Vanguard ist ein etablierter Marktführer bei Indexfonds und bietet Anlegern kostengünstige Optionen für Investitionen in nahezu jedem Index, Sektor oder Marktsegment. 1996 führte sie den Vanguard REIT Index Fund ("VGSIX") ein, der die Wertentwicklung des MSCI U. S. REIT Index nachbildet. Das Anlageziel des REIT-Indexfonds besteht darin, hohe laufende Erträge zu erwirtschaften und gleichzeitig Immobilienvermögen für einen langfristigen Kapitalzuwachs zu halten.

Das Portfolio des Fonds umfasst einen diversifizierten Querschnitt von Small-, Mid- und Large-Cap Real Estate Investment Trusts (REITs) aus verschiedenen Immobiliensektoren. Am 29. Februar 2016 sind die größten REITs im Einzelhandel, gefolgt von Wohn-, Spezial- und Büro-REITs. Ihre fünf größten Beteiligungen machen mehr als 38% des Fondsportfolios aus. Der Fonds hat ein Gesamtvermögen von 51 $. 4 Milliarden investierten in 153 verschiedenen Aktien.

Simon Property Group (SPG)

Bei 8,15%, Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ist die größte Beteiligung im Portfolio. Die Simon Property Group investiert in US-amerikanische Einzelhandelsimmobilien wie Einkaufszentren und Outlet-Center. Das REIT-Portfolio verfügt über Vermögenswerte in Höhe von 56 Milliarden US-Dollar, die in 228 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 188,6 Millionen Quadratmetern investiert wurden. Damit ist es der größte öffentlich gehandelte REIT aller Art. In den letzten zwei Jahrzehnten hat Simon seinen Umsatz durch Akquisitionen, Immobilienentwicklung und organisches Wachstum um 774% gesteigert. Die Aktie hat ihre Benchmark sowie den Standard & Poor's (S & P) 500 Index stets übertroffen und ist in den letzten 15 Jahren um 17,01%, in den letzten 10 Jahren um 11,79% und in den letzten fünf Jahren um 17,5% gestiegen. .. Einzelhändler wie Starbucks (NASDAQ: SBUX SBUXStarbucks Corp56. 57 + 0,96% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) haben erwähnt, dass sie in den letzten ein paar Jahren im Einkaufszentrum zurückgegangen sind.

Öffentlicher Speicher (PSA)

Öffentlicher Speicher (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) ist der größte Vermieter von Self-Storage-Immobilien mit mehr als 2, 200 Standorten weltweit. Die Nachfrage nach Self-Storage ist seit der Wohnungskrise 2008 gestiegen, als viele Menschen gezwungen waren, ihre Häuser zu verkaufen. Die alternde Bevölkerung schafft auch Nachfrage, da Rentner ihre Häuser für einen erschwinglicheren Ruhestand verkleinern. In den letzten 15 Jahren war es einer der besten REITs, der seine Benchmark-Renditen weit übertrifft, sowie der S & P 500 Index. Seine 15-Jahres-Rendite liegt bei 17,95% und seine 10-Jahres-Rendite bei 13,77%.

Prologis (PLD)

Prologis (NYSE: PLD PLDPrologis Inc66. 54 + 0.41% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ), ein globaler Industrieimmobilienentwickler ist auch als größter Lagerinhaber bekannt. die drittgrößte Beteiligung des Fonds. Der Fonds hält 40, 407, 334 Aktien des REITs im Wert von über 2 Mrd. USD.

Welltower (HCN)

Im Jahr 2015 änderte der Health Care REIT seinen Namen in Welltower Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Created with Highstock 4. 2. 6 ), um den sich entwickelnden Charakter seiner Partnerschaften mit Seniorenunterkünften, ambulanten medizinischen Versorgern und postakuten Betreibern widerzuspiegeln. Welltower ist einer der Marktführer auf den 1 Billionen US-Dollar schweren Gesundheitsimmobilienmärkten mit mehr als 1 400 Immobilien und fast 30 Milliarden US-Dollar an Bruttoimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen hat in den letzten fünf Jahren ein enormes Wachstum verzeichnet, was sich in der steigenden Dividendenzahlung widerspiegelt. In den letzten 15 Jahren hat es 11. 54% zurückgegeben; In den letzten 10 Jahren hat es 9. 99% zurückgegeben.