Mit mehr als einer Million Inseraten in 190 Ländern hat Airbnb seit seiner Einführung 2008 ein beispielloses Wachstum in seiner Branche erzielt. (Weitere Informationen finden Sie unter: Startup-Analyse: Wie viel Airbnb wert ist? ) Der Erfolg von Airbnb basiert zwar auf Kontroversen, doch basiert der Erfolg von Airbnb im Wesentlichen auf der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum auf ihrer Website aufzulisten. Wenn Sie erwägen, Ihre Wohnung, Ihren Wohnsitz oder Ihr Eigentum auf Airbnb zu vermieten, finden Sie hier zehn Tipps für ein erfolgreiches Airbnb-Geschäft.

1. Qualitätsfotografien machen den Unterschied

Die Zeit, die Sie in hochwertige Fotos investieren, lohnt sich. Zehn Fotos von Ihrem Wohnort sind optimal. Machen Sie Fotos, die den Charakter des Ortes, der Umgebung und aller Annehmlichkeiten erfassen. Sie sollten auch überlegen, einen professionellen Fotografen einzustellen, da die durchschnittliche Qualität der Fotos auf Airbnbs Website in letzter Zeit deutlich zugenommen hat. Professionelle Fotos können Ihrem Eintrag helfen, sich vom Rest abzuheben. Ein Gastgeber, Gary Bearchell, wurde von einem professionellen Fotografen angesprochen, der anbot, sein Mietobjekt für eine Nacht zu fotografieren. "Die Popularität, die seine Fotos uns gebracht haben, wäre es wert gewesen, ihm einen ganzen Monat kostenlos zu geben. "sagte er in einem Artikel in" Fast Company ".

2. Zeit

Um eine Immobilie auf Airbnb ausleihen zu können, ist eine erhebliche Zeitbindung erforderlich, wenn Sie erfolgreich sein wollen. Seien Sie bereit, einen Teil des Tages der Aufgabe zu widmen. Ein Vorteil, den traditionelle Hotels bieten, ist Zeit, denn die Buchung eines Hotelzimmers erfordert nur eine einzige Interaktion. Im Gegensatz dazu erfordert ein Platz auf Airbnb mehrere Interaktionen mit dem Host. (Für mehr, siehe: Hotels Vs. Airbnb Für New York City Besucher .) Um die Wartezeit für Gäste zu reduzieren, müssen Sie ständig auf Benachrichtigungen achten und bereit sein, jederzeit zu antworten Moment.

3. Erste Eindrücke

So einfach es klingen mag, ist Freundlichkeit ein entscheidender Faktor für Airbnb-Gastgeber. Erfolgreiche Gastgeber sind oft diejenigen, die sich als Gast vorstellen können, und es ist eine gute Idee, schnell und freundlich auf alle Gästefragen zu antworten, was eine bessere Beziehung und Verbindung schafft. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Gäste Sie über jemand anderen wählen.

4. Individualisierte Erfahrung

Um sich auf Airbnb zu differenzieren, denken Sie über die Art von Erfahrung nach, die Sie für zukünftige Gäste erschaffen werden. Mit einer Vielzahl von Auflistungen auf der Website, werden Gastgeber, die die Eigenschaften ihres Standorts hervorheben, wie Aktivitäten in der Nähe und die Arten von Erfahrungen, die der Gast dort haben könnte, wahrscheinlich mehr Aufmerksamkeit gewinnen als diejenigen, die einfach die Eigentumsdetails auflisten.

5. Preis

Ein Hauptgrund, warum Personen ein Airbnb-Objekt mieten, ist, dass es günstiger ist, als in einem Hotel zu übernachten.Eine vernünftige Preiskalkulation kann auch die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass Gäste eine gute Bewertung veröffentlichen, was wiederum einen Multiplikatoreffekt erzeugt, der für den Betrieb einer erfolgreichen Immobilie entscheidend ist. Darüber hinaus können Hosts Airdna, eine für Hosts konzipierte Website, nutzen, um einzuschätzen, wie sie mit Analytics mehr Geld verdienen können. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wie Sie mit Airbnb Geld verdienen: Risiken und Belohnungen .)

6. Reaktionszeit

Das schnelle Reagieren ist entscheidend für die beste Erfahrung für Ihre Gäste und kann auch die Chancen potenzieller Gäste reduzieren, die an einem anderen Ort buchen. Die Erstellung von vorbereiteten Antworten kann bei der Beantwortung von Anfragen potenzieller Gäste Zeit sparen.

7. Installieren einer Lockbox

Wenn Gäste verspätet sind oder Verspätungen haben, besteht eine Möglichkeit, Zeit zu sparen, darin, ein Smart Lock oder eine Lockbox zu installieren. Auf diese Weise müssen die Gastgeber nicht lange am Abend aufstehen, um den Gästen ihre Schlüssel zu geben - die Gäste können sich im Wesentlichen in ihre Airbnb-Residenz einchecken.

8. Legalities

Die Gesetze, die eine Immobilie auf Airbnb vermieten, variieren von Stadt zu Stadt. Zum Beispiel haben San Francisco, Portland und Paris vor kurzem ein Gesetz für Airbnb-Gastgeber ergriffen, um eine Belegschaftssteuer zu zahlen. In New York ist es illegal, eine Immobilie für weniger als 30 Tage unter dem Mehrfamilienhausgesetz zu vermieten, wenn der primäre Bewohner nicht anwesend ist. Sie müssen sich der spezifischen Gesetze in Ihrer Stadt bewusst sein. (Weitere Informationen finden Sie unter: Top Cities, in denen Airbnb legal oder illegal ist .)

9. Reinigungsservice

Eine Möglichkeit, die Kosten zu senken, ist die Reinigung der Immobilie selbst, anstatt für einen Reinigungsservice zu bezahlen. Aber wie ein ehemaliger Gastgeber in Montreal sagt, "wenn ich es wieder tun würde, würde ich einen Reinigungsservice mieten und eine Reinigungsgebühr für kurze Aufenthalte erheben. "

10. Detail

Bei erfolgreichen Hosts dreht sich alles um Details. Neben dem Bestücken des Platzes mit Notwendigkeiten sollten Sie Brettspiele, Bücher, Filme und Unterhaltungsoptionen für Ihre Gäste in Erwägung ziehen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Küche Gewürze, Kaffee und Tee hat. Einige Gastgeber haben sogar eine Flasche Wein für die Gäste bei ihrer Ankunft, während andere Willkommensgeschenke anbieten.

The Bottom Line

Airbnb hat die Art des Marktes für kurzfristige Immobilienvermietungen erheblich verändert. Die Ausführung einer Airbnb-Eigenschaft kann für Hosts zusätzliches Einkommen auf der Seite bieten, und für diejenigen, die mehrere Listings haben, könnte sie sogar fünf- oder sechsstellige Jahreseinnahmen generieren. Obwohl es nicht für jeden geeignet ist, bietet Airbnb Hausbesitzern oder Mietern eine Reihe von Möglichkeiten, von seiner umfangreichen Plattform zu profitieren.