Von Generation zu Generation haben Eltern ihren Nachkommen oft geholfen, ein Haus zu kaufen und den amerikanischen Traum zu verwirklichen. Schließlich können viele Millennials eine Hand in der gegenwärtigen Wirtschaftsumgebung verwenden, die durch ein hartes Arbeitsumfeld und haufenweise Studentendarlehen gekennzeichnet ist. Laut einer aktuellen Studie von loandDepot wollen 17% der Eltern mit Kindern zwischen 18 und 35 Jahren in den nächsten fünf Jahren ein Haus kaufen. Das ist mehr als 13% in den letzten fünf Jahren. Ein Haus für Ihr erwachsenes Kind zu kaufen wäre das ultimative Geschenk, das können sich viele Familien nicht leisten. Das heißt aber nicht, dass sie ihrem Kind beim Kauf eines Hauses nicht helfen können. Von der Abholung der Anzahlung bis zum Mitunterzeichner der Hypothek, hier ist ein Blick auf fünf Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern nicht helfen können, das Ziel des Wohneigentums zu realisieren. (Lesen Sie mehr hier: Eine Kurzanleitung zum Kauf eines Hauses für Ihr Kind .)

Stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können

Bevor Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wie Sie Ihrem Kind oder Ihren Kindern beim Kauf eines Hauses helfen können, müssen Sie zunächst sicherstellen, dass Sie es sich leisten können. Das Letzte, was jemand tun sollte, ist sein Altersguthaben zu opfern, um seinem Kind zu helfen, ein Haus zu kaufen. Wenn für diesen Zweck kein zusätzliches Geld zur Verfügung steht oder wenn Sie auf das Rentenkonto zugreifen, um zu helfen, sollten Sie nein sagen und einen anderen Weg finden, Ihr Kind bei der Suche nach Eigenheimen zu unterstützen. Schließlich kann Eigenheimbesitz verzögert werden, aber einen Ruhestandsausfall zu haben, ist nicht etwas, das leicht behoben wird. (Lesen Sie mehr hier: Wie man den Ruhestand schützt und erwachsenen Kindern hilft .)

Die Anzahlung abdecken

Eine der häufigsten Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen, ist die Deckung der Anzahlung. Mit den meisten herkömmlichen Hypotheken, die eine 20% Anzahlung erfordern, mit den $ 40, 000, auf einem $ 200, 000 Hauskauf kommen kann für alle Arten von Eigenheimkäufern hart sein, weshalb Eltern oft in. LoanDepot gefunden in seiner jüngsten Umfrage, dass die Hälfte der Befragten möchte helfen, indem sie einen Teil der Anzahlung mit 8% deckt, die bereit sind, 90% oder mehr zu zahlen. Eltern, die diesen Weg gehen, ziehen es oft vor, das Geld ihrem Kind aus Steuergründen zu schenken, um eine Steuervergünstigung zu erhalten. Sie müssen beweisen, dass es ein Geschenk ist, also stellen Sie sicher, dass es ein echtes Geschenk ist und halten Sie sich an die richtige Dokumentation. (Lesen Sie hier mehr, hier: Was sind Geschenksteuern? )

Helfen Sie ihnen, durch die Deckung von Kosten zu sparen

Mit $ 50, 000 kann wie ein Wunschtraum erscheinen, aber wenn Eltern ihren Kindern mit anderen Ausgaben helfen, können die Einsparungen, die für den Kauf eines Hauses zugeteilt werden, schnell addieren. Nehmen wir an, Ihr Kind möchte ein Haus kaufen, und Miete und Nebenkosten an seinem gegenwärtigen Wohnsitz kosten $ 2, 000 pro Monat.Wenn Sie einverstanden sind, die Hälfte davon für zwei Jahre zu decken, sind das $ 24.000 gespart. Sie können auch die Miete ganz ausschließen, indem Sie ihnen erlauben, nach Hause zurückzukehren. Sicher ist es eine Anpassung für alle, unter einem Dach wieder zu leben, aber das verringert die Ausgaben Ihres Kindes, indem es mehr Geld freigibt, das gespart werden kann, um ein Haus zu kaufen. (Lesen Sie mehr, hier: Heimkehr: Eine Win-Win-Situation .)

Kaufen Sie das Haus und vermieten Sie es

Ein Vermieter zu werden, mag nicht in den Plänen gewesen sein, aber es kann sein, ein lebensfähiger Weg, um Ihrem Kind zu helfen und gleichzeitig nicht mit dem Geld zu trennen, das Sie für den Ruhestand benötigen. Viele Eltern entscheiden sich dafür, Häuser für ihre Kinder zu kaufen und sie dann mieten zu lassen, um ihnen zu helfen. In einigen Fällen sammeln sie diese Miete und verstecken sie für ihr Kind, um es schließlich zu benutzen, um das Haus zu kaufen.

Cosign die Hypothek

Für einige Hauskäufer ist es nicht die Anzahlung, die sie davon abhält, ein Haus zu kaufen, es ist ihre schattige Kreditgeschichte. Wenn Ihr Kind sich das Haus leisten kann, hat es Geld für die Anzahlung gespart, hatte aber einige Kredit-Hits auf dem Weg, die seine Chancen, für eine Hypothek genehmigt zu werden, verletzen. In diesem Fall können Sie mithelfen, indem Sie die Hypothek für Ihr Kind mitunterschreiben. Diese Option sollte nur durchgeführt werden, wenn Sie das größte Vertrauen haben, dass Ihr Kind die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie Steuern und Hausbesitzer Versicherung machen wird. Wenn Ihr Kind es nicht schwingen kann oder nicht verantwortlich ist und das Darlehen standardmäßig in Anspruch nimmt, stehen Sie dafür bereit.

The Bottom Line

Der Kauf eines Eigenheims sollte für jedermann erschwinglich sein, aber das ist dank der hohen Anzahlungen und der strikten Kreditvergabe nicht mehr der Fall. Für Eltern, die es schwingen können, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Kind zu helfen, ein Haus zu besitzen. Die Anzahlung zu decken, ihnen zu helfen, ihre Sparquote zu erhöhen, ein Haus zu kaufen und zu mieten und die Hypothek mitzusichern, sind allesamt mögliche Wege für Eltern, einen Eigenheimkauf zu leisten, wenn sie es sich ohne finanzielle Belastung leisten können.