Airbnb ist ein Online-Community-Marktplatz, der Menschen, die ihre Häuser mieten möchten, mit Menschen verbindet, die nach einer Unterkunft suchen. Airbnb-Nutzer schließen Gastgeber und Reisende ein: Gastgeberlisten und vermieten ihre ungenutzten Räume, und Reisende suchen und buchen Unterkünfte in 192 Ländern weltweit. Airbnb hat sich von "Air mattress B & B" zu "Air-Matratze-B & B" entwickelt und ist nun ein beliebtes Ziel für Geschäftsreisende, die nach einer unvergesslichen Erfahrung suchen, die eine andere Zusammenarbeit unter Kollegen ermöglicht. Fonds, die den Wert des Unternehmens auf ca. 25, 5 Mrd. USD brachten, machten es mehr wert als die Hyatt Hotels Corp aus Chicago, Illinois (NYSE: H HHyatt Hotels Corp69. 53+ 0. 99% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) und den Parsippany-Troy Hills, NJ-basierten Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp. -0 33% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) bzw.

Weitere Informationen zu Unternehmen, die ihre jeweiligen Branchen aufrütteln, finden Sie unter out Wie machen Ride-Sharing-Unternehmen wie Uber Geld?

Während in der Vergangenheit Fragen nach der substanziellen Bewertung Airbnb-bezogene Nachrichten dominierten, fragen viele Menschen, ob Airbnb ist etwas, das für sie arbeiten könnte. Hier schauen wir uns Airbnb an - was es ist, wie es funktioniert und die Vor- und Nachteile dieses Online-Mietmarktes.

Was ist Airbnb?

Laut Airbnb bieten sie "einen vertrauenswürdigen Community-Marktplatz für Menschen, um einzigartige Unterkünfte auf der ganzen Welt aufzulisten, zu entdecken und zu buchen …. "Airbnb Hosts listen auf der Website von Airbnb ihre Objekte auf, die aus Einzelzimmern, einer Suite von Zimmern, Apartments, festgemachten Yachten, Hausbooten, ganzen Häusern oder sogar einem Schloss bestehen können. Es ist kostenlos, einen Eintrag zu erstellen, und die Gastgeber entscheiden, wie viel sie pro Nacht, pro Woche oder pro Monat berechnen. Jede Auflistung ermöglicht es Hosts, Eigenschaften durch Titel, Beschreibungen, Fotos mit Bildunterschriften und ein Benutzerprofil zu fördern, in dem potenzielle Gäste etwas über die Gastgeber erfahren können.

Reisende (oder "Gäste") durchsuchen die verfügbare Datenbank von Immobilien, indem sie Details darüber angeben, wann und wo sie reisen möchten. Reisende können Suchvorgänge weiter verfeinern, indem sie eine Auswahl treffen für:

• Zimmertyp - gesamter Platz, privates Zimmer oder geteiltes Zimmer
• Preisbereich von minimal bis maximal
• Größe - Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und / oder Betten > Ausstattung - W-LAN, TV, Küche, Pool, Haustiere, etc.
• Objekttyp - Standard-Objekte wie Apartments, Häuser und Bed & Breakfasts sowie nicht standardisierte Unterkünfte wie Schlösser, Höhlen, Iglus und Tipis
• Hostsprache - Englisch, Spanisch, Französisch usw., einschließlich Zeichensprache
• Stichwörter - wenn der Reisende nach etwas Bestimmtem sucht, wie "Meer" oder "in der Nähe von Le Louvre"

So funktioniert es

Reisende können jederzeit die Datenbank der Immobilien durchsuchen, müssen jedoch ein Airbnb-Profil erstellen, um Reservierungen zu buchen. Reisende können Gastgeber kontaktieren, indem sie ein Online-Formular verwenden, das auf jeder Listenseite erscheint. Sie können eine Reservierungsanfrage einreichen, indem Sie auf die Schaltfläche "Buchen" klicken und die Zahlungsdaten über ein sicheres Zahlungssystem eingeben. Reisende zahlen eine Gästeservice-Gebühr von 6-12% auf die Reservierung, um Dienstleistungen wie Kundenservice und die Host-Garantie zu decken. Airbnb unterstützt mehrere Zahlungsmethoden, darunter die gängigen Kreditkarten (Visa, MasterCard, AMEX, Discover und JCB), PayPal, Google Wallet (nur in der Airbnb Android App für die USA) und einige Debitkarten, die als Guthaben verarbeitet werden können. Reisende werden nicht belastet, bis der Gastgeber die Reservierung bestätigt.

