Wenn Sie schon einmal davon geträumt haben, Hypotheken frei zu haben, aber nicht wissen, ob Sie die Rechnung für Ihr aktuelles Haus bezahlen können, gibt es eine Lösung, die Sie in Betracht ziehen sollten - besonders wenn Sie mehr Platz haben. als du brauchst.

Viele Menschen handeln in ihren großen Häusern und Hypotheken für ein schuldenfreies kleines Haus. Die Tiny House Bewegung, ein sozialer und wirtschaftlicher Trend, der darauf abzielt, kleinere Häuser zu bauen, hat diese Art von Wohnraum sehr populär gemacht. Es ist ein Weg für Hausbesitzer zu verkleinern und sich finanziell zu befreien, um mehr von dem, was sie genießen, wie Reisen, ehrenamtliche Arbeit oder die Gründung eines Unternehmens von zu Hause aus zu tun.

Reality Shows wie "Tiny House Nation" und "Tiny House Hunters" haben es noch attraktiver gemacht. Hier ist was Sie wissen müssen, wenn Sie auf diesen Trend springen wollen.

Optionen für Ihr aktuelles Zuhause

Wenn Sie Ihr Zuhause besitzen und darüber nachdenken, es herunterzuskalieren, müssen Sie entscheiden, was Sie mit Ihrem derzeitigen Zuhause machen möchten. Wenn Sie die Mittel haben, um Bargeld für Land und ein neues kleines Haus zu bezahlen, können Sie Ihr größeres Haus behalten und es vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Dies kann jedoch keine Option sein, wenn Sie eine Hypothek auf Ihr Haus haben, da der Hypothekengeber einem Hauseigentümer nicht erlauben kann, sein oder ihr Haus zu mieten.

Alternativ könnten Sie verkaufen, was eine gute Möglichkeit ist, das Geld zu generieren, um ein winziges, hypothekenfreies Haus zu bauen.

Wie niedrig sollten Sie gehen?

Ihre erste Bestellung bestimmt die Größe des Hauses, das zu Ihnen passt. Menschen innerhalb der Tiny House Bewegung definieren "winzig" wie überall von 82 Quadratmetern bis in der Regel nicht größer als 500 Quadratmeter. Eine Methode, die Ihnen dabei helfen kann, zu entscheiden, was sich richtig anfühlt, ist das Schließen von Ersatzzimmern in Ihrem Haus, um zu sehen, ob Sie und Ihre Familie sie tatsächlich nutzen. Oder versuchen Sie, eine kleine Ferienhütte zu mieten oder campen Sie eine Weile und notieren Sie sich, welche Haushaltsgegenstände Sie tatsächlich benutzen.

Sobald Sie die Größe des Hauses bestimmt haben, das Sie benötigen, besteht der nächste Schritt darin, Ihr Budget zu prüfen, um herauszufinden, ob Sie genug Geld haben, um ein Haus zu kaufen und ohne Hypothek zu landen. Diese winzigen Häuser können überall von $ 10, 000 für ein sehr einfaches Haus kosten, das entworfen ist, um auf einem Anhänger auf mehr als $ 100, 000 für ein maßgeschneidertes, luxuriöses kleines Haus zu sitzen. (Siehe Finanzielle Erwägungen zum Kauf eines kleinen Hauses für mehr über Kosten, Finanzierung und Bauarbeiter.)

Kleine Häuser auf Anhängern sind in der Regel nicht größer als 160 Quadratfuß mit Höhenmaxima, die es ihnen erlauben, abgeschleppt zu werden. Überführungen zu löschen. Obwohl sie mit Wohnmobilen verglichen werden, gibt es eine Reihe von Unterschieden: Sie bestehen zum Beispiel aus hochwertigeren Baumaterialien und einer dauerhaften Isolierung, ähnlich wie bei einem Standard-Haus mit festem Fundament.

Ob auf einem Anhänger oder in einem festen Fundament, einige dieser Häuser sind für den netzunabhängigen Betrieb mit Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung, Regenwassereinzugsgebieten und Komposttoiletten gebaut. Andere sind so konzipiert, dass sie an permanente Strom- und Wasserquellen angeschlossen werden können.

Wo Sie parken oder bauen können

Die Art des winzigen Hauses, das Sie wählen, hängt davon ab, wo Sie Land kaufen oder legal bauen können. Das Phänomen ist so neu, dass viele Kreise und Städte nicht wissen, wie man winzige Häuser auf Anhängern klassifiziert. Sie werden manchmal als Wohnmobile eingestuft, die es ihnen in einigen Rechtsordnungen verbieten, in Vollzeit zu leben. Manchmal erlauben es lokale Gesetze, sie in Wohnmobil- oder Wohnwagenparks zu parken.

Das Bauen eines winzigen Hauses mit festen Fundamenten ist vielleicht nicht einfacher, wenn eine Stadt minimale Quadratmeteranforderungen für Neubauten hat. Walnut Ridge, Ark., Zum Beispiel, verabschiedete vor kurzem eine Verordnung, die den Bau von neuen Häusern unter 600 Quadratmetern verbietet.

Codes und Verordnungen sind der Grund dafür, dass sich viele winzige Häuser in den nicht-eingetragenen Gebieten der Landkreise befinden. Beim Kauf von Grundstücken online oder über einen Immobilienmakler ist es immer ratsam, die örtlichen Bauvorschriften zu überprüfen, da auch ländliche Gebiete Einschränkungen haben können, wie z. B. die Anforderung, dass ein Haus an eine permanente Wasserquelle und ein Abwasserableitungssystem angeschlossen ist. ..

Miete oder Tausch?

Viele Menschen in den 40er, 50er und 60er Jahren entscheiden sich für eine Verkleinerung und den Bau einer so genannten "Accessory Dwelling Unit" (ADU) im Hinterhof ihrer Häuser. Sie ziehen in diese Häuser und vermieten das große Haus - oder sie mieten die ADU, oft um enge Freunde, Kinder oder andere Verwandte zu schließen. Diese Art zu leben kann den Mehrgenerationenhaushalt gut unterstützen. (Weitere Informationen zu den Vorteilen einer ADU finden Sie unter Lebensversicherung für neue Altersrenten - und Einkommensquelle .) Die Codes und Verordnungen müssen sorgfältig überprüft werden.

Ob sie in einer ADU auf fremdem Land leben oder dort ein Wohnwagen-Häuschen parken, die Leute finden, dass sie ihre Kosten weiter senken können - und den Hausbesitzern im größeren Haus helfen - indem sie Tauschgeschäfte tätigen, anstatt Bargeld zu bezahlen. Miete des Landes, auf dem das winzige Haus sitzt. Ideen für den Tauschhandel sind Hausarbeit oder Gartenarbeit, Kinderbetreuung und sogar die Zubereitung von Mahlzeiten für den Grundbesitzer. Für Kleinsthausbesitzer mit einem knappen Budget ermöglicht diese Regelung ihnen, ihre Downsizing-Träume wahr werden zu lassen, ohne die Kosten für den Kauf von Land zu tragen. Ein zusätzlicher Vorteil kann in der Nähe von Angehörigen liegen.

The Bottom Line

Durch Forschung über die Größe von zu Hause, die Sie benötigen, genaues Berechnen Ihres Budgets und vollständige Untersuchung von Codes und Verordnungen, könnten Sie feststellen, dass ein kleines Haus die Antwort auf Hypotheken frei ist.