Potentiellen Saisonbewohnern in Florida wird oft geraten, Eigentumswohnungen zu kaufen, da sie nicht das ganze Jahr über dort sind. Dies kann je nach Standort, Alter der Einrichtung und finanzieller Gesundheit des Vereins ein guter Rat sein. Abschließen der richtigen Forschung vor der Zeit kann Ihre Beach Condo Kauf später viel angenehmer machen.

Finanzielle Stärke

Überprüfen Sie die finanzielle Gesundheit der Vereinigung so genau wie die Einheit selbst. Die Verbände sollten über angemessene Reservefonds verfügen, um sicherzustellen, dass Dächer, Parkplätze, Anstriche und andere Wartungsgegenstände zum Austausch oder zur Reparatur vorhanden sind und ausreichend Geld vorhanden ist. Wenn diese Mittel nicht ausreichen, um die Reparaturen zu bezahlen, wäre ein Darlehen an den Verband erforderlich, das durch monatliche Zahlungen oder eine Sonderbeurteilung bezahlt würde, bei der alle Anteilseigner ihren Teil der Reparatur im Voraus bezahlen müssten.

Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihres Budgets die monatliche Eigentumsgemeinschaftsgebühr. Wenn die finanzielle Gesundheit des Vereins nicht niedrigere Gebühren unterstützt, seien Sie bereit, für unerwartete Ausgaben aus eigener Tasche zu bezahlen.

Versicherungskosten

Abhängig von Ihrem Standort in Florida, erforschen Sie die Versicherungskosten und die Verfügbarkeit, bevor Sie einen Vertrag für eine neue Eigentumswohnung abschließen. Einige Strände befinden sich auf den vorgelagerten Inseln, was zusätzliche Herausforderungen darstellt, um für den Verband und den Eigentümer der einzelnen Einheiten traditionelle Versicherungspolicen für alle Gefahren zu erhalten. Floridas staatlich geführte Sachversicherungsgesellschaft, Citizens Property Insurance Corporation, ist möglicherweise Ihre einzige Wahl für den Erhalt einer HO6-Eigentumswohnungsrichtlinie in Küstenregionen, insbesondere in Südflorida.

Gebäudestile

Wenn Sie in die perfekte Wohnung schauen, kann der Stil des Gebäudes Ihre finanziellen Kosten im Laufe der Zeit beeinflussen. Gartenartige Gebäude, einschließlich Townhomes, bieten niedrigere Wartungskosten als Türme. Türme und mehrstöckige Gebäude mit Aufzügen verursachen erhebliche Kosten im Zusammenhang mit der Reparatur und Wartung dieser Aufzüge.

Die Größen und die Anzahl der Einheiten innerhalb der Vereinigung wirken sich auch auf Ihre laufenden Wartungsgebühren aus. Eine größere Anzahl kleinerer Einheiten verteilt Gebühren auf mehr Einheiten als bei einer kleineren Anzahl größerer Einheiten.

Zustand und Zugang zum Strand

Wenn Sie eine Eigentumswohnung am Strand kaufen möchten, sollten Sie Aspekte wie die Sandqualität, die Breite des Strandes und den Zustand der natürlichen Elemente berücksichtigen. Dünen. Stranderosion ist ein häufiges Problem in Florida, vor allem nach starken Stürmen wie Wirbelstürmen und schwächeren tropischen Systemen. Staat und Kommunen unterhalten Strände. Erforschen Sie die Geschichte der Stranderosion und -pflege in der Gegend, in der Sie kaufen möchten.Das letzte, worüber Sie sich Sorgen machen wollen, ist ein verschwundener Strand, der nicht richtig gepflegt oder regeneriert wird.

Strände in Florida sind öffentlich oder privat. Die Grundstückslinien einiger Parzellen erstrecken sich bis zum Wasser und sind von ähnlichen Grundstücken umgeben. Dies garantiert nicht, dass die Öffentlichkeit den Strand hinter Ihrer Wohnung nicht benutzen wird. Wenn Ihr Strandhaus jedoch weit von öffentlichen Zugangspunkten und Geschäftsbereichen entfernt ist, dann sollten Sie weniger Fußgängerverkehr und mehr Ruhe und Privatsphäre erwarten.

Dienstleistungen

Viele Strände in Florida sind Teil von Städten, während andere Teil von Gebieten ohne eigene Rechtspersönlichkeit sind. Feuerwehrdienste können Ihre Versicherungsprämien beeinflussen, und Reaktionszeiten sind wichtig für die Sicherheit. Erforschen Sie die öffentlichen Sicherheitsressourcen, um sicherzustellen, dass Sie mit dem Servicelevel und den Reaktionszeiten bei Notfällen vertraut sind.

The Bottom Line

Ein guter lokaler Immobilienmakler kann Ihre Fragen über Immobilien und die Umgebung beantworten, aber es ist wichtig, Ihre eigenen Recherchen zu machen, um Ihre vollständige Zufriedenheit mit Ihrer neuen Florida Strandwohnung zu gewährleisten.