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Viele große US-Banken, darunter Well Fargo & Company, Bancorp, Bank of America und Flagstar Bancorp, bieten Federal Housing Administration (FHA) Kredite an. FHA-Darlehen sind speziell für Erstkäufer und Personen mit niedrigem Einkommen konzipiert, um sich für Bankhypotheken zu qualifizieren, da diese Kredite von der US-Regierung versichert sind.

FHA-Darlehen

Das FHA-Darlehensprogramm wird von der US-amerikanischen Wohnungsverwaltung verwaltet. FHA-Darlehen stellen Bundeshilfe für Familien mit niedrigem Einkommen dar, um Mittel aufzunehmen, um Häuser zu kaufen, für die keine Bank sonst Hypotheken ausgegeben hätte. FHA-Darlehensempfänger müssen eine Prämienhypothek-Versicherungsprämie zahlen, die 1. 75% der Grundkreditmenge entspricht. Danach muss ein Kreditnehmer monatliche Versicherungsprämien zahlen; Die Zinssätze hängen vom Darlehensbetrag und vom Beleihungswert ab.

FHA-Darlehensmerkmale

Die US-Bundesbehörde für Wohnungswesen versichert nur Kredite, die über zugelassene Finanzinstitute erhalten wurden. Ein potenzieller Kreditnehmer sollte sich erkundigen, ob seine Bank an einem FHA-Kreditprogramm teilnimmt. Da jede Bank FHA-Kredite unter Verwendung ihrer eigenen Sätze und Konditionen ausgibt, werden Einzelpersonen dazu ermutigt, sich umzusehen, bevor sie sich bei einem bestimmten FHA-zugelassenen Kreditgeber niederlassen.

FHA-Hypotheken erfordern in der Regel geringe Anzahlungen und haben breitere Kriterien. Auch FHA Darlehen können für Personen mit unterdurchschnittlichen Kredit-Scores oder ohne formelle Kredit-Geschichte überhaupt geeignet sein. Kreditnehmer können zwischen festverzinslichen und variabel verzinslichen FHA-Darlehen wählen. FHA-Hypotheken haben keine maximale Einkommensbeschränkung, und Kreditnehmer können ihre Kreditsalden ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig zurückzahlen. Auch wenn ein ursprünglicher Entleiher ein Haus mit einer FHA-Hypothek verkauft, kann ein neuer Käufer seinen FHA-Kredit übernehmen.