Klingt der Besitz einer Strandwohnung in Costa Rica wie ein luxuriöser Wunschtraum? Es ist eigentlich nicht so unerreichbar und könnte Ihnen regelmäßigen Zugang zu einem komfortablen, tropischen Urlaub oder Zweitwohnsitz geben. Oder zuerst nach Hause, wenn Sie sich entscheiden, sich dort zurückzuziehen (siehe Ziehen Sie sich in Costa Rica mit $ 200, 000 von Sparungen? zurück).

Für den Anfang geben Eigentumswohnungen ausländischen Käufern Zugang zu einigen der besten Strandlagen zu einem Bruchteil der Kosten für den Kauf eines Hauses oder Grundstücks in dieser Position. Eine Wohnung in der Nähe oder am Strand in Costa Rica kann irgendwo von nur $ 40, 000 bis zu $ ​​500, 000, abhängig von der Gegend reichen.

Weitere Vorteile sind die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, wenn die Immobilie nicht genutzt wird. Dies ist ein guter Weg, um die Besitzkosten auszugleichen, vorausgesetzt, Ihre Wohnung ist kein primärer Wohnsitz. Außerdem befinden sich die Strand-Eigentumswohnungen in der Regel nur wenige Schritte von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wünschenswerten Annehmlichkeiten entfernt. Betrachten Sie einen Immobilienkauf in dieser schönen und stabilen mittelamerikanischen Nation? Betrachten Sie diese Tipps, bevor Sie den Sprung machen. (Weitere Informationen finden Sie unter Ist Condo Life Suit? und Was kostet es, sich in Costa Rica zurückzuziehen? )

Einen Agenten auswählen

Es ist wichtig, einen seriösen, zertifizierten Vertreter oder eine staatlich anerkannte Immobilienmarke zu finden. Klicken Sie hier für den Mehrfach-Listing-Service Costa Ricas von der Maklerkammer der Costa Rica. Finden Sie einen Makler, der in der Gegend oder Gemeinde lebt und arbeitet, in der Sie kaufen möchten, und berät Sie zu lokalen Preisen sowie zu lokalen Lebens- und Kulturfragen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent von einem professionellen Verband unterstützt wird. Überprüfen Sie auch die Costa Rica Global Association of Realtors. Eine der besten Möglichkeiten, um mit einem seriösen Makler in Verbindung zu bleiben, ist einfach um die lokale Gemeinde zu fragen. (Weitere Informationen finden Sie unter So finden Sie den besten Immobilienmakler .)

Verwaltungsgebühren

Vor dem Kauf ist es wichtig zu bestimmen, was in der HOA-Gebühr enthalten ist und was nicht. Die HOA-Gebühren decken in der Regel die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes und aller öffentlichen Bereiche und Einrichtungen, die Versicherung des Komplexes und die bemannte Sicherheit ab. Je mehr Vergünstigungen und Arbeitskräfte erforderlich sind, um den Komplex zu betreiben, desto höher sind natürlich die Kosten für seine Eigentümer. Darüber hinaus gilt: Je weniger Einheiten in der Wohnung, desto höher sind die Gebühren.

Inspektion

Unabhängig davon, ob die Wohnung neu ist oder bewohnt wurde, mieten Sie einen Hausinspektor, um sicherzustellen, dass alle Leitungen, Elektroinstallationen und Einrichtungen von guter Qualität und zuverlässig funktionieren. Dies sollte sich auch auf die Hauptwohnung und gemeinsame Einrichtungen erstrecken.Insbesondere Strandwohnungen erfordern eine Inspektion von Stahlkonstruktionen auf Salzschäden und Überflutungen. (Weitere Informationen finden Sie unter 10 Gründe, warum Sie eine Hausinspektion nicht übergehen sollten .)

Vor allem sollten Käufer die Immobilie persönlich besuchen und inspizieren. Keine Forschung ist so zuverlässig, wie die Wohnung und ihre Einrichtungen aus erster Hand zu sehen. Gibt es irgendwelche Annehmlichkeiten, wie ein Fitness-Center oder Beach Club? Vergleichen Sie die Qualität und die Kosten mit anderen Eigentumswohnungen in der Gegend und investieren Sie nur in das, was Sie tatsächlich sehen. Wenn ein Entwickler oder Agent verspielte neue Annehmlichkeiten verspricht, z. G. , ein Golfplatz oder ein Yachthafen, aber sie sind nicht schon dort, Sie sollten sie nicht in Ihr Kaufangebot mit einbeziehen, weil sie nie existieren können.

The Bottom Line

Der Kauf von Immobilien im Ausland kann kompliziert sein und birgt unterschiedliche Risiken. Der Kaufprozess in Costa Rica ist jedoch gut etabliert und relativ transparent, solange Sie mit Fachleuten zusammenarbeiten. Ausländische Staatsangehörige dürfen Eigentum erwerben und besitzen, ohne besondere Einschränkungen gegenüber den Bürgern. Wie bei allen Immobilientransaktionen, insbesondere ausländischen, ist die Due Diligence von entscheidender Bedeutung. Suchen Sie nach seriösen, zertifizierten Agenten; eine Eigentumskontrolle erhalten; das Anwesen persönlich besuchen; Sorgen Sie dafür, dass sich Ihr Anwalt auf Immobilien und den Umgang mit ausländischen Käufern spezialisiert. eine Titelsuche durchführen; und klären Sie alle Gebühren im Zusammenhang mit Verwaltung und Kauf der Immobilie im Voraus. Je informierter Ihre Investitionsentscheidung ist, desto weniger wahrscheinlich wird Ihr Eigentumswohnungstraum in einen Eigentumswohnung Albtraum hinunter die Straße absteigen.