Wenn Sie auf dem Markt sind, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, werden Sie wahrscheinlich einen Makler haben, der Sie durch den Prozess führt. Die meisten Leute haben nicht die Zeit, die Sachkenntnis oder die Motivation, um es allein zu gehen, und das Finden eines guten Immobilienmaklers wird für eine reibungslose Immobilientransaktion wesentlich. Hier schauen wir nach Wegen, um den besten Immobilienmakler für Ihren nächsten Hausverkauf oder Kauf zu finden.

Verweise bekommen

Während einige sagen, dass es einfach ist, eine Immobilienlizenz zu bekommen, braucht es viel harte Arbeit und Hingabe, um im Geschäft zu bleiben. Die Agenten, die es machen, neigen dazu, zufriedene Kunden zu haben, die mehr Geschäft ihren Weg durch Verweise senden. Sprechen Sie mit Ihren Freunden, Ihrer Familie, Nachbarn und Kollegen, um herauszufinden, wen sie empfehlen (und wem Sie fern bleiben sollten). Versuchen Sie, offene Fragen zu stellen, die volle Antworten ermutigen: Anstatt zu fragen: "Hat Ihnen Ihr Immobilienmakler gefallen?" versuchen "Was sind ein paar Dinge, die Ihr Agent wirklich gut gemacht hat?"

Einen lokalen Experten finden

Finden Sie einen Agenten, der sich auf den Markt spezialisiert hat, auf dem Sie ein Haus verkaufen oder kaufen werden. Lokale Experten sind mit bestimmten Stadtvierteln, der lokalen Szene, Schulen, Kindertagesstätten und anderen Annehmlichkeiten besser vertraut und haben eine bessere Vorstellung von den Preisen, die Häuser in der Region tatsächlich kaufen und verkaufen. Darüber hinaus haben lokale Experten Verbindungen zu anderen Fachleuten und Dienstleistungen in der Region: Kreditgeber, Auftragnehmer, Gutachter, etc. Fragen Sie die verantwortlichen Makler bei mehreren Firmen nach ihren Top-Agenten, wo Sie kaufen oder verkaufen oder durchsehen lokale Immobilienmagazine, um Agenten zu finden, die viele Einträge in der Gegend haben.

Nach Erfahrung suchen

Dies kann schwierig werden, da neue Agenten nicht unbedingt schlecht Agenten sind (sie müssen schließlich irgendwo anfangen) , aber Erfahrung ist oft eine bessere Wette. Erfahrene Agenten sind in der Regel bessere Verhandlungspartner - Sie erhalten einen höheren Preis beim Verkauf oder einen niedrigeren Preis beim Kauf. Agenten, die mit einem Markt sehr vertraut sind und eine beträchtliche Anzahl von Geschäften abgeschlossen haben, sind auch besser gerüstet, um Sie durch den Prozess zu führen und schnell auf Unebenheiten zu reagieren. Beachten Sie jedoch, dass Quantität nicht immer gleichbedeutend mit Qualität ist, und beachten Sie: Wie nahe liegt der durchschnittliche Listenpreis des Agenten zum Verkaufspreis? Wie viele Preissenkungen mussten vorgenommen werden? Wie viele Inserate wurden nicht verkauft?

Get Connected

Technologie ist ein wichtiger Bestandteil moderner Immobilien, sowohl für Käufer / Verkäufer als auch für Agenten. Ein guter Immobilienmakler wird eine Reihe von Tools nutzen, um sein Geschäft zu organisieren und zu bewerben (und Ihnen damit bei Ihrem Verkauf / Kauf behilflich zu sein), einschließlich Kontaktmanagementsysteme, Agentenwebsites, Marketingsoftware, elektronische Signatursoftware und Immobilienapp ..G. , House Hunter und Open Home Pro). Die Verbindung bedeutet auch, dass Sie den Agenten erreichen können - entweder per Telefon, E-Mail oder Text. Finden Sie heraus, mit welchen Tools Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen werden und wie Sie sich mit ihnen verbinden können.

Go All In

Der Wohnungsmarkt bewegt sich schnell, so dass es in der Regel zahlt, jemanden zu haben, der ein Vollzeit-Immobilienmakler ist, der täglich für Sie arbeitet. Vollzeit-Agenten sind in der Regel erfahrener und konzentrieren sich darauf, die Arbeit zu erledigen (und gut gemacht). Darüber hinaus kann es schwierig und frustrierend sein, Vorführungen, Besprechungen und Schließungen im Zusammenhang mit anderen Arbeitsplänen eines Agenten zu planen. Finden Sie im Voraus heraus, wie viel Zeit / Fokus Ihr Agent in der Lage sein wird, sich Ihrem Hausverkauf oder Kauf zu widmen, und stellen Sie sicher, dass ihre Verfügbarkeit mit Ihrer übereinstimmt.

The Bottom Line

Käufer und Verkäufer haben nun Zugriff auf die gleichen Informationen, die Agenten (online und über mobile Apps) nutzen, und die erfolgreichen Agenten von heute zeichnen sich dadurch aus, dass sie Experten auf dem lokalen Markt sind. und in Verbindung bleiben, sowohl mit anderen Fachleuten als auch durch Technologie. Wenn Sie auf dem Markt sind, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, nehmen Sie sich die Zeit im Voraus, um einen qualifizierten, erfahrenen und professionellen Immobilienmakler zu finden, der Ihnen helfen kann, sicherzustellen, dass Ihre Transaktion so effizient und günstig wie möglich verläuft.