Inhaltsverzeichnis:
Eine Immobilie gilt als Anlage- oder institutionelle Kategorie, wenn sie von großen institutionellen Käufern wie Versicherungsunternehmen, Private-Equity-Unternehmen oder Immobilien-Investment-Trusts oder REITs wahrgenommen wird. Da sich der Markt für Immobilien ständig ändert, ist die genaue Schwelle für ein Investment-Grade-Objekt nicht konstant.
Eigenschaften von Anlagequalität
Große Immobilien haben tendenziell mehr Einkommenschancen als kleine Immobilien. Institutionelle Investoren interessieren sich eher für größere Wohnungsstrukturen oder größere Immobilien. Die meisten großen Kreditgeber haben Größenbeschränkungen für Kredite für Anlageobjekte, da kleinere Immobilien tendenziell weniger Kapitalwachstum anziehen.
Die Investition in Immobilien ist lukrativer, wenn die Immobilie bereits in der Lage ist, Umsätze zu generieren, oder mit relativ geringem Aufwand geändert werden kann, um Einnahmen zu generieren. Dies bedeutet, dass viele Investment-Grade-Immobilien zum Zeitpunkt des Kaufs mietbereit sind.
Der Standort ist entscheidend für die Bestimmung des Immobilienwerts. Die meisten institutionellen Investoren sind nicht an Immobilien im Land interessiert, wo die Nachfrage der Käufer gering ist und die Knappheit die Preise nicht in die Höhe treiben wird.
Wie jede andere Investition
Um es klar zu sagen: Immobilieninvestitionen unterscheiden sich von den Kapitalmarktinvestitionen in vielerlei Hinsicht. Die Prinzipien, die gute Investitionsentscheidungen regeln, unterscheiden sich jedoch nicht. Investment-Grade-Immobilien, wie eine gute Aktie, sollten im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Es sollte einen Vermögenswert darstellen, der gut verwaltet wird und den Verbrauchern einen Mehrwert bietet.
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien beinhalten inhärente Risiken, ähnlich wie Aktien oder Anleihen, und sollten bei Bedarf diversifiziert werden. Aus diesem Grund machen Investment Grade-Immobilien oft nur einen kleinen Teil eines größeren Immobilienportfolios aus.
Wie viele Nationen muss ein Unternehmen handeln, um als multinationales Unternehmen angesehen zu werden?
Informiert über die Bedingungen, die ein Unternehmen erfüllen muss, um als multinational zu gelten, und findet heraus, wann eine Investition in multinationale Unternehmen eine gute Strategie ist.
Welche Anforderungen muss ein Unternehmen erfüllen, damit Optionen an seiner Börse gehandelt werden können?
Unternehmen müssen vier Kriterien erfüllen, bevor Optionen an ihren Aktien an Optionsbörsen gehandelt werden können: Das zugrundeliegende Aktienkapital muss an der NYSE, AMEX oder Nasdaq notiert sein. Der Schlusskurs muss für die Mehrheit der Handelstage während der drei vorangegangenen Kalendermonate einen Mindestpreis pro Aktie aufweisen.
Welche Arten von Pfandrechten werden als gut angesehen und welche sind schlecht für meinen Kredit?
Verstehen, was ein Pfandrecht ist und welche Arten von Pfandrechten für Einzelpersonen am üblichsten sind, und erfahren, welche Arten von Pfandrechten gut und schlecht für Ihren Kredit sind.