt bundesweit 38% günstiger zu kaufen als zu mieten. Der Bericht vergleicht die Kosten für einen Zeitraum von sieben Jahren anhand von fünf Berechnungen:

1. Die durchschnittliche Miete und der Verkaufspreis für ein identisches Immobilienpaket. Zum Beispiel die Kosten für den Kauf eines 175.000 $ Haus und was es kosten würde, das gleiche Haus zu mieten;
2. Die anfänglichen monatlichen Gesamtkosten für den Besitz (unter Annahme von 20% Ermäßigung und einer 30-jährigen Festhypothek zu 3, 5% Zinsen sowie jährliche Wartungs-, Versicherungs-, Versorgungs- und Grundsteueraufwendungen) und Miete (monatlich) Miete plus Mieterversicherung);
3. Die zukünftigen monatlichen Gesamtkosten für Eigentum und Vermietung;
4. Einmalige Kosten und Erlöse (für den Besitz umfasst dies die Abschlusskosten und die Kapitalertragssteuer von 15% für Gewinne über dem jährlichen Ausschluss von 500.000 USD; für die Vermietung ist dies eine Kaution von einem Monat).
5. Der Nettogegenwartswert berücksichtigt die Opportunitätskosten des Geldes (dies vergleicht die Zahlungsströme im Zeitverlauf).

Wie lange Sie planen, in einem Gebiet zu leben, die Hypothekenzinsen, die Sie sichern, und Ihre Steuerklasse sind ausschlaggebende Faktoren bei der Entscheidung, ob es finanziell sinnvoller ist, zu mieten oder zu kaufen. Zum Beispiel, wenn Ihr Ziel-Hauspreis $ 180, 000 ist und Sie eine 4 erhalten.00%, 30-jähriges festverzinsliches Darlehen; sind in der 28% Steuerklasse und planen, in der Heimat für sieben Jahre zu leben, könnte es 44% billiger sein als in Tampa-St kaufen. Petersburg, nach dem Trulia-Bericht - unter der Annahme, es würde $ 1, 450 / Monat kosten, um eine ähnliche Eigenschaft zu mieten. Wenn Sie jedoch vorhaben, nur zwei Jahre an Ort und Stelle zu bleiben, würde das Mieten oder Kaufen ungefähr das Gleiche kosten, um zu mieten oder zu kaufen, wobei alle anderen Faktoren unverändert bleiben. Wenn Sie planen, für drei bis fünf Jahre in der gleichen Gegend zu bleiben, ist es in der Regel günstiger zu kaufen als Miete.

Die Bottom Line

Käufer in der Tampa-St. Petersburg-Clearwater Immobilienmarkt finden Sie eine Vielzahl von Immobilien zum Preis von $ 175, 000. Viele der Immobilien sind Leerverkäufe, was bedeutet, dass Käufer mehr Haus für ihr Geld bekommen können. Nach einer aktuellen Studie für Immobilienmakler. com, die Tampa-St. Der Markt in Peterburg-Clearwater wurde aufgrund der Marktpopularität, der erschwinglichen Listenpreise, der Bestandsbereitstellung, des Durchschnittsalters der Bestände und der stetigen Beschäftigung zum zweitbesten Markt für Erstkäufer von Eigenheimen gewählt.