Ist es ratsam, ein Haus in der Nähe eines Flughafens zu kaufen? Angenommen, Ihr Immobilienmakler zeigt Ihnen eine Immobilie, die in allen anderen Aspekten praktisch perfekt ist. Überwältigt das alles den einen schlechten Punkt? Und ist es überhaupt ein Negativ?

Dinge, die man beachten muss, wenn man ein Haus in der Nähe eines Flughafens kauft

Natürlich ist jeder Hauskauf zwangsläufig mit Fragen behaftet. Um sicherzugehen, dass Sie eine gute Entscheidung treffen - Sie befinden sich vielleicht noch eine Weile in diesem Haus - sind hier einige Faktoren zu beachten, bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben. (Weitere Informationen finden Sie unter Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? )

Lärmbelästigung

Ohne Zweifel übertrifft Lärm die Sorgen vieler Leute beim Kauf einer Immobilie in der Nähe eines Flughafens, aber in Wirklichkeit ist das nicht immer ein Problem. Zonierungsvorschriften in der Nähe einiger Flughäfen erlauben kommerzielle, industrielle und Einzelhandelsaktivitäten, während Wohngebäude, Schulen, Kindertagesstätten und dergleichen eingeschränkt werden. Wenn eine Wohngegend in die Flugroute eines Flughafens fällt, kann Lärm durchaus ein Problem sein, aber wie nervig es ist, hängt davon ab, wie beschäftigt der Flughafen ist - und sogar die Art des verwendeten Flugzeugs.

Die gesamte Flugzeugflotte des Flughafens von Dallas Fort Worth (DFW) erfüllt zum Beispiel die Anforderungen der Federal Aviation Administration (FAA) zur Geräuschreduzierung, und American Airlines setzt ihre geräuschvolleren Maschinen der MD80-Serie aus und ersetzt sie mit leiseren Boeing 737s. Wie die Website des DFW-Flughafens betont, "haben sich in den letzten drei Jahrzehnten enorme Fortschritte bei der Lärmreduzierung an der Quelle ergeben. Technologien zur Reduzierung von Fluglärm haben sich im Laufe der Zeit durch Bemühungen von NASA, FAA und Flugzeug- und Triebwerksherstellern entwickelt. "Mit dem Fortschritt in der Technologie könnte die Lärmbelästigung für die Menschen, die in der Nähe eines Flughafens leben, möglicherweise kein Thema mehr sein.

Um zu sehen, ob Lärm in einem bestimmten Stadtviertel eine Rolle spielt, lesen Sie die Informationen zur Fluglärm- und Landnutzungsinformation der FAA, wo Sie nach Bundesland und Flughafen suchen können, um relevante Lärmkarten anzuzeigen. Beachten Sie, dass einige Links fehlerhaft sind. Wenn ja, suchen Sie "XYZ (z. B. Atlanta) Airport Lärmschutz" in Ihrem Webbrowser, um hilfreiche Informationen zu finden.

Gesundheitsbedenken

Lärm ist nicht nur eine Unannehmlichkeit. Es birgt auch Gesundheitsrisiken. Durch den Lärm am Flughafen können Anwohner einem größeren Risiko für Herz-Kreislauf-Erkrankungen ausgesetzt werden. In einem Bericht fanden die Forscher heraus, dass das Risiko am größten bei den 2% der Bevölkerung ist, die den höchsten Lärmpegeln ausgesetzt waren. Die Autoren räumten jedoch ein, dass sie die Verwirrung oder ökologische Voreingenommenheit nicht vollständig kontrollieren könnten, und forderten "weitere Arbeit, um die möglichen gesundheitlichen Auswirkungen von Fluglärm besser zu verstehen. "

