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Wenn Sie gerade dabei sind, ein Haus zu kaufen, haben Sie wahrscheinlich die Begriffe "PMI" und "Eigenheimversicherung" gefunden. "Obwohl sie ähnlich sind, sorgen die beiden für ganz andere Dinge. Hier ist eine Aufschlüsselung dieser beiden Versicherungsformen.
Private Hypothekenversicherung
Private Hypothekenversicherungen (PMI) sind Versicherungen, die Ihr Kreditinstitut abschließt, um sich vor Ihnen zu schützen. Der Zweck dieser Versicherung ist es, einen Prozentsatz des Darlehensbetrags, den Betrag, den sie investiert haben, vor Verlust zu schützen, wenn der Kunde aufhört, Hypothekenzahlungen oder Zahlungsausfälle zu machen. Ein PMI kann aus verschiedenen Gründen erforderlich sein, und in erster Linie handelt es sich dabei um eine geringere Anzahlung für ein Eigenheim oder um die Refinanzierung einer Hypothek, bei der der Kreditnehmer einen kleinen Prozentsatz des Eigenkapitals hält. In der Regel werden Kreditgeber PMI benötigen, wenn das Loan-to-Value-Ratio (LTV) über 80% des Schätzwerts des Eigenheims beträgt. Kleinere Anzahlungen und weniger Eigenkapitalbeteiligungen an einem Eigenheim sind beides indikative Risikofaktoren, und da solche Banken und andere Kreditinstitute das Risiko dieser Art von Versicherungspolicen absichern. Kreditgeber können dies zu Ihrer monatlichen Hypothek Rechnung hinzufügen, so stellen Sie sicher, auf die Gebühr zu achten und PMI im Voraus zu diskutieren.
Hausbesitzer Versicherung
Hausbesitzer Versicherung ist eine völlig separate Politik, die der Hauseigentümer ausführt, um sich gegen Schäden an ihrem Eigentum zu schützen. Mehr wie eine traditionelle Versicherungspolice, kann Hausbesitzer Versicherung wie eine Gefahrenversicherung gedacht werden.
Im Falle einer Flut, eines Sturms, eines gestohlenen Gutes oder eines allgemeinen Schadens schützt diese Art von Politik den Wert Ihrer Sachen. Hausbesitzer Versicherung ist eine Standardanforderung für die meisten Hypothekendarlehen Vereinbarungen und kann online und manchmal durch Ihren Kreditgeber gekauft werden. Es ist wichtig, sich über einige der Faktoren zu informieren, die sich auf Ihre Prämie auswirken könnten, wenn Sie diese Art von Police erwerben. Die Gegend, in der Sie leben, kann die Prämie erhöhen, wenn Sie in einer kriminellen Umgebung leben, und selbst Faktoren wie die Nähe zu Autobahnen und belebten Straßen können die Prämie beeinflussen.
Wenn Sie diese Faktoren berücksichtigen, bevor Sie sich für eine Richtlinie bewerben, können Sie Geld sparen. Stellen Sie sicher, dass Sie Sicherheitsvorkehrungen treffen, wie z. B. die Verwendung eines Einbruchsicherungssystems und sicherstellen, dass alle Ihre Elektro-, Sanitär- und Heizungssysteme auf dem neuesten Stand sind. Dies kann Ihnen bei der Beantragung dieser Art von Versicherung helfen, etwas Geld zu sparen. Eine andere Sache zu beachten ist, dass Hausbesitzer Versicherung nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Besitztümer im Haus abdeckt. Die Aufbewahrung einer Liste der wertvollsten und wichtigsten Gegenstände im Haushalt kann sowohl für Sie als auch für die Versicherungsgesellschaft hilfreich sein, sollte eine Zeit für einen Anspruch kommen.
Ein weiteres Produkt, das sich beim Kauf eines Eigenheims als nützlich erweisen kann, ist die Hypothekenschutzversicherung. Dies ist eine Politik zum Schutz gegen Arbeitsplatzverlust oder Behinderung, bei der der Hausbesitzer seine monatliche Rechnung nicht bezahlen konnte. Anders als Eigenheimversicherung oder PMI, ist es speziell für den Schutz der Hypothekenzahlung selbst für den Kreditnehmer. Während PMI die Bank oder das kreditgebende Institut schützt, ist die private Hypothekenversicherung eine Politik, die der Käufer des Eigenheims zum Schutz selbst übernehmen würde. Diese Arten von Policen können auch verwendet werden, wenn einer der Primäreinkommensverdiener stirbt, und eine Ergänzung durch den Ehegatten oder andere in der Hypothek aufgeführte Person benötigt wird. Hypotheken-Versicherung kann eine gute Option für Menschen, die nicht in der Lage sind, eine traditionelle Lebensversicherung leisten können, aber immer noch die Hypothek gedeckt.
The Bottom Line
Während PMI den Kreditgeber schützt, schützt die Eigenheimversicherung Sie und Ihr Zuhause - beide Richtlinien sind jedoch typische Anforderungen bei der Schließung eines Hauses und sollten bei der Budgetierung für Abschlusskosten berücksichtigt werden.
Ertrag vs. Gesamtrendite: Wie sie sich unterscheiden und wie man sie benutzt
Das Verständnis von Rendite und Gesamtrendite ist wesentlich für den Aufbau von Portfolios, die den einkommensgenerierenden Bedürfnissen entsprechen und gleichzeitig Wachstum für die Zukunft bieten.
Ich höre immer wieder von den gleitenden Durchschnitten für 50 Tage, 100 Tage und 200 Tage. Was bedeuten sie, wie unterscheiden sie sich voneinander und was bewirkt, dass sie als Unterstützung oder Widerstand fungieren?
Unabhängig davon, ob Sie den gleitenden 50-Tage-, 100-Tage- oder 200-Tage-Durchschnitt verwenden, bleiben die Berechnungsmethode und die Art und Weise, in der der gleitende Durchschnitt interpretiert wird, gleich. Ein gleitender Durchschnitt ist einfach ein arithmetisches Mittel einer bestimmten Anzahl von Datenpunkten.
Wenn Sie ein Haus haben, das unter Ihrem Firmennamen steht und Sie es an sich selbst verkaufen möchten, müssen Sie Kapitalertragssteuern zahlen?
Die Antwort auf diese Frage hängt von der Art der juristischen Person ab, durch die Ihr Unternehmen geführt wird. Unternehmen können als eine der folgenden juristischen Personen betrieben werden: Traditionelle "C" Corporation, S Corporation, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit einem einzigen Unternehmen, die als Einzelunternehmen besteuert wird, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit mehreren Eigentümern, die als Körperschaft oder Partnerschaft besteuert wird. Allgemeine Partnerschaft S