Immobilienmakler neigen dazu, die Details ihrer eigenen Anmeldeinformationen, den Wert und den Zustand einer Immobilie und die Höhe der Zinsen an einer Immobilie zu belügen oder zu fälschen. Um eine Auflistung zu erhalten, kann ein Immobilienmakler auch fälschlicherweise sagen, dass sie einen Käufer hat, der für die Eigenschaft aufgereiht wird.
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenn Sie versuchen, einen Immobilienmakler auszuwählen, denken Sie an die Menge an Erfahrung, die ein Agent hat, die Anzahl der Einträge, die er hat, und sein Spezialgebiet. Ein Agent kann die Wahrheit ausdehnen oder direkt über diese Dinge lügen, also bevor Sie einen Agenten auswählen, überprüfen Sie die Fakten.
Es ist die Aufgabe eines Immobilienmaklers, eine Immobilie zu bewerben, die er oder sie gelistet hat, so dass er oder sie dazu in der Lage ist, eine Sprache zu verwenden, die für potenzielle Käufer am attraktivsten ist. Einige Agenten listen jedoch Eigenschaften auf, die sie noch nie besucht haben, und verwenden eine Sprache, die irreführend ist. Manchmal verlassen sich Agenten nur auf Informationen, die sie von Steuerbescheiden erhalten, um Auflistungen vorzubereiten. Einige fügen den Listen Auflistungen hinzu, wie "BATVAI", was soviel bedeutet wie "Agent des Käufers zur Überprüfung aller Informationen" und "IDRBNG", was "als zuverlässig, aber nicht garantiert" bezeichnete Informationen bedeutet. Dadurch wird die Verantwortung für die Genauigkeit der Auflistung von Informationen auf dem Käufer und seinem oder Agenten und nicht auf dem Auflistungsagenten festgelegt.
Um einen Eintrag zu sichern, kann ein Immobilienmakler einem Grundstück einen überhöhten Wert zuweisen. Einem potentiellen Verkäufer zu sagen, dass sein Eigentum mehr wert ist, als es tatsächlich verkaufen kann, ist ein Taktik-Agent. Überprüfen Sie die aktuellen Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in Ihrer Nachbarschaft, um einen angemessenen Listenpreis zu erhalten, oder lassen Sie sich bewerten, um den geschätzten Wert zu ermitteln.
Immobilienmakler können versuchen, Immobilienbesitzer zu locken, indem sie darauf bestehen, dass sie den perfekten Käufer für die Immobilien kennen. Nach dem Namen des potenziellen Käufers fragen, stellt den Agenten an Ort und Stelle. Achten Sie auf jedes Zögern und jede Körpersprache, die der Agent bei der Beantwortung aufzeigt.
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Ich bin im Ruhestand. Wenn ich meine Hypothek mit nachträglichem Geld, das ich gespart habe, abbezahlen kann, kann ich 6,5% sparen. Soll ich das tun?
Nur Sie und Ihr Finanzberater, Ihre Familie, Ihr Buchhalter usw. können das "Sollte ich?" Beantworten. Frage, weil es viel mehr Faktoren gibt, die nicht in den Annahmen enthalten sind, die Sie einschlossen, und viele von ihnen beziehen sich auf Ihr eigenes Bauchgefühl. Es wäre einfach, wenn eine Hypothek zu zahlen wäre nur eine weitere Investition.
Ich verstehe, dass ich mich im Jahr, in dem ich 55 werde, ohne die 10% Strafe (IRS 575) von 401k zurückziehen kann. Kann ich das gleiche mit einem IRA ohne die 10% Strafe machen?
Sie beziehen sich auf die Regel, die besagt, dass Ausschüttungen aus Ihrem qualifizierten Plan (einschließlich 401k, Gewinnbeteiligung, Geldkaufpläne und 403b-Pläne), nachdem Sie mit Ihrem Arbeitgeber vom Dienst getrennt wurden, nicht den 10% unterliegen. Vorzeitige Rücktrittsstrafe, vorausgesetzt, die Trennung erfolgt in oder nach dem Jahr, in dem Sie 55 Jahre alt werden. Da diese Regel darauf basiert, dass Sie die Dienste des Arbeitgebers, der den qualifizierten Plan anbietet, verlassen, gilt