Der beste Platz in der Welt, um ein zweites Zuhause zu kaufen, ist … [Cue the drumroll, please!] Ecuador. Es gibt einige ziemlich gute Gründe für die Platzierung Ecuadors in einer Umfrage ganz oben auf der Liste. Aber das macht es nicht unbedingt zu dem Besten für dich.

Der beste Ort für Ihr zweites Zuhause sollte Ihr ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen jährlichen Urlaub oder eine eventuelle Ruhestandsgemeinschaft sein. Es sollte wahrscheinlich auch eine gute potenzielle Miete für zusätzliches Einkommen sein, oder einfach, weil Sie die meiste Zeit nicht leer sitzen lassen wollen. (Siehe Ein zweites Zuhause kaufen: Dos and Don'ts. ) Wenn es alle oben genannten Qualifikationen erfüllt, ist es definitiv das Beste für Sie.

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Die 'Top Three'

Um es einzuschränken, ist es hilfreich, einen Blick auf die Orte zu werfen, die andere für die beste halten. Hier kommt Ecuador ins Spiel. In der jüngsten Umfrage von InterNations führt die südamerikanische Küstenregion die Liste der weltbesten Orte für Expats an. org. Luxemburg und Mexiko gehören ebenfalls zu den Top 3. (Siehe 4 Gründe, warum Amerikaner sich in Mexiko zurückziehen und 4 Gründe, warum Amerikaner sich in Ecuador zurückziehen .)

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Die meisten Fragen, die für die InterNations-Umfrage gestellt werden, sind für alle Expats, ganzjährig oder Teilzeit, relevant. Die Befragten werden gebeten, die Lebensqualität, die Erleichterung der Eingewöhnung, die Möglichkeiten zur Arbeit im Ausland, die Qualität des Familienlebens und die Lebenshaltungskosten zu bewerten. Außerdem gibt es eine wichtige Frage: "Wie zufrieden sind Sie mit dem Leben im Allgemeinen? "

Die einzige Frage darüber, die für einen Zweitwohnungskäufer möglicherweise nicht unmittelbar relevant ist, ist die Frage nach der Arbeitsgelegenheit. Aber es ist eine Überlegung wert, weil ein Land, das es Expats leicht macht, zu arbeiten, wahrscheinlich eine große und vielfältige Expat-Community hat. Ganz zu schweigen von der Möglichkeit, dass Sie anfangen könnten, Ihr zweites Zuhause besser zu mögen als Ihr erstes.

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Aber die gleiche Frage nach Beschäftigungsmöglichkeiten treibt auch einige von Amerikanern wie Italien und Griechenland geliebte Ziele in die Liste der 61 Nationen, zusammen mit offenkundigeren No-Go-Zonen im Nahen Osten. , Russland und Afrika. Solange Sie keine ernsthafte Allergie gegen Sonnenschein und Olivenbäume haben, können Italien und Griechenland auf Ihrer persönlichen Zweit-Zuhause-Liste stehen.

Beste Investments

Kathleen Peddicord, Herausgeberin von Live and Invest Overseas, identifiziert diese fünf weit verstreuten Orte, wo ein Expat alles finden kann, was einen schönen Platz in der Sonne mit Mieteinnahmen und Investitionspotential bedeutet: > Argentinien, speziell Buenos Aires oder die Weinregion Mendoza. Das Timing ist hier sehr wichtig, da Argentiniens Wirtschaft und ihre Immobilienpreise wilde Höhen und Tiefen haben.

• Istanbul, weil die türkische Wirtschaft und ihre Hauptstadt nach einer langen Ruhephase boomt.
• Die Dominikanische Republik, denn diese neu beliebte Karibikdestination ist immer noch weitaus günstiger als Nachbarinseln.
• Málaga, weil es das Herz der Costa del Sol ist und sich daher erst erholen sollte, wenn Spaniens Wirtschaft an Stärke gewinnt.
• Medellín, weil Wunder geschehen, selbst in einst so berüchtigten Drogenhandelszentren in Kolumbien. (Siehe
• In Kolumbien in den Ruhestand gehen Mit $ 200, 000 Sparen? ) Die besten Schnäppchen

Wenn Sie auf dem Markt für ein Schnäppchen für Ihr zweites Zuhause sind, ist es noch nicht zu spät. Einige der Länder, die am schlimmsten von der Bankenkrise 2008 betroffen waren, zeigen erst jetzt Anzeichen von Leben, und diese Zeichen sind nicht im Preis, sondern im Volumen. Einige der besten Second-Home-Märkte der Welt stehen auf der Liste.

