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Verbraucher sind aufgrund ihres Finanzprofils für verschiedene Arten von Hypotheken zugelassen. Menschen mit etablierten Krediten, die auf einer soliden finanziellen Basis stehen, qualifizieren sich normalerweise für konventionelle Hypotheken. Diejenigen, die gerade im Leben mit etwas mehr Schulden als normal beginnen und eine bescheidene Kreditwürdigkeit haben, qualifizieren sich normalerweise für Hypotheken, die von der Federal Housing Administration (FHA) versichert sind.
Konventionelle Hypotheken
Konventionelle Hypotheken stellen das größte Risiko für Kreditgeber dar, da sie nicht von der Bundesregierung versichert sind. Aus diesem Grund verlängern Kreditgeber solche Hypotheken auf Antragsteller, die die stärksten finanziellen Profile haben. Konventionelle Anzahlungsanforderungen reichen je nach Hypothekenprodukt von 3 bis 20%. Verbraucher haben in der Regel hervorragende Kredit-Berichte ohne signifikante Mängel und Kredit-Scores von mindestens 680, um für herkömmliche Hypotheken zu qualifizieren. Konventionelle Kreditzinsen variieren in Abhängigkeit von der Höhe der Anzahlung, der Wahl des Hypothekenprodukts durch den Verbraucher und den aktuellen Marktbedingungen. Menschen, die konventionelle Hypotheken haben und weniger als 20% Anzahlung leisten, zahlen eine Hypothekenversicherung, bis ihr Kredit-to-Value 80% erreicht.
FHA Hypotheken
Der Hauptunterschied zwischen FHA und konventionellen Kreditanforderungen besteht darin, dass die Bundesregierung Hypotheken mit lockereren Qualifikationsstandards versichert, um es Erstanwendern zu ermöglichen, den amerikanischen Traum zu erreichen. ein Zuhause. FHA-Hypothekenantragsteller müssen keinen hervorragenden Kredit haben und können Kreditzusagen mit Kredit-Scores so niedrig wie 580 gewinnen, solange sie eine 3. 5% Anzahlung an den Schlusstisch bringen. Die meisten Kreditgeber verlangen FHA Hypothekenantragsteller, um Kredit-Scores zwischen 620 und 640 für die Genehmigung zu haben. FHA-Hypothekengläubiger zahlen eine Hypothekenversicherung für die gesamte Laufzeit des Darlehens.
AD:HUD vs. FHA-Darlehen: Was ist der Unterschied?
Manchmal werden diese Begriffe austauschbar verwendet, um sich auf "Staatsanleihen" für potenzielle Eigenheimkäufer zu beziehen. Aber hier ist die Unterscheidung.
Was ist der Unterschied zwischen der Schuldenquote eines Unternehmens und der Schuldenquote einer Person?
Deckt die verschiedenen finanziellen Bewertungsmaßnahmen auf, die am häufigsten bei Einzelpersonen und Unternehmen angewandt werden.
Was ist der Unterschied zwischen einem Non-Recourse-Darlehen und einem Rückgriffsdarlehen?
Bei beiden Arten von Darlehensverträgen werden die Sicherheiten bei Verzug beschlagnahmt. Der Unterschied zwischen beiden liegt, nachdem die Sicherheiten verkauft wurden und Geld noch geschuldet ist.