Vermögende Kunden - insbesondere jene, die kurz vor dem Renteneintrittsalter stehen - neigen dazu, Immobilieninvestitionen zu vermeiden, aber Tatsache ist, dass Immobilien immer noch lukrativ sein können. Investitionsoption für Menschen jeden Alters und jeden Wohlstands. Es gibt viele Gründe, warum Kunden, die sowohl mit hohem Nettovermögen als auch kurz vor dem Rentenalter stehen, Immobilieninvestitionen, die ihre Ziele verfolgen, um ihren hart erarbeiteten Wohlstand zu vermehren und zu halten, genau unter die Lupe nehmen. Hier sind drei spezifische Gründe, warum Immobilieninvestments Ihrem Vermögen mit hohem Nettovermögen zugute kommen können, wenn Sie das mittlere Alter oder darüber hinaus erreicht haben.

Ein guter Diversifier

Immobilien sind eine wertvolle Ergänzung eines gut diversifizierten Portfolios. Ein gut diversifiziertes Portfolio für einen älteren Kunden sollte eine Vielzahl von Anlagetypen enthalten, die eher ein niedriges Risiko als ein hohes Risiko aufweisen. Jetzt ist es nicht an der Zeit, riskante Glücksspiele mit Ihrem Anlageportfolio zu spielen, wenn Sie planen, innerhalb der nächsten 5-10 Jahre in Rente zu gehen, oder besonders wenn Sie bereits das erreicht haben, was die Massen als Rentenalter betrachten. Langsam und stetig gewinnt das Rennen für ältere Investoren. Der Besitz von Immobilien ist eine großartige Möglichkeit, eine gewisse Diversifikation in Ihr Anlageportfolio zu bringen und dennoch das Risiko niedrig zu halten. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wie bewertet man eine Immobilie mit Immobilieninvestition .)

Eine passive Einkommensquelle

Wenn Sie eine Immobilienverwaltungsfirma einstellen, um Mieterbeziehungen zu handhaben, können Immobilienanlageobjekte eine hervorragende Quelle für passives Einkommen sein. Seriöse Immobilienverwaltungsgesellschaften erheben im Allgemeinen eine sehr angemessene Gebühr, um den Mieterbedarf für Einfamilienhäuser und Wohneinheiten mit mehreren Wohneinheiten sowie für gewerbliche Wohnungen zu koordinieren und Ihre Zeit als Investor zu verlängern, um mehr von den Dingen zu genießen, die Ihnen gefallen, während Sie das Bargeld aus Ihren Immobilieninvestitionen zu kassieren. Immobilienverwaltungsunternehmen verwalten Komponenten von Mietimmobilien, wie z. B. die Abholung der Miete, die Unterzeichnung der Mietverträge, die Erleichterung der erforderlichen Reparaturen an einem Grundstück und die Beantwortung von Mieterfragen und -bedürfnissen. Da Mieter und Hausverwaltung einen großen Teil der Zeit eines Immobilieneigentümers in Anspruch nehmen können, verwenden viele Investoren Immobilienverwaltungsgesellschaften, um diese Pflegearbeiten zu erleichtern, damit Immobilienbesitz weniger Eigentum wird. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wie Immobilienrenten Ihren Ruhestand finanzieren können .)

Passive Einkommensanlagen (Anlagen, die es einem Investor ermöglichen, einen Gewinn zu erzielen, während er wenig oder gar keine Arbeit verrichtet) sind ein wenig genutztes Kleinod in der Investmentwelt, das erst jetzt die Aufmerksamkeit bekommt, die es verdient. Das Hinzufügen einiger Immobilienmietobjekte zu Ihrem Anlageportfolio kann eine große Quelle für passives Einkommen sein, wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Investment Property Management-Gesellschaft zu nutzen, um die kleinen Details des Immobilien- und Mietermanagements in Ihrem Namen zu verwalten.(Weitere Informationen finden Sie unter: Kauf Ihres ersten Anlageobjektes? Top 10 Tipps .)

Eigenwert bedeutet geringeres Risiko

Land, Vieh und Gold wurden oft als die sichersten Investitionsoptionen angepriesen die frühen 1900er Jahre, als die Börse noch neu war und nicht über die solide ROI (Return-on-Investment) -Geschichte verfügte, die sie heute bietet. Während Sie möglicherweise Zweifel an der Investition in Gold und / oder Vieh haben, gibt es keine Argumente dafür, dass sich Immobilieninvestments auf lange Sicht als vertrauenswürdig erwiesen haben. Mit einer historischen Rendite von 7% haben Immobilieninvestments eine solide Historie mit positiven Renditen, die fast immer die Inflation übertreffen. Während, wie jede andere Investition, Immobilienwerte gelegentlich ihre Schwächen haben, beweist eine langfristige Immobilienmarktanalyse, dass Immobilieninvestments ein geringeres Risiko tragen als viele andere Anlagen. (Weitere Informationen finden Sie unter: Können Immobilien Ihr Portfolio stabilisieren? )

Zu ​​betrachtende Immobilienarten

Vermögende Kunden haben ihre eigenen Vorstellungen darüber, welche Immobilieninvestments am besten geeignet sind zu ihren Plüschportfolios passen, und die Wahrheit ist, dass Immobilieninvestments bei vermögenden Anlegern immer beliebter werden. (Weitere Informationen finden Sie unter investopedia's Real Estate Investing Tutorial : Exploring Real Estate Investments: Vorteile und Nachteile .)

Die meisten vermögenden Kunden schätzen ihre Immobilieninvestitionen Liegt vorwiegend in Wohnimmobilien, Quellen berichten, dass Entwicklungsland zweithöchste Nachfrage hat. Am Ende der Immobilieninvestmentliste für vermögende Privatkunden stehen Einzelhandelsimmobilien.

The Bottom Line

Die zweite Lebenshälfte ist eine Zeit, in der vermögende Privatanleger im Allgemeinen in risikoreiche Anlagen investieren, um stabilere Renditen zu erzielen, die immer noch ein gewisses Wachstum bringen. Unabhängig davon, welche Art von Immobilieninvestments Sie als vermögende Privatanleger auswählen, stellen Sie sicher, dass Sie sich auf dem Gebiet der Immobilieninvestitionen gut auskennen. Sie verdienen es, dass Ihr hart verdienter Reichtum weiterhin hart für Sie arbeitet, während Sie in Ruhe, Ruhe und einem sicheren Vermögensportfolio in Ihre Ruhestandsjahre segeln. (Mehr dazu unter: Steuerabzüge für Vermieter .)