Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie die Möglichkeit, das Haus in einem Trust zu kaufen. Warum sich entscheiden, ein Haus in einem Trust zu kaufen? Wenn Sie eine Immobilie in einer Treuhandgesellschaft erhalten, halten Sie die Immobilie zu Ihrem Vorteil und zu dem Vorteil, wen Sie sich nach Ihrem Kauf entscheiden. Sie werden im Wesentlichen Treuhänder des Eigentums, und wenn Sie sterben, wird Ihr Nachfolger der Treuhänder. Als Treuhänder einer Immobilie können Sie bestimmte Machtbefugnisse darüber haben, wohin Ihr Zuhause gehen wird, wenn Sie einmal verstorben sind, und es Ihnen auch ermöglichen, Ihr Vermögen vor zukünftigen wirtschaftlichen Problemen zu schützen.

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Der erste Schritt, ein Haus im Vertrauen zu kaufen, ist zu entscheiden, wer das Recht hat, das Haus zu verkaufen. Nehmen wir an, Sie entscheiden sich dafür, Ihren Nachfolger zu Ihrem Sohn zu machen, der nach Ihrem Tod der neue Treuhänder wird. Von dort aus müssen Sie entscheiden, welche Art von Vertrauensstellung für den Nachlass eingerichtet werden soll. Es gibt zwei grundlegende Typen - eine widerrufbare Vertrauensstellung und eine unwiderrufliche Vertrauensstellung.

Ein widerrufbares Vertrauen wird normalerweise in der "Treuhandvereinbarung" der "Vertrauenserklärung" beschrieben. "Betrachten Sie es als den Vertrag, den Sie unterzeichnen, der die Rechte und Erben des Nachlasses festlegt, den Sie schaffen. Der Eigentümer dieses Vertrauens hat jederzeit die volle Kontrolle über das Vertrauen und kann es jederzeit ändern. Sagen wir, der Sohn, den Sie als zukünftigen Treuhänder des Nachlasses ernannt haben, will den Nachlass nicht, oder Sie möchten ihn jetzt einer Tochter geben - diese Art von Vertrauen ermöglicht es Ihnen, die darin enthaltenen Parameter zu ändern. Sie können mehrere verschiedene Treuhänder oder Begünstigte ernennen. Abhängig davon, wie Sie die Dokumente einrichten, können alle oder eines der zukünftigen Treuhänder das Dokument jederzeit ändern. Revocable bedeutet "Annullierbar" und folgt als solches für diese Art von "Kontakt". "

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Im Gegensatz dazu erlaubt eine unwiderrufliche Vertrauensstellung keine Änderung oder Beendigung des Vertrauens ohne die Erlaubnis des Begünstigten. Der Treuhänder handelt jetzt mehr wie ein Treuhänder, der mit der Verantwortung betraut ist, die Vermögenswerte für den Begünstigten zu verwalten. Häufig wird diese Art von Vertrauen verwendet, um Steuern auf Geschenke zu vermeiden, die über dem steuerpflichtigen Limit liegen - in diesem Fall Immobilien. Unwiderrufliche Trusts können auch in Situationen nützlich sein, in denen Sie den Nachlass vor möglichen zukünftigen finanziellen Problemen schützen möchten. Nehmen wir einmal an, Sie hätten ein großes Anwesen gebaut, aber Ihre Kinder geraten später in schwere finanzielle Zeiten. Unwiderrufliche Trusts können Vermögenswerte vor Gläubigern schützen, da Vermögenswerte in sie hineingesteckt wurden, bevor es zu Kreditproblemen kam. Mit einem unwiderruflichen Vertrauen, obwohl es besonders wichtig ist, bei der Auswahl Ihrer Begünstigten zuversichtlich zu sein.

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Sowohl widerrufbare als auch unwiderrufliche Trusts sind Nachlassplanungsinstrumente.Bei dieser Art der Nachlassplanung müssen jedoch einige wichtige Schritte unternommen werden.

1. Entscheiden Sie, wie viel Kontrolle Sie über die Assets haben möchten
2. Finden Sie einen Finanzberater UND einen Immobilienplaner. Kein richtiges Vertrauen, kein vertrauenswürdiges Dokument oder Treffen sollte jemals ohne BEIDE dieser anwesenden Fachleute durchgeführt werden. Jeder hat sein eigenes Spezialgebiet, und Sie werden beide brauchen, um die Verteilung Ihrer Vermögenswerte angemessen zu steuern. Der größte Fehler, den die Verbraucher machen, ist, sich getrennt mit ihrem Berater und Anwalt zu treffen, nur um herauszufinden, nachdem das juristische Dokument verfasst wurde, dass es Probleme gibt. Wenn Sie sich beispielsweise mit Ihrem Berater und Anwalt getrennt treffen, könnten Sie mögliche Steuervergünstigungen verlieren, von denen der Anwalt nicht wusste, dass der Berater sich dessen bewusst ist, oder 2. Ratschläge von einem Berater erhalten, die keinen rechtlichen Sinn ergeben. .. Es ist wichtig sicherzustellen, dass alle drei kommunizieren, da jeder Profi seine jeweiligen Stärken hat. Finanzberater sind nützlich bei der Zuweisung von Geld für die zukünftigen Ausgaben des Nachlasses. Wohingegen ein Anwalt weitaus versierter ist, was einen Nachlass außerhalb des Nachlassgerichts bewahren wird. Trusts sind seriöse Rechtsdokumente und sollten als solche behandelt werden.
3. Betrachten Sie die Instandhaltungskosten des Nachlasses für 20 Jahre und berücksichtigen Sie den Betrag, der im Nachlass verbleibt. Die Entscheidung darüber, ob Sie Wartungsaufwendungen in eine Vertrauensstellung einbringen möchten, kann Ihnen dabei helfen, festzulegen, welche Vertrauensstellung Sie wählen sollen.

Das Endergebnis

Der Kauf eines Eigenheims in einem Immobilienfonds kann Ihnen und Ihren Begünstigten Vorteile verschaffen, die andernfalls nicht verfügbar wären. Die Vorbereitung eines Immobilien-Trusts in Erwartung zukünftiger wirtschaftlicher Probleme oder die Vermeidung eines Familiengerichtshof-Kampfes um einen Nachlass kann die Übertragung von Vermögenswerten nahtlos erleichtern und helfen, Ihre Familie für die Zukunft aufzustellen. Es ist wichtig, die richtigen Leute dort zu haben, um sicherzustellen, dass es richtig gemacht wird.