Hausbesitz ist das Ziel zahlloser Menschen, aber oft verhindert die hohe Anzahlung, die für den Kauf eines Eigenheims erforderlich ist, dass die Menschen ihr Ziel des Eigenheims realisieren. Sofern die Käufer nicht jeden Monat eine private Hypothekenversicherung abschließen wollen, die ihrer monatlichen Zahlung $ 100 oder mehr hinzufügen kann, müssen sie in der Regel 20% weniger ausgeben. Das würde eine $ 50, 000-Abzahlung auf einem Haus $ 250, 000 bedeuten. Und das berücksichtigt nicht einmal Abschlusskosten und Anwaltskosten.

Ein Haus zu kaufen ist ein Prozess. Es erfordert Planung und Speicherung, um zusätzliche Kosten zu vermeiden. Investoren, die erwägen, ein Haus zu kaufen, müssen kritisch darüber nachdenken, wie sie investieren. Schließlich haben diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, einen kürzeren Zeithorizont, um ihr Geld wachsen zu lassen und gleichzeitig zu schützen, was sie angehäuft haben, als diejenigen, die für den Ruhestand sparen. (Mehr sehen, hier: 3 wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Hauses .)

Den Eimer-Ansatz umsetzen, investieren

Wenn es darum geht, mit dem Blick auf den Kauf eines Eigenheims zu investieren, besteht eine der größten Herausforderungen für Investoren darin, ihre Ersparnisse an einem leicht zugänglichen Ort zu halten. aber sicher. Schließlich wollen Sie nicht $ 50, 000 in einem Aktienkonto sparen, das stark in hochfliegende Small-Cap-Aktien investiert ist, nur um zu sehen, dass Ihre Ersparnisse von einem schlechten Tag an den Märkten weggewischt werden. Gleichzeitig wollen Sie Ihre Ersparnisse nicht so sicher machen, dass sie Ihnen überhaupt keine Rendite bringen. (Lesen Sie mehr, hier: Verwenden von Zeithorizonten beim Investieren .) Es ist auch eine schlechte Idee, die Einsparziele im selben Anlageportfolio zu mischen. Schließlich ist es okay, Verluste zu machen, wenn Sie Jahre haben, um Ihr Geld zur Arbeit zu bringen, aber wenn Sie es in einem Jahr oder weniger brauchen, wird Ihre Risikobereitschaft ganz anders sein.

Eine Möglichkeit, diese Herausforderung zu umgehen, besteht darin, den Bucket-Ansatz zum Speichern zu nutzen. Jedes Geld, das für ein kurzfristiges Ziel wie eine Anzahlung für ein Haus oder die Abschlusskosten vorgesehen ist, geht in einen Eimer, während Geld für mittel- und langfristige Ziele wie die Zahlung für das College oder den Ruhestand Ihres Kindes in verschiedenen Eimer gehen. Wenn das Geld getrennt gehalten wird, wird es das Risiko von kurzfristigen Turbulenzen an der Börse senken.

Wachstum ausgeglichen durch Schutz Das Ziel

Da Wachstum und gleichzeitig Schutz der Name des Spiels ist, wenn ein kurzfristiges Ziel in Sicht ist, ist es eine gute Idee, Ihre Ersparnisse in sicherere Kategorien zu bringen. Wenn Sie ein Jahr bis drei Jahre haben, um Ihr Ziel zu erreichen, kann ein Einlagenzertifikat eine praktikable Option sein. Es wird Sie nicht reich machen, aber Sie werden auch kein Geld verlieren. Die gleiche Idee kann auf den Kauf eines kurzfristigen Anleihe- oder Rentenportfolios angewendet werden, das Ihnen ein gewisses Wachstum verschafft, aber auch vor der turbulenten Natur der Aktienmärkte schützt.Halten Sie sich von längerfristigen Anleihen fern, denn wenn die US-Notenbank die Zinsen im Jahr 2016 anheben würde, könnte dies die Aussichten längerfristiger Anleihen beeinträchtigen. (Lesen Sie hier mehr, hier: Zinssätze, Inflation und den Anleihemarkt verstehen .)

