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Möchten Sie ein Haus kaufen? Sogar mit dem Wohnungsmarkt ziemlich zurück von der Delle der großen Rezession 2008, sagen Immobilienexperten, dass es noch viel Raum nach oben gibt, wenn Sie ein Haus jetzt kaufen.
Aber viele Erstkäufer unterschätzen den Geldbetrag, den sie im Voraus benötigen, um ihr Traumhaus zu kaufen. Nach einer groben Schätzung liegen die Abschlusskosten zwischen 2% und 5% des Wertes des Eigenheims, und Sie benötigen mindestens 3, 5% weniger. Diese Rate ist für einen FHA-Kredit, für Geringverdiener. Allerdings sind diese Kredite schwerer zu bekommen als einer bei 5% nach unten (siehe Score a Cheap Mortgage ). Auf einem $ 200, 000 Haus benötigen Sie ungefähr $ 16, 000, wenn Sie schließen. Diese Summe ist laut Makler das absolute Minimum. com.
Nächste Frage: Wenn Sie es nicht haben, wie werden Sie dafür sparen?
Im Folgenden finden Sie sechs Möglichkeiten, um zusätzliches Geld für ein Zuhause zu sparen.
6 Möglichkeiten, sich das Haus zu leisten
Wenn Sie ein Jahr oder mehr warten, erhalten Sie viele weitere Optionen für die Zusammenstellung der Anzahlung und Bargeld für andere Umzugskosten:
1. Holen Sie sich eine kleinere Wohnung. Angenommen, Sie leben in einer Wohnung, ziehen Sie in Betracht, in eine kleinere oder in eine billigere Nachbarschaft zu ziehen. Das funktioniert besonders gut, wenn Sie Single sind oder mit jemandem zusammenleben und keine Kinder haben. Sogar noch besser, lebe ein Jahr mit deinen Eltern. Eine $ 900 Wohnungsausgabe loszuwerden, würde Ihnen $ 10, 800 sparen. Sie können viel mehr als das abhängig von der Größe Ihres Hauses nicht brauchen.
2. Vergeuden Sie nicht Ihre Verluste. Haben Sie einen Firmenbonus erhalten? Wie wäre es mit einer Steuerrückerstattung oder einer anderen unerwarteten Geldsumme? Setzen Sie all das Geld in Ihre Anzahlung ein, vorausgesetzt, Sie haben keine delinquenten oder hochverzinslichen Schulden.
3. Finden Sie einen Teilzeitjob . Wenn Sie ein beträchtliches Stück Geld sparen müssen, wird es unbequem sein. Können Sie einen Teilzeitjob bekommen und alle Ihre Gehaltsschecks in Ihren Hausfonds aufnehmen? Oder können Sie sich in einer Fertigkeit, die Sie bereits kennen, freiberuflich betätigen? Suchen Sie nicht nur nach Möglichkeiten zum Sparen, sondern suchen Sie auch nach Möglichkeiten, Geld zu verdienen.
4. Sparen Sie weniger für den Ruhestand . Sie könnten auf dem richtigen Weg sein, Ihre Altersvorsorgeziele zu erreichen. Wenn das der Fall ist, können Sie vielleicht zurückgehen. Wenn Sie Ihr 401 (k) bis zum 6% -Unternehmensspiel (oder so viel, wie Ihr Unternehmen mitspielt) zusammenbringen, legen Sie den Rest Ihres Geldes in Ihren Hausfonds. Aber hör nicht auf, Geld für den Ruhestand beiseite zu legen. Sparen für Ihre späteren Jahre ist wichtiger als für ein Haus zu sparen, also nehmen Sie kein Geld aus Ihrem Ruhestand für Ihr Zuhause.
5. Kleine Dinge addieren sich. Zwei weniger Tassen Starbucks-Kaffee pro Woche und das zweimal wöchentliche Ausscheiden zum Mittagessen können Ihnen im Laufe eines Jahres viel Geld ersparen. Nehmen wir an, Ihr Kaffee kostet 4 $ pro Tasse und das Mittagessen kostet 10 $ pro Jahr, das bedeutet eine jährliche Ersparnis von 1 456 $.
