Laut einem Bericht des National Association of Realtors werden 42% aller Hauskäufer zuerst nach Immobilien suchen, und 92% der Hauskäufer werden das Internet irgendwann während ihrer Heimsuche nutzen. Einmal auf kurze Immobilienbeschreibungen beschränkt, haben sich die Immobilienportale von heute zu einer Vielzahl von Tools entwickelt, die das Kauferlebnis modernisieren und vereinfachen. Käufer können nun online Immobilienlisten, Straßenkarten, virtuelle Touren, Marktstatistiken und Finanzrechner finden. Hier sind vier der besten Immobilien-Websites für die Suche nach einem Zuhause.

Zillow. com (Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Zillow ist eine Online-Immobilien-Datenbank von mehr als 110 Millionen Haushalten in den USA. - einschließlich Häuser zum Verkauf, Häuser zur Miete und Häuser, die derzeit nicht auf dem Markt sind (für vergleichende Preisgestaltung und andere Informationen verwendet). Sobald Sie nach einer Eigenschaft suchen, werden die Registerkartenoptionen für diesen Bereich spezifisch. Eigenschaften des Zillow. com Website enthalten:

• Eigenschaftssuche . Finden Sie Häuser, die auf der MLS oder für den Verkauf nach Eigentümer aufgeführt sind. Suche Zwangsvollstreckungen, neue Häuser und offene Häuser; und sehen Sie Preise für kürzlich verkaufte Immobilien an.
• Hypotheken . Mortgage Education, Rechner und Hypothekenzinsvergleiche.
• Agenten . Suchen und überprüfen Sie Immobilienmakler, Kreditgeber, Hausverwalter und Heimwerker.
• Beratung . Immobilien- und Hypothekenforen sowie Bildungsartikel (Zwangsversteigerungen, Hypotheken- und Käuferleitfäden) und ein Verbraucherblog, das Beiträge zu Promi-Immobilien, einzigartigen Immobilien, Heimwerken, Tipps und Ratschlägen sowie Markttrends enthält.
• Lokale Info . Heimwerte, Demografie, von Nutzern eingereichte Fotos, Schulen und Marktberichte.
• Zestimates . Die Zestimate Hausbewertung ist der geschätzte Marktwert von Zillow, berechnet unter Verwendung einer eigenen Formel. (Anmerkung: Zestimates sollte nicht als Schätzung betrachtet werden, und Zillow empfiehlt, "die Zestimate mit professionellem Rat zu ergänzen").

Trulia. com

Trulia ist eine Online-Immobilien-Datenbank, in der Häuser zum Verkauf und zur Vermietung sowie kürzlich verkaufte Immobilien aufgelistet werden. Sobald Sie eine Stadt oder Postleitzahl eingeben, werden die Registerkartenoptionen für diesen Markt spezifisch. Trulia. com Website-Funktionen umfassen:

• Immobiliensuche . Suche nach MLS-gelisteten Häusern; Zwangsvollstreckungen, neue Häuser und offene Häuser finden; und sehen Sie kürzlich verkaufte Immobilien an.
• Beratung . Q & As, Blogs und How-To Guides für eine Vielzahl von Themen wie Hauskauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Umzug und Abschottung.
• Hypotheken . Mortgage Education, Rechner und Hypothekenzinsvergleiche.
• Lokale Info . Immobilienmarkt Überblick, Markttrends, Schulen, Kriminalität, Pendeln, Annehmlichkeiten, Erschwinglichkeit, Demografie, Gefahren (Erdbeben, Überschwemmungen, Tornado, Hurrikan, Lauffeuer) und Community-Info.
• Rent-versus-Buy-Rechner . Hilft Ihnen zu entscheiden, ob es besser ist, in einem bestimmten Markt zu mieten oder zu kaufen, basierend auf Ihrer monatlichen Zielmiete, dem Ziel-Wohnungspreis, wie lange Sie dort wohnen werden, Ihrem Einkommensteuersatz und Ihrem Hypothekenzins.
• Suchen Sie einen Agenten . Suchen und überprüfen Sie Immobilienmakler, Kreditgeber, Hausverwalter, Bauunternehmer, Hausinspektoren, Gutachter und Bauherren / Entwickler.

[ Anmerkung der Redaktion: Ende Juli 2014 gaben beide Unternehmen bekannt, dass Zillow Trulia in einem Aktienkauf kaufen wird. Der Deal wurde 2015 für 2,5 Milliarden geschlossen, und beide Marken firmieren nun unter ihren eigenen Namen weiter.]