Sobald ein Reisender bezahlt hat und der Gastgeber die Reservierung bestätigt hat, behält Airbnb die Zahlung 24 Stunden nach dem Check-in, bevor das Geld an den Gastgeber freigegeben wird. Verfügbare Auszahlungsmethoden und Währungen unterscheiden sich je nach Land, Gastgeber werden jedoch über automatisiertes Clearinghaus (ACH) / Direkteinzahlung, Banküberweisung / internationale Überweisung, PayPal, Western Union, Papierschecks (nur in den USA und Kanada) und Payoneer bezahlt. Airbnb übernimmt für jede Reservierung eine Servicegebühr von 3% vom Host, um die Kosten für die Bearbeitung der Transaktion zu decken. Diese Gebühr ist zusätzlich zu den 6-12% für Gäste Service-Gebühren bezahlt.

Eine weitere Gebühr, die Ihnen eventuell zusteht, ist eine Mehrwertsteuer (gilt für Gastgeber und Gäste aus der Europäischen Union, der Schweiz und Norwegen). Wenn Sie für eine Buchung in einer anderen Währung bezahlen als die, die der Gastgeber in der Liste ausgewählt hat, unterliegen Sie den Wechselkursen von Airbnb.

Vor- und Nachteile

Airbnb kann sowohl Gastgebern als auch Reisenden zugutekommen. Gastgeber können Menschen aus der ganzen Welt treffen, während sie ein wenig mehr Geld verdienen, und Reisende können oft für weniger als die Kosten eines Hotelzimmers bleiben. Darüber hinaus genießen viele Reisende Unterkünfte, die eine andere Erfahrung als Standardhotels bieten. Viele Benutzer finden den personalisierten Service sowohl von den Hosts als auch von Airbnbs Kundendienst als gute Erfahrung. Airbnb-Benutzerin Julie Richards, eine Studienberaterin bei Swain County Schools in North Carolina, sagt: "Airbnb hat fantastische Angebote, faire Preise und ihre Mitarbeiter sind sehr hilfsbereit und leicht per Telefon oder E-Mail zu erreichen." Richard fügt hinzu: "Wir haben drei verschiedene Orte über Airbnb gebucht und bis jetzt war ich mit ihrem Service und der Einfachheit der [Nutzung der] Website zufrieden."

Während Airbnb vor allem budgetbewussten Touristen diente, einen größeren Anteil an Geschäftsreisenden anziehen. Dies liegt zum Teil an den Kosten - Unternehmen können bei Konferenzen, Meetings und Retreats Geld sparen. Aber die Attraktivität des Aufenthalts in einem anderen Haus geht über die Reisekostenabrechnung hinaus. Diese Eigenschaften ermöglichen es den Reisenden, das Cookie-Cutter-Hotel-Erlebnis für einen zu tauschen, der seinen Kollegen einen einzigartigen und komfortablen Raum bietet, in dem sie sich verbinden und zusammenarbeiten können.

Trotz der Vorteile gibt es Bedenken sowohl für Gastgeber als auch für Gäste. Vielleicht ist das größte Risiko für die Gastgeber, dass ihr Eigentum beschädigt wird. Während die meisten Transaktionen ohne Zwischenfälle stattfinden, gibt es Geschichten von ganzen Häusern, die von Dutzenden von Partybesuchern verwüstet wurden, wenn die Airbnb-Gastgeber dachten, sie würden an eine ruhige Vorstadtfamilie vermieten oder wenn ein Gastgeber nach Hause kam, um sein Eigentum zu finden. Gegenstände waren gestohlen worden und der Ort war mit Methrohren übersät.

