Heutzutage scheinen Amerikaner bereit zu sein, riskante Schritte zu unternehmen, um ein Haus zu kaufen. Wenn Sie erwägen, eine Chance zu ergreifen, ist eine der ersten Fragen, die Sie sich fragen müssen: "Wie viel kann ich wirklich leisten? "

Die Hypothekenzinsen liegen erneut über 4%, und nach einer Zinserhöhung im Dezember von 0,25% wird erwartet, dass die Federal Reserve die Federal Funds Rate zusätzlich erhöht. Die französische Bank BNP Paribas SA prognostizierte im Januar, dass die Zinsen in der zweiten Jahreshälfte 2017 wieder steigen würden, gefolgt von einem vierteljährlichen Anstieg im Jahr 2018. All dies bedeutet, dass der Kauf eines Eigenheims nicht einfacher wird.

4 Riskante Umzüge, um ein Haus zu kaufen, das heute passiert

Was bedeutet das für Käufer, die sich in diesem Jahr darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen? Nach den Eigentümern. com 2017 Home Buyer Studie von mehr als 1, 000 Verbrauchern unter Berücksichtigung eines Eigenheimkaufs im Jahr 2017, scheint es, als ob viele potenzielle Käufer bereit sind, bestimmte finanzielle Prioritäten auf den Rücksitz zu Hause zu nehmen. (Weitere Informationen finden Sie unter Finden der besten Hypothekarzinsen im Jahr 2017. )

In Bezug auf die Käufer, die opfern, um ein Haus zu landen, zeigt die Studie zwei breite Trends. Insgesamt kürzen die Einkäufer die Ausgaben, aber sie reduzieren auch das, was sie für Notfälle und den Ruhestand sparen. Zum Beispiel:

• 76% der Käufer gaben an, dass sie Investitionen in Aktien überspringen, während sie sich auf den Kauf vorbereiten.
• 72% beteiligen sich nicht an anderen Investmentfonds.
• 61% haben ihren Notfallfonds auf Eis gelegt.

Und in einer Bewegung, die tangential weniger riskant ist, aber nicht für langfristige Gesundheit:

• 84% haben Gymnastikmitgliedschaften oder Fitnesskurse eingestellt.

Der Grund? Fast sieben von zehn Befragten sagten, sie hätten Bedenken, dass sie nicht genug Bargeld für eine Anzahlung hätten. Sie waren auch besorgt über steigende Zinssätze, in einen Bieterkrieg für ein Haus und die langfristige Erschwinglichkeit ihrer Hypothek gesperrt zu werden.

Besitzer. Com-Präsident Steve Udelson äußerte sich in einer Pressemitteilung zu dem, was die Käufer veranlassen könnte, ihre finanziellen Ziele neu festzulegen: "Der Marktdruck zwingt die Verbraucher dazu, notwendige Maßnahmen zu ergreifen, um ihre Kaufkraft zu dehnen. Der Kauf eines Hauses ist für viele Menschen eine lohnende Investition, und die Konsumenten zeigen Bereitschaft, Opfer zu bringen, um ihr Wohneigentum zu erreichen. "

Was sie sonst noch aufgeben

Nicht alle Züge sind riskant. Essen gehen (87%) und Kleidung einkaufen (86%) gehören ebenfalls zu den Spitzenausgaben, die Verbraucher ausgeben. Und dann geben sie einige "Traumhaus" -Ideen auf.

Neben der Reduzierung von Sparen und Ausgaben drückten Käufer auch ihre Bereitschaft aus, ein Haus zu kaufen, das nicht alle Kriterien erfüllte, wenn es ihnen erlaubte, innerhalb ihres Budgets zu bleiben.Einundfünfzig Prozent der Befragten gaben an, einen Fixer-Upper kaufen zu wollen, während 36 Prozent sagten, sie würden den Kauf eines kleineren Hauses nicht billigen. Überraschenderweise sagten 28%, dass sie bereit wären, etwas von der Eigenarbeit zu tun, um selbst zu vermeiden, hohe Gebühren oder Provisionen an einen Immobilienmakler zu zahlen. (Weitere Informationen finden Sie unter Benötigen Sie einen Immobilienmakler? )

Ist es das wert?

