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Der Akt des Manipulierens, Aufbaus und / oder Entwerfens und Bauens neuer Nutzungen für Immobilien wird als Entwicklung bezeichnet. Diejenigen, die sich an der Immobilienentwicklung beteiligen, werden "Entwickler" genannt. Entwickler erwerben Grundstücke und erschaffen oder renovieren die Immobilie, wobei sie ihre Ressourcen und ihr Kapital in der Hoffnung auf eine Investitionsentschädigung riskieren.

Manchmal wird die Immobilienentwicklung als öffentliches Bauvorhaben durchgeführt, in diesem Fall wird sie nicht als Investition im klassischen Sinne betrachtet. Die Regierung betreibt öffentliche Bauprojekte, um bestimmten Gemeinschaften zu helfen, müßige Arbeiter wieder an die Arbeit zu bringen oder manchmal nur eine bestimmte Budgetgröße beizubehalten.

Für private Bauherren ist die Immobilienentwicklung ein langfristiges, unternehmerisches Unterfangen. Der Projektentwickler muss davon ausgehen, dass die neu gestaltete und designierte Immobilie einen ausreichenden Wert (und eine ausreichende Nachfrage) hat, um Zeit, Arbeit und andere für das Projekt benötigte Ressourcen auszugleichen.

In städtischen Gebieten wird die Entwicklung oft durch die Gebietsplanungsgesetze eingeschränkt. Dies liegt daran, dass die meisten Planer von Stadt- und Bezirksregierungen sich an Planned Urban Development (PUD) beteiligen, das die Nutzung von Immobilien (Gewerbe, Wohngebiete, Freizeit usw.) in verschiedene "Zonen" aufteilt. Um die Nutzung einer Immobilie zu ändern, müssen Entwickler in der Regel die Genehmigung von Stadtplanern erhalten.

Im allgemeinsten Sinne ist die Immobilienentwicklung einfach die Vermischung der eigenen Arbeit mit dem Land, um ein vorbestimmtes Ende zu erreichen. In der komplexen modernen Gesellschaft erfordert die Immobilienentwicklung jedoch Finanzierungskenntnisse, gesetzliche Beschränkungen, Geschäfts- und Marktprognosen sowie die Projektüberwachung.