Während Airbnb auf seiner Website angibt, dass "Sie wahrscheinlich keine Probleme mit Sachschäden haben werden", bietet das Host-Garantie-Programm "Schutz für bis zu 1 000 000 $ an Schäden an gedeckten Objekten im seltenen Fall eines Gastes." Schäden in den förderfähigen Ländern. " Das Gastgeber-Garantie-Programm gibt Airbnb-Gastgebern Sicherheit, aber es ist wichtig, die Bedingungen zu lesen, um zu verstehen, was abgedeckt ist, was nicht abgedeckt ist (Dinge wie Bargeld, seltene Kunstwerke, Schmuck und Haustiere sind nicht abgedeckt) und die Schritte, die ein Gastgeber unternehmen muss, um die Zahlung im Rahmen der Gastgeber-Garantie zu beantragen. Darüber hinaus sollten die Gastgeber ihren Hausbesitzer, Mieter und / oder Dachversicherung verstehen und mit einem qualifizierten Versicherungsvertreter über Fragen oder Bedenken sprechen.

Die größte Sorge für Gäste kann sein, dass die Unterkunft nicht der Beschreibung entspricht oder dass der Gastgeber nicht auf die Bedürfnisse der Gäste reagiert. In einem Fall hatte ein Mann über Airbnb eine Wohnung in einer europäischen Stadt gemietet, und der wirkliche Eigentümer der Wohnung zeigte sich, wer in seiner Wohnung war. Sowohl die Gastgeber als auch die Gäste können zur Risikobegrenzung beitragen, indem sie Airbnb-Funktionen wie verifizierte IDs, Profile, Bewertungen, Messaging, sichere Zahlungsplattform und die Host-Garantie nutzen.

Gastgeber sollten staatliche und lokale Gesetze kennen

Von besonderer Bedeutung für die Gastgeber sind staatliche und lokale Gesetze, die die Vermietung von Eigentum einschränken oder verbieten können. In New York zum Beispiel ist es illegal, ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Zimmer für weniger als 30 Tage zu untervermieten, wenn Sie nicht dort leben. Andere Städte und Staaten haben ähnliche Einschränkungen, die zu hohen Bußgeldern führen könnten, und Airbnb enthält diese Warnung auf seiner Website:

"In einigen Städten gibt es Gesetze, die die Zahlungsfähigkeit von Gästen für kurze Zeiträume einschränken. In vielen Städten müssen Sie sich registrieren, eine Genehmigung beantragen oder eine Lizenz erwerben, bevor Sie Ihre Immobilie auflisten oder Gäste akzeptieren.Es können bestimmte Arten von Kurzzeitbuchungen verboten sein. Diese Gesetze können Geldbußen oder andere Durchsetzungsmaßnahmen beinhalten.

Diese Regeln können verwirrend sein, und selbst städtische Verwalter finden es oft schwierig, ihre lokalen Gesetze zu erklären. Wir arbeiten mit Regierungen auf der ganzen Welt zusammen, um diese Regeln zu verdeutlichen. hat ein klares Verständnis davon, was die Gesetze sind. In der Zwischenzeit überprüfen Sie bitte Ihre lokalen Gesetze, bevor Sie Ihren Platz auf Airbnb auflisten. Indem Sie unsere Nutzungsbedingungen akzeptieren und einen Eintrag aktivieren, bestätigen Sie Sie werden Ihre lokalen Gesetze und Vorschriften befolgen."

Steuern

Zusätzlich zur Einhaltung von staatlichen und lokalen Gesetzen sollten sich die Gastgeber darüber im Klaren sein, dass sie möglicherweise Mietsteuern unterliegen. Um die US-Steuervorschriften zu unterstützen, sammelt Airbnb Steuerinformationen von Hosts, damit diese eine Rechnung über ihre Einnahmen jedes Jahr über 1099 und 1042 Formulare.

The Bottom Line

Airbnb bietet einen Online-Marktplatz, der Menschen mit Zimmern verbindet, um mit Menschen zu teilen, die einen Platz zum Verweilen benötigen. wurden vor allem von sparsamen Touristen genutzt, die auf der Suche nach dem günstigsten Ort sind, den sie in einer bestimmten Stadt finden können.Allerdings suchen immer mehr Geschäftsreisende und Geschäftsleute nach Airbnb, um ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis zu erleben. ein System der Anteilsökonomie wie Airbnb, können Benutzer Maßnahmen ergreifen, um mögliche Probleme zu mildern.

Offenlegung: Zum Zeitpunkt dieses Schreibens hatte der Autor keine Aktien in einem der Unternehmen in diesem a erwähnt Artikel.