Die Forschung hat auch gezeigt, dass schwerer Flugzeugverkehr die Luft bis zu 10 Meilen weit verunreinigen kann - ein größeres Gebiet als bisher angenommen.Eine Studie zeigte zum Beispiel, dass die Menge an Schadstoffen, die von LAX produziert wird, der Partikel-Verschmutzung von 174 bis 491 Meilen Autobahn entspricht. Um dies in die richtige Perspektive zu rücken: Es gibt 930 Meilen Autobahn in Los Angeles County, wo LAX liegt. Die Wissenschaftler kamen zu dem Schluss, dass "LAX in Los Angeles als eine der wichtigsten Quellen für [Partikelmaterie] Verschmutzung angesehen werden sollte. " Die Gefahr? Die Partikel können in die Lungen eingebettet werden und in den Blutkreislauf gelangen, was bestehende Lungenerkrankungen wie Asthma und chronisch-obstruktive Lungenerkrankung (COPD) verschlimmern kann und zur Entstehung von Herzerkrankungen beitragen kann.

Auf der Plusseite

Während Lärmbelästigung und mögliche gesundheitliche Nebenwirkungen besorgniserregend sind, ist es hilfreich, die Vorteile des Lebens in der Nähe eines Flughafens zu berücksichtigen. Vielleicht ist der größte Vorteil von allen, dass Sie - auf die Gefahr hin, offensichtlich zu sein - in der Nähe des Flughafens sein werden. Dies bedeutet, dass Ihre Reisezeit zu einem inländischen oder internationalen Ziel reduziert wird, was besonders von Vielfliegern begehrt wird.

"Menschen, die oft zur Arbeit reisen müssen, wollen am Flughafen wohnen", sagte Mike Tesoriero, der Herausgeber des Southlake Style Magazins, gegenüber Forbes. com. Als zusätzlichen Bonus sind viele Nachbarschaften, die sich in der Nähe von Flughäfen befinden, auch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (zum Beispiel Atlantas MARTA), was Ihre Reise noch einfacher machen könnte, da Sie sich nicht mit Verkehr, Parken und Shuttles befassen müssen.

Diese Bequemlichkeit kann zu einem Anstieg der Eigenheimpreise führen. Ein erwähnenswertes Beispiel ist Southlake, Texas, eine der reichsten Gemeinden des Landes und Sitz von hochrangigen Führungskräften, Medienpersönlichkeiten und Profisportlern. Hier liegt der durchschnittliche Hauspreis bei etwa 800.000 Dollar, und die DFW-Start- und Landebahn - nur 230 Meter entfernt - ist einer der größten Anziehungspunkte der Gemeinde. "Diese Führungskräfte und andere Angestellte kaufen Häuser mit schnellem Zugang zum Flughafen, weil sie sehr reiseintensiv sind", sagte auch John Kasarda, Experte und Berater für Flughäfen, gegenüber Forbes. "Leute in Finanzen, Auditing, Marketing, Consulting, Medien, das sind die Leute, die sich in der Nähe des Flughafens sammeln. "

The Bottom Line

Das Leben in der Nähe eines Flughafens hat seine Vor- und Nachteile. Auf der positiven Seite ist der Flugverkehr sehr bequem und Sie können viel Zeit sparen. Lärm, Umweltverschmutzung und Gesundheitsrisiken könnten sehr reale Bedenken hervorrufen, abhängig von der Nähe zum Flughafen, der Verkehrsdichte, den Flugrouten und sogar dem verwendeten Flugzeugtyp.

Es ist eine gute Idee, Ihre Hausaufgaben zu machen, bevor Sie sich entscheiden, in der Nähe eines Flughafens zu kaufen. Erkundigen Sie sich auf der FAA-Website über Lärm- und Landnutzungsinformationen, berücksichtigen Sie die Gesundheitsrisiken Ihrer Familie und versuchen Sie mit Menschen, die bereits in der Nachbarschaft leben, zu sprechen, um in der Nähe eines Flughafens leben zu können. (Weitere Informationen finden Sie unter 8 Faktoren, die ein gutes Zuhause auflösen .)