Funds from Operations (FFO) ist ein Maß für den Cashflow; Es wird verwendet, um Unternehmen zu bewerten, deren Nettoeinkommen ein unangemessenes Maß für die Leistung darstellt. Wie das Nettoeinkommen ist es ein Maß für die Kapitalrendite oder den ROI. Der FFO wird berechnet, indem nicht zahlungswirksame Aufwendungen wie Abschreibungen auf das Nettoergebnis hinzugefügt werden. Auch nicht operative Erträge und Aufwendungen werden bei der Umrechnung des Nettoergebnisses in den FFO häufig eliminiert. Real Estate Investment Trusts oder REITs sind die Sicherheit, die am häufigsten mit FFO analysiert wird.
REITs sind Wertpapiere, die es den Anlegern ermöglichen, Anteile an einem Investmentfonds zu kaufen, ähnlich wie bei Investmentfonds. REITs besitzen eigene Renditeliegenschaften und zahlen ihr gesamtes steuerbares Einkommen in Form von Dividenden an die Aktionäre aus. Während der Buchgewinn eine wichtige Größe für die Aktionäre darstellt, kann der Nettogewinn eine irreführende Kennzahl sein, wenn versucht wird, die tatsächliche Performance eines REITs zu analysieren. Da der Wert der in der Bilanz befindlichen Immobilien zunimmt, steigen auch die Abschreibungsaufwendungen. In diesem Fall deutet ein daraus resultierender Rückgang des Gewinns je Aktie (EPS) fälschlicherweise auf einen Rückgang der Betriebsleistung hin. Anteilseigner bewerten in der Regel die operative Leistung eines REITs, indem sie den Cashflow aus den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien analysieren. Daher ist der FFO ein effektives Instrument in diesem Zusammenhang.
Betrachten Sie die Ergebnisse des ersten Quartals 2015, die von Public Storage (NYSE: PSA) veröffentlicht wurden. Das Unternehmen wies einen Nettogewinn von 213 Mio. USD oder 1 USD aus. 23 pro Aktie. Im gleichen Zeitraum meldete Public Storage 331 Millionen US-Dollar an FFO. Der FFO wurde berechnet, indem die Abschreibungsaufwendungen dem Nettogewinn hinzugefügt und Gewinne aus dem Verkauf von Immobilieninvestitionen abgezogen wurden. In fast allen Fällen veröffentlichen REITs FFO-Zahlen in den Quartalsberichten. Der FFO findet sich in der Regel nicht in den Ertragsgutachten anderer Arten von Wertpapieren.
Ich möchte eine Aktie bei $ 30 kaufen, verkaufen, wenn sie $ 35 erreicht, möchte nicht daran hängen, wenn sie unter $ 27 fällt, und ich möchte das alles in eine Handelsorder. Welche Art von Bestellung sollte ich verwenden?
Sobald Sie ein Wertpapier identifiziert haben, das Sie kaufen möchten, müssen Sie einen Preis bestimmen, zu dem Sie verkaufen möchten, wenn der Kurs in eine ungünstige Richtung geht und ein Preis, zu dem Sie Gewinne erzielen möchten, wenn der Preis bewegt sich zu Ihren Gunsten. In vielen Fällen werden diese Daten mit drei separaten Aufträgen an den Broker weitergeleitet.
Welche KPIs (Key Performance Metrics) sollte ich verwenden, wenn ich neue Kunden gewinnen möchte?
Informiert über einige der wichtigsten Leistungsindikatoren (Key Performance Indicators, KPIs), die Unternehmen am profitabelsten nutzen können, um ihre Effektivität bei der Gewinnung neuer Kunden zu erhöhen.
Wie kann ich die Mittel aus Operationen zur Gesamtschuldenquote verwenden, um das Risiko zu bewerten?
Erfahren Sie mehr über die Mittel aus dem operativen Geschäft in Bezug auf die Gesamtschuldenquote und wie Sie die Gesamtschuldenquote des FFO nutzen können, um das Risiko eines Unternehmens zu bewerten.