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Rent und Kapitalisierungsrate sind beides Faktoren, die bestimmen, ob ein Immobilienkauf eine sinnvolle Investition ist. Die Miete ist die monatliche Zahlung des / der Mieter (s), gemessen in Währung. Die Kapitalisierungsrate, manchmal Cap Rate genannt, ist ein Prozentsatz, der die Kapitalrendite oder den ROI darstellt. Die ROI-Rate berücksichtigt sowohl variable als auch fixe Kosten. Die Miete ist ein Teil der Kapitalisierungsrate. Andere Faktoren umfassen die Zeitdauer, die eine Einheit unbesetzt bleiben darf, die Reparaturkosten, Abschreibungen und andere Variablen, die vom Einkommen abgezogen werden. Das Ergebnis wird durch die Gesamtkosten des Gebäudes geteilt, um die Rate zu berechnen.

Vermieter und sogar einige Hausverwaltungen werden die Kapitalisierungsrate als Hauptfaktor für die Entscheidung ansehen, ob sie sich an einem potenziellen Geschäft beteiligen sollten. Es ist wichtig, Informationen zu haben, wenn Sie über private, gewerbliche oder sogar industrielle Investitionen entscheiden. Die Rate kann auf jede Asset-Allokation angewendet werden, die von Mietern belegt werden soll.

Informationen über Immobilieninvestitionen sind für jede Person, die an einer Portfoliodiversifizierung interessiert ist, von entscheidender Bedeutung. Unabhängig von der Akquisitionsstrategie eines Anlegers sollte er den Cap-Satz und andere grundlegende Daten kennen, bevor er ein Angebot für ein Mietobjekt abgibt. Ein Verständnis von Immobilienökonomie hilft Investoren, die wenigen guten Geschäfte in einem riesigen, sich schnell verändernden Markt zu finden.

Die Kenntnis der Kapitalisierungsrate hilft den Anlegern auch, die richtige Strategie für ihre Käufe zu wählen. Sie können entscheiden, Zwangsvollstreckungen von einem Multiple Listing Service zu kaufen und zu halten, zu verkaufen oder abzuholen. Wenn man den richtigen Ansatz wählt, kann das Investoren große Fehler ersparen, die sie ein Vermögen kosten könnten.