Willst du auf dem Wasser leben? Wenn Sie jemand sind, der lieber nicht das traditionelle Haus in einer malerischen Unterteilung besitzen möchte, sondern stattdessen mit dem Geruch von All-Things-Nautical aufwachen möchten, könnten Sie ein Hausboot in Erwägung ziehen. Das erste, was man über diesen Traum lernen kann, ist, dass es teuer sein kann.

Durchsuchen Sie jede der beliebten Websites und Sie finden eine große Preisspanne. Einige der kleineren "Häuser" haben Preisschilder in den niedrigen fünf Zahlen, aber andere steigen in die Millionen. Schwimmende Häuser in Seattle kosten rund 2 Dollar. 6 Million für ein 2.000-Quadratfußhaus mit zwei Schlafzimmern und 1. 5 Bädern.

Das Preisschild ist wahrscheinlich höher als das Bargeld auf Ihrem Bankkonto, so dass ein Darlehen in Ordnung sein könnte.

Kenne den Unterschied

Du denkst vielleicht, wenn du auf dem Wasser liegst und du lebst, sind alle diese Wohnmöglichkeiten gleich. Leider ist das nicht so einfach. Es gibt zwei Haupttypen: schwimmende Häuser und Hausboote. Der einfachste Weg, sich an den Unterschied zu erinnern, ist, dass sich ein Hausboot bewegen kann. Es ist nicht dauerhaft an ein Dock angeschlossen, es hat irgendeine Art von Antriebssystem und es wird legal und finanziell wie jedes andere Boot behandelt.

Ein schwimmendes Zuhause dagegen ist kein Boot. Es hat kein Antriebssystem, es ist dauerhaft an ein Dock und ein Kanalisationssystem angeschlossen und wird eher wie ein Haus als ein Boot behandelt.

Für Filmliebhaber ist eines der berühmtesten Beispiele eines schwimmenden Zuhauses aus dem 1993er Film "Sleepless in Seattle ". In dem Film lebt Tom Hanks in einem schwimmenden Haus in Seattle, Washington.

Hausboot

Der Unterschied zwischen den beiden ist mehr als akademisch. Die Art und Weise, wie Kreditgeber jedes dieser Häuser behandeln, ist anders. Ein Hausboot gilt als Freizeitfahrzeug - kein Zuhause. Betrachten Sie es wie ein Auto zu finanzieren. Erwarten Sie viel kürzere Darlehensbedingungen als eine traditionelle Hypothek. Oft gilt: Je älter das Boot, desto kürzer ist das Darlehen, was höhere Zahlungen bedeutet.

Da Hausboote in den ersten Jahren tendenziell rapide an Wert verlieren - und viel Pflege benötigen, um sie ordnungsgemäß zu betreiben, sind die Kreditgeber zurückhaltend bei der Kreditvergabe. Erwarten Sie nicht mehr als 20 Jahre, aber sie könnten viel kürzer sein. Erwarten Sie auch Preise, die höher sind als bei anderen Darlehensarten. Als Faustregel gilt, dass für eine schwimmende Hypothek drei bis drei Prozentpunkte mehr zu zahlen sind als für ein Darlehen auf einem Hausboot.

Anders als Autokredite müssen Sie für eine Inspektion Ihres Hausbootes bezahlen. Dies beinhaltet das Heben des Bootes aus dem Wasser, um den Rumpf des Bootes und den Innenraum zu inspizieren. Erwarten Sie, dass es Sie zwischen $ 350 und $ 550 kostet.

Die Anzahlung ist auch größer. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich eine Anzahlung von 20% bis 35% vor der Anleihe benötigen.

Floating Home

Ein Hausboot könnte eher wie ein Fahrzeug sein, aber ein schwimmendes Zuhause unterscheidet sich nicht wesentlich von einem Kreditgeber als ein normales Zuhause. Es befindet sich an einem festen Standort, der an Stadtwerken angeschlossen ist. Da ein schwimmendes Haus als Immobilien gilt, haben die Eigentümer eine physische Adresse und zahlen Grundsteuern, die denen von Landbesitzern entsprechen. Aber die Abschreibung wird wahrscheinlich in den geschätzten Wert des Hauses eingehen. Dies wird Ihre Grundsteuer Rechnung im Laufe der Zeit reduzieren.

Erwarten Sie, dass die Preise viel höher sind. Ein typisches Haus an Land in Seattle, Washington, kostet rund 229 Dollar pro Quadratfuß. Im Gegensatz dazu verkaufen einige schwimmende Häuser in Seattle für $ 1, 285 pro Quadratfuß. Natürlich gibt es Schnäppchen zu finden, aber erwarten Sie mehr für ein schwimmendes Haus zu zahlen.

Genau wie bei einer herkömmlichen Hypothek für ein Haus an Land, werden die Abschlusskosten einschließlich Inspektionen und aller anderen Gebühren, die mit dem Kauf eines Eigenheims anfallen, anfallen. Die Anzahlung wird höher sein und der Zinssatz wird wahrscheinlich 1% bis 2% höher sein als bei einem landbasierten Darlehen.

Finanzierung finden

Ein Hausboot oder ein Floating-Home-Darlehen zu bekommen ist so einfach wie jedes andere Darlehen, wenn Sie einen Kreditgeber gefunden haben. Die Suche nach einem könnte sich jedoch als schwierig erweisen. Makler, die in schwimmenden Häusern handeln, wissen von lokalen Kreditgebern und Hausboot-Händlern können Empfehlungen geben, aber erwarten Sie keine große Auswahl.

Nach Ansicht von Experten ist einer der Gründe, dass Preise für diese Arten von Darlehen höher sind, der Mangel an verfügbaren Kreditgebern. Der Mangel an Angebot gibt den relativ wenigen, die in diesen Darlehen mehr Preismacht handeln. Sie werden auch mehr Optionen in Gebieten finden, die größere Hausboot- und schwimmende Heimatgemeinden haben. Seattle zum Beispiel hat eine der größten schwimmenden Heimatgemeinden in den Vereinigten Staaten. Erwarten Sie, dort viele Möglichkeiten zu finden.

The Bottom Line

Wenn du das Wasser liebst und dir ein Leben auf einem Hausboot wünschst, dann fang jetzt an zu sparen. Sie werden wahrscheinlich eine höhere Anzahlung benötigen, die Zinssätze sind höher und die Gesamtkosten Ihres Hauses werden im Allgemeinen höher sein als für ein Land-Haus. Aber wenn Sie das Wasser lieben, überwiegen die Vorteile bei weitem die Nachteile. Weitere Informationen finden Sie unter Wie Sie einen Kredit auf einem Boot oder einer Yacht erhalten . Ideen zu anderen Einkommensquellen finden Sie unter 4 Alternativen zu einer traditionellen Hypothek .