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Hypothekarkreditgeber verifizieren Ihre Beschäftigung in der Regel, indem Sie sich direkt an Ihren Arbeitgeber wenden und die letzten Einkommensunterlagen einsehen. Der Darlehensnehmer muss ein Formular unterschreiben, das einen Arbeitgeber ermächtigt, Informationen über Beschäftigung und / oder Einkommen an einen potenziellen Kreditgeber weiterzuleiten. Zu diesem Zeitpunkt ruft der Kreditgeber normalerweise Ihren derzeitigen Arbeitgeber an, um die erforderlichen Informationen wie Einkommen, Position und Dauer der Beschäftigung bei der Firma zu erhalten. Der Kreditgeber kann sich auch erkundigen, wie wahrscheinlich es ist, dass Ihre Beschäftigung weitergeht. Auch während Kreditgeber in der Regel nur die aktuelle Beschäftigungssituation des Kreditnehmers überprüfen, möchten sie möglicherweise vorherige Beschäftigungsdaten bestätigen. Diese Praxis ist für Kreditnehmer normal, die seit mindestens zwei Jahren nicht in ihrem derzeitigen Unternehmen sind.

Im Allgemeinen verifizieren die Kreditgeber mündlich die Informationen, die die Kreditnehmer über die Kreditantragsform für Wohnungsbaukredite zur Verfügung stellen. Sie können die Daten jedoch per Fax, E-Mail oder einer Kombination aller drei Methoden bestätigen. Kreditgeber verwenden diese Informationen, um mehrere Metriken zu berechnen, um die Wahrscheinlichkeit zu bestimmen, dass ein Kreditnehmer einen Kredit rechtzeitig und vollständig zurückzahlt. Eine Änderung des Beschäftigungsstatus vom Zeitpunkt der Ausfüllung des Darlehensantrags bis zum Zeitpunkt der Überprüfung könnte erhebliche Auswirkungen darauf haben, ob der Antrag des Darlehensnehmers genehmigt wird.

Beschäftigungsprüfung bei Selbstständigem

Viele Personen, die Hypotheken aufnehmen, sind selbstständig. In dieser Situation benötigen Kreditgeber häufig ein Internal Revenue Service (IRS) Formular 4506-T. Dieses Formular ist eine Anfrage für "Transcript of Tax Return" und ermöglicht es dem Kreditgeber, eine Kopie der Steuererklärungen des Kreditnehmers direkt von der IRS zu erhalten. In einer selbstständigen Situation muss sich der Kreditgeber möglicherweise mit Ihrem Certified Public Accountant (CPA) in Verbindung setzen, um die Rentabilität und Stärke Ihres Unternehmens zu bestätigen.