Am 20. Mai 2005 äußerte sich der inzwischen ehemalige Vorsitzende der Federal Reserve, Alan Greenspan, in einer Rede vor dem Economic Club of New York zur Lage des amerikanischen Immobilienmarktes.
"Ohne die gesamte nationale Frage als Blase zu bezeichnen, ist es ziemlich eindeutig, dass dies ein nicht nachhaltiges Grundmuster ist", beschreibt Greenspan die zunehmende Divergenz zwischen den Immobilienpreisen und vielen fundamentalen Bewertungen des Immobilienmarktes. (Weitere Informationen finden Sie unter Wie Investoren die Probleme des Marktes verursachen .)
Während er die Existenz einer Immobilienblase nicht bestätigte, erklärte Greenspan, dass es auf dem Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten "viele lokale Blasen" geben könnte. Wie jeder weiß, der jemals einen Cappuccino getrunken hat, entspricht der Schaum vielen kleinen Bläschen. Daher beschreibt "Schaum" auf dem Immobilienmarkt das Vorhandensein vieler lokalisierter Immobilienblasen. Obwohl andere in der Vergangenheit auf dieses Phänomen hingewiesen haben, führt Greenspans einzigartige Art der Beschreibung der wirtschaftlichen Bedingungen dazu, dass neue Begriffe geprägt werden.
Um dem gestiegenen Bedarf von Immobilieninvestoren zur Absicherung ihrer Positionen im Immobilienmarkt zu begegnen, wurde eine Reihe von Immobilienabsicherungen geschaffen und an Privatpersonen vermarktet, die Immobilien in Amerikas beliebtestem Land besitzen. Wohnungsmärkte. Diese Immobilienabsicherungen sind eine Art von Hedglet, mit dem sich Einzelpersonen absichern oder Spekulationen über das Eintreten wirtschaftlicher Ereignisse anstellen können. (Weitere Informationen finden Sie unter Beginner's Guide to Hedging .)
Was bedeutet ein hoher Anteil an verdienten Zinsen im Hinblick auf die Zukunft eines Unternehmens?
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Was bedeutet "auf den Kanonen kaufen, auf den Trompeten verkaufen"?
Alle Ereignisse und Nachrichten, die auf der ganzen Welt geschehen, können große Auswirkungen auf die Börse haben. Sehr oft, wenn ein Krieg ausbricht oder politische Probleme entstehen, wird der Aktienmarkt einen Einbruch erleben. Der Spruch "kaufe mit Kanonen, verkaufe mit Trompeten" schlägt vor, dass der Beginn oder die Fortsetzung eines Krieges eine gute Zeit ist, um in den Aktienmarkt zu investieren, während das Ende eines Krieges ein Gute Zeit zu verkaufen.
Wie beeinflusst die erforderliche Rendite den Kurs einer Aktie im Hinblick auf das Gordon-Wachstumsmodell?
Erstens eine kurze Überprüfung: Die erforderliche Rendite ist definiert als die Rendite, ausgedrückt in Prozent, die ein Anleger bei einer Anlage erhalten muss, um ein zugrunde liegendes Wertpapier zu erwerben. Zum Beispiel, wenn ein Investor eine Rendite von 7% auf eine Investition sucht, dann wäre sie bereit, zum Beispiel in eine T-Rechnung zu investieren, die eine Rendite von 7% oder höher auszahlt.