Der wesentliche Unterschied zwischen einem Regress- und einem Non-Recourse-Darlehen besteht darin, mit welchen Vermögenswerten ein Kreditgeber nachkommen kann, wenn ein Kreditnehmer ein Darlehen nicht zurückzahlt. Kreditnehmer bevorzugen grundsätzlich fast ausschließlich Darlehen ohne Rückgriffsmöglichkeit, während Kreditgeber fast immer Rückgriffsdarlehen bevorzugen.
Bei beiden Arten von Krediten ist es dem Kreditgeber erlaubt, alle Vermögenswerte zu beschlagnahmen, die zur Besicherung des Darlehens verwendet wurden. In den meisten Fällen ist die Sicherheit der Vermögenswert, der durch das Darlehen erworben wurde. Zum Beispiel wäre sowohl bei Rückgriffs- als auch bei Nicht-Rückgriff-Hypotheken der Kreditgeber in der Lage, das Haus zu beschlagnahmen und zu verkaufen, um das Darlehen zurückzuzahlen, wenn der Kreditnehmer in Verzug gerät.
Die Differenz bei beiden Arten von Darlehenskonditionen ergibt sich, wenn noch Geld geschuldet ist, nachdem die Sicherheit beschlagnahmt und verkauft wurde. In einer Rückgriffshypothek kann der Kreditgeber nach den anderen Vermögenswerten des Kreditnehmers gehen oder verklagen, um seinen oder ihren Lohn garniert zu haben. In einer Non-Recourse-Hypothek ist der Kreditgeber jedoch kein Glück. Wenn der Vermögenswert nicht für mindestens das verkauft, was der Kreditnehmer schuldet, muss der Kreditgeber die Differenz absorbieren und weggehen.
Potenzielle Kreditnehmer mögen es zwar attraktiv finden, sich für Non-Recourse-Kredite zu halten, aber es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass sie höhere Zinssätze haben und Privatpersonen und Unternehmen mit dem besten Kredit vorbehalten sind. Darüber hinaus kann die Nichtzahlung einer Nicht-Rückgriff-Schuld andere Vermögenswerte unverletzt lassen, aber die Kredit-Punktzahl des Kreditnehmers wird in derselben Weise beeinflusst wie eine Nicht-Rückzahlung von Rückgriffs-Schulden.
Lesen Sie zu Ihrer Information den Unterschied zwischen Default und Delinquency.
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