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Investitionen in Abschottung schließen den Kauf von Häusern mit ein, die sich irgendwo in dem Prozess befinden, von Kreditgebern konfisziert zu werden, weil der Eigentümer den Hypothekenverpflichtungen nicht nachkommt. Der Investor kauft das Haus mit der Hoffnung, dass es unter dem Marktwert gekauft werden kann, weil die Bank oder der Kreditgeber versucht, es schnell zu bewegen und Gelder zurückzuerhalten.

Zwangsversteigerungen, trotz der Versprechungen von Late-Night-Fernsehen Infomercials, ist nichts für unerfahrene. Die meisten dieser Transaktionen werden "wie besehen" und ohne Garantie durchgeführt. Oft werden Häuser versteigert - ein Prozess, der potenzielle Käufer daran hindert, vollständige Immobilienkontrollen durchzuführen. Daher gibt es keine Rückgriffsmöglichkeit für Käufer, die nach der Unterzeichnung der Papiere Häuser erhalten, die Verfall oder versteckte Schäden aufweisen.

Darüber hinaus ist es praktisch unmöglich, dass Investoren in einem engen Kreditmarkt Immobilien kaufen, wenn sie kein Geld haben. Häufiger muss ein Investor eine Anzahlung von 10-20% leisten, um einen Kredit zu sichern. Die Zinsen auf diese Kredite fressen notorisch die Gewinne eines Anlegers, wenn das Haus nicht so schnell wie beabsichtigt "kippt".

In Anbetracht der Tatsache, dass viele sehr erfahrene Zwangsversteigerungsinvestoren ihre Geschäfte in größeren Metropolregionen tätigen, ist es auch selten, ein wirklich leicht verkaufbares Haus mit einem hohen Preisnachlass zu finden. Während stabiler wirtschaftlicher Perioden wird der typische Rabatt vom Marktpreis auf einem abgeschotteten Haus gewöhnlich 3-10% nicht überschreiten.

(Um mehr zu diesem Thema zu erfahren, lesen Sie: Abschottung Investieren Nicht Ein Get-Rich-Quick Venture , Abschottung Scams vermeiden und Abschottung Öffnet Windows für Investoren .)

Ken Clark hat diese Frage beantwortet.