Realtor. com

Grundstücksmakler. com wird häufig von Immobilienmaklern als Quelle für die genauesten und aktuellsten Informationen empfohlen. Neben der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Miete finden Sie Seniorenwohnungen und internationale Angebote. Eigenschaften des Grundstücksmaklers. com Website enthalten:

• Immobiliensuche . Suche nach MLS-gelisteten Häusern; finden Zwangsversteigerungen und neue Häuser / Gemeinden und sehen kürzlich verkaufte Immobilien.
• Hypothek . Finanzierungsberatung, Hypothekenzinsvergleich und ein Miet-gegen-Kauf-Rechner, der Ihnen hilft, die Kosten basierend auf Ihrem Ziel-Hauspreis und Ihrer Monatsmiete zu vergleichen.
• Finden Sie Makler . Suchen Sie nach Agent, Team oder Firma in einem bestimmten Bereich und filtern Sie nach Benennung und Zertifizierungen.
• Beratung . Artikel, Leitfäden und Taschenrechner zur Unterstützung bei Finanzierung, Immobilienwerten, Haus und Garten (z. B. Umbau und Dekoration) und Umzug, einschließlich Angebote für Full-Service, Self-Service, Autotransport und internationale Umzüge.

Rotflossen. com

Redfin kombiniert eine Immobiliensuche mit einem Team von Full-Service-Immobilienmaklern, die ein Gehalt und eine Provision erhalten, die von den vom Unternehmen gesammelten Kundenzufriedenheitsratings abhängt. Redfin-Agenten helfen Ihnen dabei, ein Zuhause zu finden und führen Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses, einschließlich der Unterstützung bei der Zusammenarbeit mit Inspektoren, Kreditgebern, Versicherern, Rechtsanwälten und Treuhändern. Dokumente können elektronisch signiert werden. Bis jetzt bedeckt Redfin 20 Zustände plus den Bezirk von Kolumbien und ungefähr 30 Metrobereiche über dem US. The Redfin. com Website Features:

• Immobiliensuche . Suchen Sie nach MLS- und börsennotierten Immobilien, die alle 15 bis 30 Minuten aktualisiert werden. Suchen Sie neue Einträge, offene Häuser und Fixierer. Einträge werden sofort veröffentlicht (im Gegensatz zu Verzögerungen, die typisch für nationale Datenbank-Websites sind).
• Immobilienübersicht . Zu jeder denkmalgeschützten Immobilie können Sie Details zu Immobilien, Einsichten in die Tour, Immobiliengeschichte, öffentliche Aufzeichnungen, Aktivitäten, Schulen, Wohnviertel und andere Einsichten lesen und ähnliche Immobilien finden.
• Bildung . Durchsuchen Sie Redfin-Blogs, Foren und das Forschungszentrum, um Immobilienmarktberichte zu lesen.
• Freie Klassen und Veranstaltungen . Redfin bietet kostenlose Kurse und Veranstaltungen an, die eine Orientierungshilfe zu Preisen, nachbarschaftlichen Markttrends und einer vollständigen Erläuterung des Kauf- (oder Verkaufs-) Prozesses bieten. Weitere Themen sind Hypotheken, Mehrfachangebote, Neubau und Verträge.

The Bottom Line

Nahezu alle Hauskäufer nutzen das Internet irgendwann während des Kaufprozesses. Die hier genannten Immobilien-Websites sind beliebte Online-Orte, um Immobilien zu finden, Hypotheken zu recherchieren, Bildungsinhalte zu lesen und qualifizierte Immobilienfachleute zu finden. Jede dieser Websites verfügt über eine entsprechende mobile App, um Ihre Heimsuche unterwegs auf dem Laufenden zu halten.

Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, können Sie auch eine Vielzahl von Werkzeugen verwenden, um eine Hypothek zu kaufen, bevor Sie überhaupt in eine Bank eintreten. Ihre Forschung kann Ihnen helfen, wenn Sie mit einem Hypothekenmakler treffen. Es kann Ihnen auch bei der Schätzung der Gesamtkosten für den Kauf eines Hauses helfen.

Anmerkung des Herausgebers: Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Berichts besaß der Autor keine Aktien von Aktien, die in diesem Artikel erwähnt wurden.