Wenn es um Immobilien geht, fällt der ideale Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oft in den Frühlingsmonaten. Schließlich verkriechen sich viele Menschen in den Wintermonaten oder sind zu beschäftigt mit den Ferien, um über den Kauf eines neuen Zuhauses nachzudenken. Ganz zu schweigen davon, dass die Menschen im Frühjahr gerne einkaufen gehen, um sich vor dem Beginn eines neuen Schuljahres in ihrem Zuhause niederzulassen. Aber Ihr Haus zum Verkauf über die Feiertage zu legen hat seine Vorteile, wenn Sie Ihr Haus richtig positionieren. Sicher können Sie nicht in einen Bieterkrieg kommen, aber Sie werden sich mit ernsthaften Käufern befassen, die bereit sind, den Abzug zu drücken.

Es gibt weniger Inventar

Konventionelle Weisheit sagt, dass die Leute bis zum Frühjahr warten sollten, um das meiste aus einem Hausverkauf herauszuholen. Aber Studien haben gezeigt, dass Häuser, die rund um die Feiertage gelistet sind, nicht nur mehr Geld haben, sondern auch schneller verkaufen können als die im Frühjahr gelisteten. Einer der Gründe dafür ist, dass es in den Ferien weniger Wettbewerb gibt. Aus einer Vielzahl von Gründen werden die Menschen ihre Häuser nicht zum Verkauf anbieten, wenn die Feiertage anstehen, und so werden diejenigen, die einkaufen, nicht Dutzende von Häusern zur Auswahl haben. Im Frühjahr nimmt das Inventar in der Regel zu, und in begehrten Vierteln brechen Preiskämpfe aus. Aber während der Ferien gibt es begrenzte Wahlen, die einen Hausbesitzer veranlassen können, einen höheren Angebotspreis zu haben.

Käufer sind ernsthafter

Jeder, der für ein neues Zuhause rund um Thanksgiving, Weihnachten oder Silvester einkauft, wird zweifellos ein ernsthafter Käufer sein. Offene Häuser zu schlagen ist für viele Amerikaner ein beliebter Zeitvertreib, aber sie werden ihre kostbare Zeit nicht in den Ferien verbringen, um zu sehen, wie die andere Hälfte lebt. Im Frühjahr, wenn offene Häuser ein regelmäßiges Ereignis sind, können die Leute Häuser ohne einen klaren Plan zum Kauf auschecken. Wenn Ihr Haus im Winter zum Verkauf steht und jemand es betrachtet, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass diese Person ernst ist und bereit ist, den Abzug zu betätigen. Das kann oft zu einem schnelleren Verkaufsprozess führen.

Sie können das Haus warm und gemütlich machen

Die Feiertage sind oft eine Zeit, in der sich die Leute um Feuerstellen versammeln, heiße Schokolade haben und gut riechende Kuchen und Torten machen. Für Hausbesitzer, die ihr Haus während der Wintermonate zum Verkauf anbieten, können sie ihr Haus inszenieren, um die gemütliche und heimelige Atmosphäre auszusprechen, die viele Hauskäufer anspricht. Einige Leute mögen argumentieren, dass ein Haus im Winter zu zeigen ist schwer zu tun, weil es Schnee auf dem Boden gibt, das Haus ist zugig und der Curb Appell fehlt. Aber die Hitze aufrechtzuerhalten, einen Kuchen im Ofen backen zu lassen, um einen angenehmen Geruch abzugeben und den Bürgersteig und die Auffahrt frei von Schnee und Eis zu halten, kann die Attraktivität eines Hauses steigern.Ganz zu schweigen davon, dass die Käufer in den Ferien eher emotional sind und Entscheidungen treffen, die auf dem Gefühl basieren, das ein Haus hervorruft. Während des Frühlings gibt es viel mehr Fußgängerverkehr in Häusern, die zum Verkauf stehen. Käufer sind möglicherweise nicht in der Lage, einen gründlichen Durchgang zu machen, können frustriert sein, weil sie so viele Leute sehen und mit einem schlechten Gefühl über das Haus gehen können.

Das Timing ist perfekt für Transfers

Das Jahresende ist normalerweise der Zeitpunkt, zu dem die Leute benachrichtigt werden, dass sie sich wegen eines Jobtransfers bewegen. Diese Leute werden eher früher als später ein Haus brauchen und werden deshalb in den Ferien nach einem neuen Zuhause suchen. Diese Käufer können nicht auf den Frühling warten, weshalb die Auflistung während der Ferien das Haus schnell verkaufen und verkaufen kann.

Ihre Nachbarschaft mag attraktiver aussehen

Eines der Hauptmerkmale der Feiertage, besonders Weihnachten, ist, dass viele Menschen ihre Häuser mit festlichen Lichtern und Dekorationen schmücken. Das gilt auch für lokale Gemeinden, in denen leuchtende Schneeflocken und Kränze an Laternenmasten und auf den Hauptstraßen auf und ab zu finden sind. Menschen, die in dieser Zeit ein Haus kaufen, können die Nachbarschaft in einem anderen Licht sehen und sind eher bereit, ein Gebiet in Betracht zu ziehen, in dem sie sich vielleicht auf dem Zaun befunden haben.

Steuerumstellung am Jahresende

Die Reduzierung der Steuerschuld ist nicht der Hauptgrund, warum Käufer ein neues Zuhause kaufen, aber es könnte der Grund dafür sein, dass sich ernsthafte Käufer während der Ferien bewegen. Das ist, weil, wenn der Hausverkauf vor dem 31. Dezember schließt, Käufer die Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Zinskosten des Darlehens abziehen können. Die Steuerabzüge können erheblich sein und einen Käufer veranlassen, sich während der Ferien zu bewegen, anstatt bis zum Frühjahr zu warten.

The Bottom Line

Niemand will, dass ihr Zuhause auf dem Markt schmachtet, und sie wollen auch nicht den Preis senken, den sie verlangen. Und während viele befürchten, dass dies passieren wird, wenn sie ihr Zuhause während der Ferien auflisten, ist das oft nicht der Fall. Wenn Sie Ihr Haus während der Ferien verkaufen, werden Sie mit weniger Konkurrenz, ernsteren Käufern und einem schnelleren Verkaufsprozess konfrontiert. Es bietet auch einzigartige Möglichkeiten, eine warme und gemütliche Umgebung zu schaffen, die Sie in den Frühlings- oder Sommermonaten nicht haben können.