Ihre Nettowertberechnung enthält eine Finanzberichtskarte für die Art und Weise, wie Sie sich zu diesem Zeitpunkt verhalten.

Der Nettowert wird berechnet, indem alle Verbindlichkeiten (was Sie schulden) von Ihrem Gesamtvermögen (was Sie besitzen) abgezogen werden. Wenn Ihr Vermögen Ihre Verbindlichkeiten übersteigt, haben Sie ein positives Nettovermögen. Wenn Ihre Verbindlichkeiten größer sind als Ihr Vermögen, haben Sie ein negatives Nettovermögen. Denken Sie daran, Ihr Vermögen schwankt über Ihr gesamtes Erwachsenenleben und reagiert auf Veränderungen in Einkommen und Ausgabengewohnheiten.

Während es hilfreich ist, Ihr Vermögen zu berechnen, um herauszufinden, wie Sie sich heute finanziell verhalten, ist Ihr Nettovermögen am vorteilhaftesten, wenn es periodisch über die Zeit berechnet und bewertet wird. Indem Sie Veränderungen Ihres Nettovermögens feststellen, können Sie Trends in Ihrer finanziellen Situation erkennen, proaktiv handeln, um bessere finanzielle Entscheidungen zu treffen und herauszufinden, was Sie tun müssen, um Ihre kurzfristigen und langfristigen finanziellen Ziele zu erreichen. Sie können Ihr Vermögen verbessern, indem Sie Ihr Vermögen erhöhen, Ihre Verbindlichkeiten reduzieren oder eine Kombination aus beidem.

A Quick Review

Das Nettovermögen ist die Differenz zwischen Ihren Aktiva und Passiva, berechnet als:

Nettowert = Gesamtvermögen - Total Passiva

Während Ihre Verbindlichkeiten leicht zu beziffern sind (Sie erhalten wahrscheinlich jeden Monat eine Erinnerung, in der der genaue Betrag angegeben ist, den Sie jedem Gläubiger schuldig sind). Es kann schwierig sein, genaue Werte für einige Ihrer Vermögenswerte zu bestimmen. Es ist am besten, konservative Schätzungen vorzunehmen, um eine Überhöhung Ihres Nettovermögens zu vermeiden (was Ihnen ein falsches Gefühl der finanziellen Sicherheit geben kann).

Ihr Haus ist wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut und der Wert, den Sie ihm zuweisen, kann großen Einfluss auf Ihre Vermögensberechnung haben. Ein qualifizierter Immobilienfachmann kann Ihnen eine Schätzung des Wertes Ihres Hauses geben, oder Sie können Ihre eigene Forschung unter Verwendung von Online-Immobilienaggregatoren wie www tun. Trulia. com oder www. zillow. com . Hier können Sie Immobilien-Trends in Ihrer Region nachschlagen und die Verkaufspreise für kürzlich verkaufte, ähnliche Immobilien in Ihrer Region ermitteln. Um wirklich realistisch zu sein, subtrahieren Sie die laufende Provision (wie 4% oder 6%), um die zukünftigen Kosten für den Verkauf des Hauses zu decken.

Seien Sie im Zweifelsfall ehrlich und konservativ bei der Schätzung des Marktwerts Ihrer Vermögenswerte - einschließlich Ihres Hauses, Ihrer Fahrzeuge, Sammlerstücke, Möbel und Schmuckstücke. Seien Sie realistisch bezüglich des Zustandes Ihres Vermögens und versuchen Sie, diese Zahlen auf dem zu basieren, was Sie für jeden Vermögenswert verkaufen könnten, anstatt:

• Wie viel Sie dafür bezahlt haben
• Wie viel Sie sich wünschen

Während jeder Vermögenswert Ihr Nettovermögen ankurbeln kann, haben einige "große" Vermögenswerte wahrscheinlich einen größeren positiven Effekt auf Ihr Endergebnis. Dazu gehören Ihre:

Primary Residence

Wie bereits erwähnt, ist Ihr Haus wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut (es kann gleichzeitig Ihre größte Schuld sein).Je mehr Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, desto mehr wird Ihr Vermögen steigen. Denken Sie daran, dass Sie bei der Bestimmung Ihres Nettovermögens Ihre Verbindlichkeiten - einschließlich Ihrer Hypothek - abziehen müssen. Wenn Ihr Haus auf $ 300, 000 geschätzt wird und Sie $ 200, 000 auf Ihre Hypothek schulden, wird Ihr Haus effektiv $ 100, 000 zu Ihrem Reinvermögen ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 Eigenkapital) hinzufügen. Wenn Sie nur $ 50.000 auf das gleiche Haus schulden, wird das Haus $ 250, 000 zu Ihrem Reinvermögen ($ 300, 000 - $ 50, 000) hinzufügen.

