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Die Spekulation ermöglicht es Investoren, von einem Rückgang im Immobiliensektor zu profitieren. Die populärsten Formen der Spekulation, um von Branchenrückgängen zu profitieren, sind Leerverkäufe, Futures und Put-Optionen. Durch Leerverkäufe von Aktien von Immobilien-Investment-Trusts oder REITs und durch den Kauf von Futures und Put-Optionen, die es ermöglichen, diese Aktien zu einem späteren Zeitpunkt, aber zum aktuellen Preis zu verkaufen, verdienen Anleger an Aktienrückgängen im Immobiliensektor.

Leerverkäufe umfassen die Aufnahme von Aktien aus dem freien Markt, um zu verkaufen, wenn der Preis hoch ist, und sobald der Preis fällt, kauft man die gleiche Aktie, um das geliehene zurückzuzahlen. Die Strategie ist die gleiche wie bei traditionellen Aktieninvestments, kaufen Sie niedrig und verkaufen Sie hoch, nur in umgekehrter Reihenfolge. Durch den Leerverkauf eines REITs, wenn der Immobiliensektor zurückgeht, kann ein Investor so viel Geld wie möglich verdienen, indem er bei einem Wertzuwachs des Sektors lange auf eine REIT-Aktie setzt.

Futures-Kontrakte und Put-Optionen ermöglichen es einem Anleger, Aktien zu einem späteren Zeitpunkt zu einem am aktuellen Tag vereinbarten Preis zu verkaufen. Diese Spekulationsformen generieren einen Gewinn für den Anleger, wenn der Preis zwischen dem aktuellen Datum und dem Verkaufsdatum liegt. Der Unterschied zwischen einem Terminkontrakt und einem Optionskontrakt besteht in einem Terminkontrakt. Der Anleger muss den Verkauf auch dann durchführen, wenn sich der Aktienkurs nicht in die von ihm erwartete Richtung bewegt. Ein Optionsvertrag gibt dem Anleger die Wahl, den Verkauf auszuführen oder einfach den Vertrag ablaufen zu lassen. Daher ist das Risiko geringer.