Wenn der Hauskauf in sechs Monaten bis zu einem Jahr stattfindet, dann wollen Sie das Geld liquide halten. Ein ertragsstarkes FDIC-versichertes Sparkonto könnte die beste Option sein, wenn Sie das Geld nicht für andere Zwecke anfassen. Es ist wichtig sicherzustellen, dass es FDIC versichert ist, so dass, wenn die Bank untergeht, Sie immer noch Zugriff auf Ihr Geld haben können bis zu 250.000 $.

Suchen Sie nach sicheren, Low-Cost-Investitionen

Für potenzielle Käufer zu Hause Wenn Sie investieren, um mehr Geld für eine Anzahlung zu sparen, ist es wichtig, sparsam zu sein, weshalb sie sich der Investitionskosten bewusst sein müssen. Schließlich, zahlen Sie zu viel für einen aktiv gemanagten Investmentfonds oder für die Hilfe bei der Aktienauswahl, und es kann Ihre dringend benötigten Einsparungen essen. Um die Kosten niedrig zu halten und gleichzeitig leicht zu investieren, können liquide Sparer in einen Indexfonds, einen elektronischen Index oder ETF-Fonds investieren. Laut einem Morningstar-Bericht von 2013 hat der durchschnittlich aktiv gemanagte Fonds 1. 25% an Gebühren berechnet. Das ist im Vergleich zu 0. 44% ETFs Gebühren in Gebühren. Einige ETFs und Indexfonds haben so niedrige Gebühren wie 0,05%.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein 401 (K)

nehmen Viele Arbeitgeber erlauben ihren Arbeitnehmern, gegen ihre 401 (K) zu leihen, um ein Haus zu kaufen, da die Rückzahlung des Geldes von einem steuerbegünstigten 10% Strafe und ein Steuerereignis auf die Gewinne. Während Kreditaufnahme scheint ein Kinderspiel, schließlich ist es Ihr Geld, und die Amortisation wird direkt von Ihrem Gehaltsscheck kommen, diese Strategie ist voller Risiken, weshalb die Mitarbeiter sehr vorsichtig sein müssen, wenn sie diesen Weg gehen. Schließlich hat die Forschung gezeigt, dass Menschen das Geld sparen, das sie sparen, wenn sie ein 401 (K) Darlehen zurückzahlen, wobei viele nie wieder zu ihrer vorherigen Sparquote zurückkehren. Ganz zu schweigen davon, dass Sie den gesamten Kredit innerhalb von 60 Tagen zurückzahlen müssen, wenn Sie die Stelle wechseln. Und Sie werden das Potenzial für höhere Anlagerenditen aufgeben, weil weniger Geld für Sie arbeiten wird.

Wenn Sie auf eine IRA für die Anzahlung für ein Haus tippen und Sie ein Erstkäufer sind, werden Sie nicht mit einer Strafe von 10% konfrontiert, aber der Betrag, auf den Sie zugreifen können, ist auf $ 10 000 begrenzt. , hier: Können Sie Ihre IRA nutzen, um ein Haus zu kaufen? ) Aber genau wie bei einem 401 (K) Plan, wenn Sie Geld von Ihrem Rentenkonto abziehen, das weniger Geld ist, das wachsen kann und somit weniger Sie werden haben, wenn Sie es am meisten brauchten: Ruhestand. (Lesen Sie mehr, hier: 8 Gründe, sich niemals von Ihrem 401 (K) auszuborgen.)

Das Endergebnis

Der Kauf eines Hauses kann für viele Menschen eine Herausforderung darstellen, da es. Um zu vermeiden, eine private Hypothekenversicherung zu bezahlen oder mit einem höheren Zinssatz während der Laufzeit des Darlehens zu kassieren, benötigen Hauskäufer eine Anzahlung von 20%.Viele müssen sehen, dass ihre Ersparnisse wachsen, um dieses Ziel zu erreichen, aber gleichzeitig müssen sie schützen, was sie bereits angehäuft haben. Wenn es darum geht, mit Blick auf kurzfristige Ziele wie Hausbesitzer zu investieren, muss es einfach bleiben. Das Geld in ein renditestarkes Sparkonto einzahlen, das von der FDIC unterstützt wird, indem man auf die Anlagegebühren achtet, sich für risikoärmere Anlagen wie eine CD oder kurzfristige Anleihen entscheidet und über Rentenvorsorgekonten klug ist investieren, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.