Sachanlagen (PP & E) ist ein Begriff, der ein Konto in der Bilanz beschreibt. Das PP & E-Konto ist eine Zusammenfassung aller Zukäufe von Eigentum, Produktionsanlagen und Ausrüstungsgegenständen eines Unternehmens bis zu diesem Zeitpunkt, abzüglich jeglicher Amortisation. Die Amortisation wird verwendet, um einen Vermögenswert abzuwerten, wenn der Vermögenswert verwendet wird, und dient dazu, den wirtschaftlichen Wert des Vermögenswerts während seiner gesamten Nutzungsdauer zu messen. Der Saldo auf diesem Konto wird in jeder Berichtsperiode aufgrund des Amortisationsabzugs neu bewertet, der angezeigte Saldo hängt jedoch von einigen wenigen separaten Faktoren ab.
Um einen Saldo in das PP & E-Konto einzugeben, muss ein Unternehmen zuerst die historischen Kosten aller Vermögenswerte ermitteln. Historische Kosten oder Anschaffungskosten sind die Anfangspreise, die das Unternehmen für die Sicherung der Nutzung des Vermögenswerts gezahlt hat. Wenn zum Beispiel ein Unternehmen eine Fabrik für 10 Millionen Dollar gekauft hat, dann sind die historischen Kosten dieser Fabrik 10 Millionen Dollar. Historische Kosten entsprechen dem nominalen Kaufpreis. Sobald die historischen Kosten ermittelt sind, kann die Amortisation über die Zeit abgezogen werden, und der Saldo, der als Buchwert bezeichnet wird, wird in das Konto eingegeben.
Zwei der drei verschiedenen Anlageklassen, Sachanlagen und Anlagen, sind die einzigen Vermögenswerte, die innerhalb dieses Kontos abgeschrieben werden - Land nicht. Der Grund dafür ist, dass der wirtschaftliche Wert von Land nicht mit der Zeit abnimmt, sondern höchstwahrscheinlich zunehmen wird. Die historischen Kosten des Landes oder eines anderen Vermögenswerts können von Zeit zu Zeit auch angepasst werden, um den aktuellen Marktwert besser widerzuspiegeln. Wenn das Unternehmen beispielsweise im Jahr 1960 ein Grundstück im Wert von 50.000 US-Dollar kaufte, wäre der wahre Wert dieses Landes in der Bilanz nicht offensichtlich (es könnte sich jetzt auf 1 Million US-Dollar belaufen). Daher können von Zeit zu Zeit, wie das Unternehmen es für richtig hält, Vermögenswerte neu bewertet werden, um angemessenere Kosten für die Verwendung in der Bilanz zu bestimmen, aber alle Neuanpassungen müssen in den Abschnitten mit den Fußnoten des Abschlusses des Unternehmens offengelegt werden.
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