a:

Gemäß den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (Generally Accepted Accounting Principles - GAAP) müssen Unternehmen Umsätze in einer Weise erfassen, die den Ausgaben genau entspricht, und diese Einnahmen innerhalb desselben Rechnungszeitraums wie die Ausgaben ansetzen. Bei der Ratenmethode und der Percentage-of-Completion-Methode handelt es sich jeweils um Umsatzrealisierungsstrukturen, die speziell für Unternehmen konzipiert wurden, die im Rahmen von Verträgen für Großprojekte tätig sind. Einige Beispiele sind Baufirmen, Immobilienentwickler und Ingenieure, da in der Regel Großprojekte bearbeitet werden, die Monate oder sogar Jahre in Anspruch nehmen. Für Investoren ist das Verständnis dieser beiden Methoden von entscheidender Bedeutung für die Bestimmung der Rentabilität und Nachhaltigkeit dieser Unternehmen.

Die Ratenzahlungsmethode eignet sich für Baufirmen, insbesondere für Bauherren, da diese routinemäßig Bauverträge abschließen und nur vor und während des Projekts Einnahmen erzielen, wobei der Großteil der Einnahmen bei Fertigstellung erzielt wird. .. In der Zwischenzeit summieren sich die Kosten und die Baumaterialien müssen unabhängig von den erzielten Einnahmen bezahlt werden. Um die entstandenen Kosten geltend machen zu können, müssen entsprechende Einnahmen vorhanden sein. Zum Beispiel, wenn ein Haus zu einem Vertragspreis von $ 300, 000 gebaut werden soll, mit den Kosten des Bauherrn bei $ 200, 000, könnte der Erbauer eine $ 5, 000-Anzahlung akzeptieren. Der Builder berechnet den Bruttogewinn für die gesamte Transaktion und wendet diese dann proportional auf die Einnahmen an. Für den ersten Monat, in dem die $ 5.000-Anzahlung eingegangen war, würde der Erbauer seinen Bruttogewinnprozentsatz von 67 Prozent ($ 200, 000 / $ 300, 000) nehmen und die Anzahlung als $ 3, 350 ($ 5, 000 x 0. 67) Bruttogewinn; Diese Methode kann jedoch die Bruttogewinne übersteigen, wenn die Abschlusszahlung nicht eingeht. Das liegt daran, dass bei allen Berechnungen davon ausgegangen wird, dass der gesamte Verkaufspreis erfasst wird.

Die Methode des Fertigstellungsgrades wird häufig auch bei Bauherren verwendet, obwohl sie in der Regel für Kunden mit viel längerfristigen Verträgen bei großen Projekten wie dem Bau eines Bürogebäudes verwendet wird. In dieser Methode werden Einnahmen und Ausgaben basierend auf der Anzahl der abgeschlossenen Arbeiten erfasst. Die Anforderungen für die Anwendung dieser Methode bestehen also darin, dass das Projekt leicht nach Fertigstellungsstufen identifizierbar ist und dass jeder Phase spezifische Kosten zugeordnet werden. Das Unternehmen meldet dann die Einnahmen anhand der geschätzten Gesamtkosten anhand der angefallenen Kosten oder unterscheidet Meilensteine, z. B. wie viele Etagen abgeschlossen sind. Zum Beispiel bestimmt der Auftragnehmer beim Bau eines 10-stöckigen Bürogebäudes mit dem Meilenstein-Ansatz die Kosten pro Stockwerk auf 100 000 US-Dollar.Dann berechnet das Unternehmen Einnahmen und Ausgaben für jede abgeschlossene Etage. Wenn der Verkaufspreis des Gebäudes 5 Millionen US-Dollar beträgt und vier Etagen abgeschlossen sind, wird dies als 1 US-Dollar berechnet. 25 Millionen Einnahmen und 400.000 US-Dollar an Ausgaben für einen Bruttogewinn von 850.000 US-Dollar. Für den Kostenansatz bestimmt der Bauunternehmer den geschätzten Bruttogewinn für das Projekt auf 4 Millionen US-Dollar. Da das Gebäude zu 40 Prozent fertiggestellt ist und Ausgaben in Höhe von 400.000 US-Dollar entstehen, können die Einnahmen in Höhe von 1 US-Dollar abgegrenzt werden. 6 Million ($ 4 Million x 0. 40). Wie bei der Ratenzahlungsmethode kann die Percentage-of-Completion-Methode den Bruttogewinn übersteigen, wenn die Aufwendungen vor Abschluss der Arbeit geleistet werden.