Ein Immobilienmakler erhält beim Kauf einer Immobilie eine Provision, eine Provision. Die Provision basiert auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie. Die Höhe der Provision ist im Listing-Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Makler angegeben, wenn die Immobilie aufgeführt ist, und die Provision wird aus dem Erlös aus dem Verkauf der Immobilie bezahlt.
Der Agent, der die Eigenschaft auflistet und als Listing Agent bezeichnet wird, teilt die Provision mit dem Agenten des Käufers auf. Diese Provision kann zu gleichen Teilen auf die beiden aufgeteilt werden, oder der Listing Agent kann je nach den im Listing-Vertrag angegebenen Bedingungen einen größeren Anteil erhalten. Wenn beispielsweise eine Provision von 6% gleichmäßig aufgeteilt wird, erhalten der Listing Agent und der Agent des Käufers jeweils 3%. Bei einer ungleichmäßigen Aufteilung kann der Listing Agent 4% erhalten, während der Agent des Käufers 2% erhält.
Der Listing Agent und der Buyer Agent müssen dann ihre Provisionsteile mit dem Immobilienmakler, mit dem sie beschäftigt sind, gemäß den Bedingungen ihrer Vereinbarung teilen. Ein unerfahrener Agent kann einen geringeren Prozentsatz der Provision erhalten als ein erfahrener Agent, der mehr Immobilien oder Immobilien verkauft, die höhere Verkaufspreise verlangen.
Immobilienmakler investieren Zeit, Geld und Mühe in die Vermarktung einer Immobilie in der Hoffnung, dass ihre Bemühungen zu einem Verkauf und einer nachfolgenden Provision führen. Wenn ein Property Listing ohne Verkauf endet, wird der Agent nicht bezahlt. Aus diesem Grund streben Immobilienmakler eine Immobilie zu einem realistischen Preis an, um die Chancen zu erhöhen, dass das Haus in einem angemessenen Zeitraum verkauft.
Wie werden Immobilienmakler bezahlt?
Hier ist, wie Immobilien-Provisionen auf Hausverkäufe wirklich funktionieren. Und ja, sie sind verhandelbar.
Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilienmakler, einem Makler und einem Immobilienmakler?
Agenten, Makler und Makler werden oft als gleich angesehen. In Wirklichkeit haben diese Immobilienpositionen unterschiedliche Verantwortlichkeiten und Pflichten.
Kann entweder ein SEP IRA oder ein einfacher IRA in einer Konkurs- oder Missbrauchsmaßnahme beigefügt werden, oder sind sie vor solchen finanziellen Urteilen sicher?
Staatsgesetz bestimmt, ob eine IRA, einschließlich SEP, SIMPLEs und Roth IRAs, in einem Konkursverfahren, Urteil oder Pfändung beigefügt werden kann oder nicht. Das Gesetz ist von Staat zu Staat unterschiedlich und kann sich jederzeit ändern. Nachfolgend einige Beispiele: New York: Das New Yorker Statut schützt Traditional, Roth und einfache IRA vor Insolvenzverfahren.