Das Kaufen eines Hauses ist der größte Kauf, den viele Leute in ihrem Leben machen werden. Wenn mit einer Hypothek gekauft, ist es effektiv eine Investition auf Marge gekauft. Die steuerlichen Vorteile von Wohneigentum in Verbindung mit der Tatsache, dass Sie wahrscheinlich auch darin leben werden, erhöht die Attraktivität. (Weitere Informationen finden Sie unter: Kaufen eines Hauses: Einführung und Was sind die steuerlichen Vorteile beim Kauf eines Hauses? )

Der Markt ist gerade fertig. Der Ökonom Robert J. Shiller fand heraus, dass US-Haushalte historisch weniger als 1% über der Inflationsrate liegen. In letzter Zeit sind die Werte der Heimat jedoch in die Höhe geschossen. Der nationale Durchschnittspreis für ein bestehendes Einfamilienhaus lag im ersten Quartal bei 205, 200 US-Dollar, ein Plus von 7,4% gegenüber dem ersten Quartal 2014, so die National Association of Realtors.

Der Median für neue Häuser übersteigt 280.000 $, obwohl diese normalerweise nur ein Zehntel aller Hausverkäufe ausmachen. (Weitere Informationen finden Sie unter: Kauf eines Hauses: Bargeld gegen Hypothek. )

Wo sind die besten Orte für Ihre Investition in Ihr Haus? Der Trick besteht darin, einen begehrten Bereich mit starkem Beschäftigungswachstum zu finden, sagen Experten. (Weitere Informationen finden Sie unter: 6 Fragen an einen potenziellen Immobilienmakler. )

West Coast Rules

Der teuerste Markt für bestehende Einfamilienhäuser (einschließlich Eigentumswohnungen) ist San Jose, Kalifornien, wo der mittlere Preis $ 900, 000 im ersten Quartal laut der Vereinigung war. San Francisco kommt mit $ 748, 300 an zweiter Stelle; Honolulu ist Dritter bei $ 699, 300; und die kalifornischen Metro-Gebiete Anaheim-Santa Ana und San Diego runden die Top-Five mit 685, 700 bzw. 510, 300 ab. Diese Preise gelten für Städte und ihre umliegenden Metropolen. So wird New York City - wo sich ein aus Rattenfell in einer Müllsammelgasse bestehender Rug aus einem Goldstapel verkauft - mit den umliegenden Gebieten von Long Island und New Jersey zusammengelegt, was seinen Gesamtmedianpreis auf unter $ 400, 000. (Lesen Sie zum Lesen: Schritte zum Kauf eines Hauses. )

Die Immobilienpreise korrelieren stark mit dem Beschäftigungswachstum, sagte Brian McAuliffe, ein geschäftsführender Direktor der CBRE Group (CBG CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0. 32% Erstellt mit Highstock 4. 2. 6 ) Kapitalmarktabteilung. "Städte und ihre unmittelbare Umgebung haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt und sollten weiterhin gut abschneiden, solange das Beschäftigungswachstum anhält", sagte er. "Vor allem San Francisco, Seattle, New York, Chicago und Boston haben sich in den letzten fünf Jahren gut entwickelt und sollten in den kommenden Jahren weiter wachsen."

McAuliffes weitere Empfehlungen, wo die Hauspreise steigen: Texas, Washington DC, Los Angeles, Denver und Charlotte, wo ein starker Finanzdienstleistungssektor zusammen mit einer robusten High-Tech-Szene blüht.(Zum diesbezüglichen Lesen siehe: Rent oder Buy? The Financial Issues. )

"Wir sehen die Wiederbelebung urbaner Gemeinschaften", sagte McAuliffe unter Berufung auf das gestiegene Interesse an "Leben, Arbeit, und spielen Gemeinden, "wo Menschen - einschließlich der nächsten Generation Millennials - lange Pendler in die Vororte gehen, um in der Nähe der städtischen Gebiete zu leben, wo sie arbeiten und sozialisieren. (Zum diesbezüglichen Lesen, siehe: Geldgewohnheiten der > Millennials. ) Preise in der Erholung

Bei den inländischen Immobilienpreisen auf regionaler Basis schneiden der Westen und der Süden außergewöhnlich gut ab, sagte David M. Blitzer, Geschäftsführer und Vorsitzender des Indexkomitees bei

S & P Dow Jones Indizes, die die S & P / Case-Shiller-Hauspreisindizes, ein führendes Maß für die US-Immobilienpreise, herausgeben Er fügte hinzu, dass die Preise in Denver und Dallas neue Allzeithochpreise in der in den letzten Monaten, während der Mittlere Westen und Nordosten moderatere Kursgewinne verzeichneten. Die landesweiten Preise stürzten ab etwa 35%, als die Immobilienblase im Jahr 2008 zusammenbrach, aber sie haben sich um etwa die Hälfte bis zwei Drittel von dem, wo sie fielen, erholt, sagte er. (Zum diesbezüglichen Lesen siehe:

Wann ist die Immobilienblase geplatzt? ) "Im ganzen Land sind die Preise im letzten Jahr um etwa 4,5% gestiegen", sagte Blitzer. "Das ist ungefähr die doppelte Inflationsrate und die doppelte Rate des Lohnwachstums. "Er zitierte auch eine sich verbessernde Wirtschaft und einen Arbeitsmarkt, um dem Anstieg der Preise zu helfen; Niedrige Lagerbestände treiben die Preise in einigen Regionen in die Höhe. (Für verwandte Lesung, siehe:

Beste Orte in den USA, um ein Sommerhaus zu kaufen. ) The Bottom Line

U. Die Wohnungsbaubeginne haben sich in den letzten fünf Jahren fast verdoppelt, was die Stärke des Wohnungsmarktes zeigt. Gewerbeimmobilien haben sich sogar verbessert, nachdem sie fast alle Verluste in der Rezessionszeit dank zweistelliger Zugewinne in den letzten fünf Jahren wieder wettmachen konnten. Da die Arbeitslosenquote der USA im April auf 5,4% gesunken ist - die niedrigste Rate seit sieben Jahren - scheint es wahrscheinlich, dass Immobilien auf absehbare Zeit weiter nach oben tendieren werden. Ihre beste Wette für ein gutes Geschäft ist es, Gebiete mit viel Beschäftigungswachstumspotential zu suchen. (Weitere Informationen finden Sie unter:

Kaufen eines Hauses: Wie Sie berechnen können, wie viel Sie sich leisten können. )