Es gibt ein paar Kontroversen darüber, wie nützlich und angemessen es ist, Ihr Haus in Ihre Nettoberechnung einzubeziehen. Befürworter glauben, dass Ihr Zuhause Ihr wertvollstes Gut ist und auf jeden Fall in Ihre Vermögensrechnung einbezogen werden sollte. Gegner argumentieren, dass Sie es nicht zählen sollten, denn wenn Sie es verkauft hätten (zum Beispiel im Ruhestand), wo würden Sie leben?

Um beide Denkrichtungen zu beschwichtigen, entscheiden sich viele Individuen, um zwei Nettowert-Aussagen zu erstellen: eine, die das Haus einschließt (als Vermögenswert und eine Verbindlichkeit, wenn eine Hypothek besteht) und eine, die hinterlässt es als ein Vermögenswert (während es immer noch auf der Haftungsseite der Gleichung, wenn es eine Hypothek gibt).

Ferienhäuser und Mietobjekte

Ferienwohnungen und Mietobjekte können sich positiv auf Ihr Vermögen auswirken. In vielen Fällen werden diese nicht-primären Residenzen direkt mit Bargeld bezahlt. Zum Beispiel kaufen viele Menschen Eigentumswohnungen als Ferienhäuser. Eigentumswohnungen werden oft in bar bezahlt, weil sie zum einen billiger sind als Einfamilienhäuser in der Gegend, zum anderen sind die Hypothekenanforderungen viel komplizierter und strenger als für ein Einfamilienhaus.

Wenn Sie Bargeld für Ihr Ferienhaus oder Ihr Mietobjekt bezahlt haben, erhöht sich Ihr Nettovermögen um denselben Betrag, um den das Haus bewertet wird, abzüglich aller erwarteten Kapitalertragssteuern (falls Sie das Haus verkaufen würden), falls zutreffend. und alle damit verbundenen Ausgaben wie Grundsteuern und Versicherungen. Und weil Sie immer noch einen Platz zum Leben haben werden, wenn Sie Ihr Ferienhaus oder Ihr Mietobjekt verkaufen, können Sie es ohne weiteres als Vorteil betrachten, ohne sich Gedanken über die Schule des Gedankens zu machen, die Sie nicht zählen. ..

Investitionen

Investitionen können einen weiteren wesentlichen Beitrag zum Gesamtvermögen leisten. Obwohl es verschiedene Arten von Anlagen gibt, gehören zu den gebräuchlichsten Aktien Aktien, Anleihen, Investmentfonds, ETFs und andere Wertpapiere. Der Wert Ihrer Investitionen in steuerlich aufgeschobene Pensionspläne wie 401 (k) s, 403 (b) s und IRAs (individuelle Altersvorsorgekonten) kann Ihr Nettovermögen erheblich erhöhen. Die meisten Anlagen schwanken im Laufe der Zeit, weshalb es wichtig ist, diese Änderungen in Ihren Berechnungen des periodischen Nettovermögens widerzuspiegeln. Hinweis: Steuern auf diese Vermögenswerte sind Eventualverbindlichkeiten , die auf der Passivseite Ihres Nettovermögens enthalten sein sollten, um eine realistischere Einschätzung Ihrer finanziellen Situation zu ermöglichen.

Kunst und andere Sammlerstücke

Kunst und andere Sammlerstücke können Ihrem Reinvermögen beträchtlich beitragen.Der Wert dieser Vermögenswerte ist jedoch oft unbeständig und ändert sich je nach den aktuellen Trends und der Nachfrage nach solchen Gegenständen. Weil sich die Marktwerte im Laufe der Zeit ändern und wir uns oft des Werts bestimmter Sammlerstücke nicht bewusst sind - bedenken Sie die vielen Leute, die auf PBS's "Antiques Roadshow" reich werden. Hunderttausende von Dollar - es kann sich lohnen, professionelle Einschätzungen zu suchen. Neben einer guten Schätzung für Ihr Vermögen können Sie auch sicherstellen, dass der Artikel ausreichend gegen Verluste versichert ist (die Versicherung Ihres Hauseigentümers gilt nicht für Kunst und andere Sammlerstücke ohne einen bestimmten Fahrer).

The Bottom Line

Ihre Vermögensübersicht ist eine äußerst personalisierte Finanzberichtskarte. Es gibt ein Bild davon, wo Sie zu diesem Zeitpunkt stehen - finanziell gesehen - und kann Ihnen dabei helfen, Fortschritte bei der Erreichung Ihrer kurz- und langfristigen Finanzziele zu erzielen.

Bestimmte Vermögenswerte wie Immobilien, Investitionen und Kunst können den größten Einfluss auf Ihr gesamtes Vermögen haben. Bei der Bewertung eines Vermögenswerts ist es wichtig, faire Marktwerte zu bestimmen - wie viel Geld Sie erzielen könnten, wenn Sie den Artikel heute verkaufen - ob es sich um eine Aktie, Ihr Haus oder ein Schmuckstück handelt. Genaue Werte können Ihnen ein realistisches Nettowert liefern, das Ihnen helfen kann, bessere finanzielle Entscheidungen zu treffen.