6. Schneiden Sie Ausgaben aus. Können Sie die Schnur auf Kabel schneiden, einen billigeren Handyplan erhalten, die Straße für Workouts anstatt das Tretmühle im teuren Gym benutzen? Niemand will es laut aussprechen, aber die meisten Leute haben viele Plätze, an denen sie knausern oder Ausgaben vermeiden können. Es wird nicht bequem sein, und Sie können vermissen, sie nicht zu haben, aber es ist notwendig, wenn Sie es ernst mit dem Speichern sind.
The Bottom Line
Stellen Sie sich folgende Frage: Ist mein kurzfristiger Komfort wichtiger als ein Haus zu kaufen? Wenn deine Antwort nein ist, lebe jetzt weit unter deinen Mitteln, damit du besser leben kannst, wenn du zu Hause bist. Wenn Sie jetzt mehr sparen, haben Sie mehr für die Anzahlung, was Ihre Hypothekenzahlung senkt - manchmal um Hunderte von Dollar pro Monat. Dann, wenn Sie genug gespart haben, verwenden Sie eine Ressource wie ein Hypothekenrechner, um aktuelle Zinssätze und Gesamtkreditkosten zu recherchieren.
Es ist wahr, dass die Zinsen steigen können, während Sie warten, aber wahrscheinlich nicht genug, um die Kosten des Sparens aufzuwiegen, vor allem, wenn Sie Ihre Gesamtkosten über die gesamte Laufzeit der Hypothek berücksichtigen.
Wenn Sie fertig sind, lesen Sie das Tutorial von Investopedia Wie Sie Ihr erstes Zuhause kaufen . Und beachten Sie, dass es manchmal spezielle Pausen für Erstkäufer gibt (siehe Credits für Erstkäufer ).
Ich bin ein Erstkäufer. Wenn ich eine Verteilung von meinem 401 (k) nehme, um Land und ein Haus zu kaufen, muss ich eine Strafe auf dieser Verteilung bezahlen? Auch, welche Art von Formular muss ich mit meinen Steuern einreichen, zeigen die IRS, dass $ 10.000 ging in Richtung einer ho
Wie Sie vielleicht bereits wissen, müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, umrissen in der 401 (k ) Plandokument, um als berechtigt zu gelten, eine Ausschüttung aus dem Plan zu erhalten. Ihr Arbeitgeber oder Planverwalter wird Ihnen eine Liste der Anforderungen bereitstellen. Beträge, die von Ihrem 401 (k) -Plan abgezogen und für den Kauf Ihres Eigenheims verwendet werden, unterliegen der Einkommenssteuer und einer 10% igen vorzeitigen Verbreitungsstrafe.
Ich habe ein kleines Unternehmen (LLC), das ich in Teilzeit beschäftige. Ich arbeite auch Vollzeit für ein Unternehmen und bin in einem 401 (k) Plan eingeschrieben. Kann ich nach wie vor Beiträge an eine Einzelperson aus den Erträgen meiner Teilzeit-LLC leisten?
Solange Sie kein Eigentum an dem Unternehmen haben, für das Sie hauptberuflich arbeiten und die einzige Beziehung, die Sie mit dem Unternehmen haben, als Angestellter ist, können Sie eine unabhängige 401 (k) für Ihre beschränkte Haftung einrichten. Firma (LLC) und finanzieren Sie den Plan aus den Einnahmen, die Sie von der Firma erhalten.
Ich habe einen Gewinnbeteiligungsplan mit meinem früheren Arbeitgeber. Ich versuche jetzt ein Haus zu kaufen. Kann ich mein Gewinnbeteiligungsgeld verwenden, um eine Anzahlung auf ein Haus zu leisten?
Gewinnbeteiligungspläne sind Altersversorgungspläne mit Unternehmen, die den Mitarbeitern einen Prozentsatz der Einnahmen des Unternehmens gewähren. Ein Gewinnbeteiligungsplan ähnelt 401 (k), weil er als beitragsorientierter Plan gilt. Der einzige Unterschied besteht darin, dass das einzige Unternehmen, das zum Plan beiträgt, der Arbeitgeber ist - basierend auf den Unternehmensgewinnen am Ende jedes Geschäftsjahres.