Die realen Immobilienpreise stiegen im Jahresvergleich um 2%, so der Real House Price Index von First American. Gepaart mit der Aussicht auf steigende Zinsen und die kürzliche Entscheidung von Präsident Trump, eine Hypothekenkürzung zu streichen, die zum ersten Mal Hauskäufern, die FHA-Kredite schätzungsweise 500 Dollar suchen, erspart hätte, ist es leicht zu verstehen, warum Käufer sich unter Druck fühlen könnten, Markt jetzt.

Aber ist es das wert? Luis Rosa, ein zertifizierter Finanzplaner und Finanzberater bei Haydel Biel & Associates in Pasadena, Kalifornien, sagt, dass die Art des Verhaltens in den Eigentümern ausgestellt ist. com Studie ist typisch für Erstkäufer von Eigenheimen: "Da die Zukunft von Zinssätzen und Immobilienpreisen unbekannt ist, aber wahrscheinlich steigen wird, ist es nicht unbedingt eine schlechte Idee, bestimmte zukünftige Ziele vorübergehend aufzugeben, um ein Haus zu kaufen, wenn Sie kann es mir leisten zu. "Solange die Käufer diese anderen Prioritäten nicht aus den Augen verlieren, können sie es schaffen.

Nicole Peterkin, eine Finanzberaterin bei Peterkin Financial in Quincy, Massachusetts, warnt die Käufer, sich der Risiken bewusst zu sein: "Das Gefühl zu haben, dass das für eine Anzahlung eingesparte Geld nicht ausreicht, ist in der Regel ein Anreiz, die Kosten zu senken. und sparen Sie mehr, wenn das Haus so wichtig ist, aber dann haben Sie Hauskäufer, die jeden gesparten Penny in ein Haus setzen. "

Das schafft eingefangenes Eigenkapital, und mit dem Zugriff auf dieses Geld sind Kosten und Liquiditätsmangel verbunden. Peterkin sagt, dass Hausbesitzer versuchen könnten, aufzuholen, wenn es darum geht, ihr Sicherheitsnetz aufzubauen oder in den Ruhestand zu investieren. In diesem Szenario empfiehlt sie, dass Käufer erwägen, ein Haus zu kaufen, das weniger finanziell ist, so dass sie immer noch sparen und investieren können, während Wohneigentum Wirklichkeit wird.

The Bottom Line

Trotz steigender Zinsen bleibt der Wohnungsmarkt stark, aber die Käufer sollten sich bewusst sein, wie sich dies auf ihre Fähigkeit auswirken könnte, eine Hypothek aufzunehmen. Die Besitzer. com Studie legt nahe, dass die Verbraucher das Ziel, ein Haus ernsthaft zu kaufen, für den Moment nehmen, auch wenn es auf Kosten ihrer Ersparnisse kommt.

Wenn Sie in diesem Jahr einen Eigenheimkauf in Betracht ziehen, müssen Sie sich nur auf Ihre finanzielle Situation konzentrieren, bevor Sie Ihren Schritt machen. Es ist auch vorteilhaft, Zinssätze umfassend mit einem Hypothekenrechner zu erforschen, so dass Sie die Gesamtkosten Ihres neuen Hauses schätzen können, wenn Sie nicht mit Bargeld kaufen.

Abgesehen von den heutigen Zinssätzen, denken Sie daran, dass eine Verzögerung bei den Rentenkosten im Ruhestand länger ist. : Sie müssen viel mehr sparen, um das gleiche Ergebnis zu erzielen. Wenn Sie Ihre verschiedenen Entscheidungen mathematisch ausarbeiten, wird sichergestellt, dass Sie die richtige Balance zwischen Ihren kurzfristigen und zukünftigen Zielen finden.