Anleger, die Erträge aus ihren Portfolios erzielen möchten, sollten REITs genauer unter die Lupe nehmen, da sie in den letzten Monaten sowohl den Aktien- als auch den Anleihemarkt deutlich übertroffen haben. Immobilien-ETFs erlebten während der Subprime-Hypothekenkrise 2008 einen schweren Schlag, doch seither haben sie jedes Jahr positive Renditen erzielt, und dieser Sektor erhielt im April einen weiteren Aufschwung, als die Fed beschloss, die Zinsen unverändert zu lassen.

Hier erfahren Sie, was Sie über Immobilien-ETFs wissen müssen und wie Sie davon profitieren können. (Weitere Informationen finden Sie unter: 5 Arten von REITs und wie man in sie investiert. )

Wie REITs funktionieren

Der Kongress hat REITs im Jahr 1960 ins Leben gerufen. Grundeigentum. REITs sind Unternehmen, die gewerbliche Immobilien erwerben, verwalten und entwickeln. Die meisten REITs werden öffentlich gehandelt und diejenigen, die nicht mit zusätzlichen Risiken verbunden sind. Die ersten REITs wurden hauptsächlich in Hypothekenbanken investiert, aber inzwischen sind sie auf alle Facetten von Immobilien ausgeweitet worden, einschließlich Büro-, Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien.

REITs sind insofern mit Investmentfonds vergleichbar, als sie professionell verwaltet werden und jeder Anteil, der gekauft wird, ein ungeteiltes Interesse an jeder der Immobilien des REITs darstellt. Anleger können auch im Intraday-Handel REITs kaufen und verkaufen, wie bei jeder anderen Art von öffentlich gehandeltem Wertpapier. Die Fähigkeit, schnell in diese Instrumente hinein und heraus zu kommen, ist einer ihrer Hauptvorteile. Investoren müssen nicht monatelang auf einen Immobilienverkauf warten, um ihr Geld zu verdienen.

REITs sind zudem gesetzlich verpflichtet, mindestens 90% ihrer Erträge in Form von Dividenden an die Aktionäre auszuschütten, was sie zu einer attraktiven Wahl für Anleger macht. Zehnjährige Staatsanleihen rentieren derzeit bei etwa 85%, während REITs rund 4% ausmachen. REITs sind von Zinsänderungen betroffen, aber das Niedrigzinsumfeld hat ihnen geholfen, höhere Renditen zu erzielen als Anleihen. (Weitere Informationen finden Sie unter:

REITs: Immer noch eine rentable Investition? und 3 REITs, die sind> Top-Wetten für den Ruhestand im Jahr 2016. ) Hypotheken-REITs führen derzeit das Beste aus allen REIT-Subsektoren. Der iShares FTSE NAREIT Hypotheken-REIT-ETF (REM REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52%

Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist im Jahresverlauf um 7% gestiegen, während der iShares FTSE NAREIT Residential REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist nur um 2. 43% gestiegen. Der Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83.65 + 0.67% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) bildet den gesamten REIT-Markt ab und hat den Aktienmarkt um fast 5% übertroffen. im letzten Jahr und um fast 2% im Jahr 2016. Internationale REITs sind 2016 ebenfalls stark gestiegen, und viele Kundenportfolios sind in diesem Bereich nicht exponiert. Die Vanguard Global Ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12%

Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist 2016 um fast 5,9% gestiegen. Fast zwei ein Drittel des Fondsvermögens wird in nordamerikanischen Immobilien außerhalb der USA und Südamerikas gehalten. Etwa ein Fünftel seines Vermögens befindet sich in Asien und weitere 13% befinden sich in Europa. Der Fonds hat eine laufende Rendite von 2.78%, was höher ist als die zehnjährige Treasury-Rendite. Auch wenn REITs negativ beeinflusst werden, wenn die Zinssätze steigen, können sie immer noch eine bessere Wette als Rentenfonds sein, da die Kosten der Kreditaufnahme für einige Zeit noch sehr niedrig sein werden. Die Bottom Line REITs bieten Anlegern eine bequeme und liquide Möglichkeit, in gewerbliche Immobilien zu investieren und eine höhere Rendite zu erzielen, als Anleihen zahlen. Es gibt viele REIT-ETFs zur Auswahl, und viele von ihnen investieren in bestimmte Subsektoren des Immobilienmarktes, wie z. B. Hypothekenbanken oder Industrieimmobilien. Weitere Informationen zu REITs erhalten Sie von Ihrem Finanzberater. (Weitere Informationen finden Sie unter:

20 Investments: REITs.

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