Spanien hat eine enorme Expat-Bevölkerung, die lange von Briten dominiert wird, die dem Regen entkommen wollen. Aber selbst dort sind die Preise seit sieben Jahren gefallen und haben noch nicht aufgehört.

Das bloße Verkaufsvolumen hat jedoch zugenommen, und das ist ein gutes Zeichen für die Zukunft. In Portugal sind die ersten durchschnittlichen Preissteigerungen seit der Krise zu verzeichnen. Die bisherigen Gewinne sind bescheiden. Das bedeutet, dass Sie immer noch 25% bis 33% weniger als die Spitzenpreise von 2007 für Zweitwohnungen von "guter Qualität" in einigen der begehrtesten Reiseziele der Welt, einschließlich Spanien und Portugal, nach World Property Journal bezahlen.

Wenn Sie reich genug sind

Der Luxus-Zweitwohnsitzmarkt, dh ein Preisschild von rund einer Million Dollar und mehr, hat seine eigenen Regeln. Immobilienmakler, die sich um die Reichen und Superreichen kümmern, berichten von einem großen Umsatzanstieg bei den begehrtesten Immobilien der Welt.

Die beste Strategie für eine reiche Person könnte also darin bestehen, nicht mit den Superreichen zu konkurrieren. Zum Beispiel bleibt die französische Riviera laut World Property Journal der beliebteste Zweitwohnsitzmarkt für vermögende Privatpersonen.

Luxusimmobilien gibt es jetzt zu einem Durchschnittspreis von mehr als 3 Millionen US-Dollar, und es gibt eine Menge Konkurrenz von russischen, nahöstlichen und britischen Käufern. Aber vergleichbare Grundstücke in der südwestlichen Region von Frankreich bleiben ein relatives Schnäppchen bei etwas unter 900.000 $. Das ist, wenn Sie nicht auf Ihrem eigenen Weinberg bestehen. Dieser Teil Frankreichs zieht jetzt wohlhabende chinesische Käufer an, und anscheinend mögen sie wirklich Weinberge.

Die gleiche flexible Herangehensweise an Luxus-Home-Standorte funktioniert für die nicht ganz so Superreichen in anderen erstklassigen Zweitwohnsitzmärkten. In Spanien und Portugal reichen die Luxusimmobilienpreise von etwa 1 Dollar. 1 Million in Sotogrande, eine riesige Resort-ähnliche Entwicklung in Spanien, auf rund 1 Dollar. 8 Millionen an der Algarve, der Region an der südlichen Mittelmeerküste Portugals.

Veränderungen in der Weltpolitik haben auch Auswirkungen auf den Luxus-Zweitwohnsitzmarkt und eröffnen neue zu erforschende Gebiete. Küstenorte in Kroatien und Montenegro zählen zu den neuen Hotspots für Zweitwohnungen in Osteuropa und sind immer noch weitaus günstiger als ihre Pendants im Westen.

The Bottom Line

Wenn Sie wohlhabend genug sind, um über den Kauf eines Zweitwohnsitzes nachdenken zu können, aber nicht übermäßig reich sind, können Sie sich hier dankbar fühlen: Milliardäre Hotspots können einen Nachteil haben. Laut Christie's Real Estate ist ein zweites Zuhause in Dubai das neue Must-Have-Accessoire für die Superreichen. Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ist eine Art von Hongkong im Nahen Osten mit einem Hauch von Disneyland, das vor allem für seine Luxusimmobilien bekannt ist. Aber Naynesh Desai, ein in London lebender Berater der Superreichen, sagte Forbes, er bezweifle die Zweckmäßigkeit dieser besonderen Verwendung von Geld.

In der Tat scheint es die Qualifikationen für ein ideales zweites Zuhause zu fehlen. Es scheint nicht wie ein ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen jährlichen Urlaub oder eine eventuelle Ruhestandsgemeinschaft. Wenn Sie damit einverstanden sind, können Sie irgendwo anders in der Welt suchen, wissend, dass Sie nicht im Lieblingstrophäengrundstück von Milliardären konkurrieren.

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