Auch als "primäre Hypothekenversicherung" bekannt, ist PMI der Schutz der Kreditgeber (Banken) für den Fall, dass Sie mit Ihrer primären Hypothek in Verzug geraten und keine Zahlungen mehr leisten und das Heim landet. Abschottung. Bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens verlangen Kreditgeber in der Regel, dass ein Kreditnehmer eine Anzahlung in Höhe von 20% des Eigenheims leistet. Wenn der Kreditnehmer 20% oder mehr nicht absetzen kann oder nicht über die erforderlichen Mittel verfügt, werden Kreditgeber das Darlehen in der Regel als riskanteres Investment für seine Bilanz betrachten und eine PMI-Zahlung vom Kreditnehmer verlangen.
Die PMI-Zahlung wird in der Regel monatlich als Teil der gesamten Hypothekenzahlung an den Kreditgeber gezahlt. Über mehrere Jahre der Zahlung auf das Darlehen und sobald der Kreditnehmer genug in Höhe der Hauptbetrag des Darlehens bezahlt hat (um die 20% zu decken), können sie ihren Kreditgeber kontaktieren und bitten, dass die PMI-Zahlung entfernt werden. Viele Kreditnehmer vergessen entweder oder wissen nicht, dass PMI entfernt werden kann, sobald das akzeptierte Niveau erreicht ist.
Ein anderer Weg, um die PMI-Zahlung zu vermeiden, ist der Abschluss eines kleineren Darlehens (in der Regel zu einem höheren Zinssatz), um den Betrag von 20% abzusichern. Dies wird allgemein als "Piggybacking" bezeichnet. Jetzt ist der Kreditnehmer auf zwei Darlehen verpflichtet, aber da die Mittel aus dem zweiten Darlehen verwendet werden, um die 20% Anzahlung zu zahlen, kann der Kreditnehmer die PMI-Zahlung vermeiden. Der Kreditnehmer kann in der Regel die Zinsen auf beide Darlehen auf ihre Bundessteuererklärung abziehen, wenn sie Abzüge, die die meisten Hausbesitzer sowieso tun. (Lesen Sie zum Lesen Outsmart Private Mortgage Insurance .)
Diese Frage wurde von Steven Merkel beantwortet.
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Ich verstehe nicht, wie eine Aktie einen Kurs von 5,97 hat, aber wenn ich sie kaufe, muss ich den Preis von 6,04 bezahlen. Wie kann ich mehr bezahlen als das, wofür die Aktie handelt?
Es mag logisch erscheinen, dass der letzte gehandelte Preis eines Wertpapiers der Preis ist, zu dem er aktuell gehandelt wird, aber dies geschieht selten. Der Markt für ein Wertpapier (oder dessen Handelspreis) basiert auf seinen Geld- und Briefkursen, nicht auf dem zuletzt gehandelten Preis.
Ich bin ein Erstkäufer. Wenn ich eine Verteilung von meinem 401 (k) nehme, um Land und ein Haus zu kaufen, muss ich eine Strafe auf dieser Verteilung bezahlen? Auch, welche Art von Formular muss ich mit meinen Steuern einreichen, zeigen die IRS, dass $ 10.000 ging in Richtung einer ho
Wie Sie vielleicht bereits wissen, müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, umrissen in der 401 (k ) Plandokument, um als berechtigt zu gelten, eine Ausschüttung aus dem Plan zu erhalten. Ihr Arbeitgeber oder Planverwalter wird Ihnen eine Liste der Anforderungen bereitstellen. Beträge, die von Ihrem 401 (k) -Plan abgezogen und für den Kauf Ihres Eigenheims verwendet werden, unterliegen der Einkommenssteuer und einer 10% igen vorzeitigen Verbreitungsstrafe.