a:

Gläubiger, die es ermöglichen, Käufe durch Finanzierung zu tätigen, verlangen häufig, dass das Vermögen gegen ein Kreditkonto verpfändet wird; dies wird als Sicherheit bezeichnet. Durch die Verwendung von Sicherheiten stellen die Gläubiger ein vorrangiges Interesse an dem Vermögenswert fest, der zur Rückzahlung des Darlehens oder der Kreditlinie verwendet wird. Wenn Sie Ihre Rückzahlungsverpflichtung nicht erfüllen, kann der Gläubiger ein Pfandrecht auf Ihr Eigentum setzen. Liens gibt es in einer Vielzahl von Formen unter drei großen Kategorien: einvernehmlich; gesetzlich; und Urteil. Einvernehmliche Pfandrechte wirken sich nicht nachteilig auf Ihre Gutschrift aus, solange die Rückzahlungsbedingungen erfüllt sind. Gesetzliche und urteilsbasierte Urteile haben negative Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit und Berichterstattung und wirken sich auf Ihre Fähigkeit aus, in Zukunft eine Finanzierung zu erhalten.

Konsensuelle Pfandrechte

Konsensuale Pfandrechte sind diejenigen, zu denen Sie freiwillig einwilligen, z. B. den Abschluss eines Darlehens oder einer Kreditlinie. Wohnungshypotheken, Fahrzeuge und Betriebsvermögen fallen unter die Kategorie der einvernehmlichen Pfandrechte. Solange Sie gemäß der Kreditvereinbarung Zahlungen für die Finanzierung leisten, behalten Sie Eigentum und Kontrolle über Ihre Immobilie. Einvernehmliche Pfandrechte sind auf Ihrer Kreditauskunft sichtbar, aber sie haben keine negativen Auswirkungen, es sei denn, die Sicherheiten werden vom Zahlungsempfänger aufgrund von Nichtzahlung zurückgenommen.

Grundpfandrechte

Grundpfandrechte und Grundpfandrechte der Mechanik fallen unter die Kategorie der gesetzlichen Pfandrechte. Das Pfandrecht eines Mechanikers wird auferlegt, wenn ein Auftragnehmer oder Mechaniker nicht für geleistete Arbeit bezahlt wird, und es handelt sich um ein finanzielles Interesse an dem Haus, dem Fahrzeug oder dem Geschäft, an dem die Arbeit ausgeführt wurde. Ein Steuerrückbehalt wird von der Regierung auferlegt, wenn die geschuldeten Einkommens-, Erbschafts- oder Vermögenssteuern nicht bezahlt werden. Gesetzliche Pfandrechte können für Ihre Gutschrift schädlich sein, da sie für sieben Jahre gelistet bleiben.

Urteile

Als schwerste Art des Pfandrechts sind Urteile das Ergebnis eines Gerichts, das einem Gläubiger finanzielle Interessen an Ihrem Vermögen gewährt. Gerichtsurteile sind üblich, wenn persönliches oder geschäftliches Eigentum zur Befriedigung von Schäden verwendet wird, die nicht vollständig durch eine Versicherung gedeckt sind, wie beispielsweise ein Autounfall oder ein Haftpflichtanspruch. Urteile bleiben für bis zu sieben Jahre auf Ihrer Kreditauskunft.